2024年全新房屋租賃上海合同

?2024年全新房屋租賃上海合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方對(duì)出租房屋的裝修，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。6.3甲方不得干涉乙方正常的生活和工作秩序。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金和押金。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2若甲方未按約定時(shí)間提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。8.3若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，保證出租人和承租人的信息真實(shí)有效。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.注意租金的支付方式、金額和周期，確保雙方對(duì)租金無異議。法律名詞解釋及解決辦法：1.主體資格：指簽訂合同的自然人或法人的合法身份。解決辦法是核對(duì)身份證件，確保信息準(zhǔn)確。2.出租房屋信息：指房屋的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。解決辦法是在合同中詳細(xì)填寫，并要求出租人出示房產(chǎn)證明。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。解決辦法是明確約定租賃期限，避免糾紛。押金：租賃合同中，為保證出租人利益，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。在合同結(jié)束時(shí)，無損壞可退還。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。使用權(quán)：指承租人對(duì)租賃房屋在租賃期間享有的使用和支配的權(quán)利。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任歸屬。通過上述解釋，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保這些關(guān)鍵詞語被明確且法律上可執(zhí)行，以防止未來的糾紛。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式辦公補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，乙方可以在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公，但必須確保不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用壽命?！备郊斜恚?.家庭辦公許可證明（如果當(dāng)?shù)匦枰﹫?chǎng)合二：乙方有寵物，需要攜帶寵物入住補(bǔ)充條款：“乙方攜帶寵物入住，甲方同意寵物入住，但乙方必須負(fù)責(zé)寵物的日常照看，確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不擾民。”附件列表：2.寵物疫苗接種證明場(chǎng)合三：租賃期間，乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，裝修后應(yīng)確保房屋的整潔和安全。”附件列表：3.裝修方案及預(yù)算報(bào)告合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.家庭辦公許可證明（如果需要）6.寵物疫苗接種