房屋買賣民事起訴狀2024年

?房屋買賣民事起訴狀2024年合同編號(hào)：__________原告：__________(姓名/名稱)地址：__________(詳細(xì)地址)聯(lián)系方式：__________(電話/)被告：__________(姓名/名稱)地址：__________(詳細(xì)地址)聯(lián)系方式：__________(電話/)一、合同背景二、房屋信息1.房屋坐落于：__________(詳細(xì)地址)2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________3.房屋面積：__________(平方米)4.房屋用途：__________(住宅/商業(yè)/辦公等)5.房屋結(jié)構(gòu)：__________(框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等)6.房屋現(xiàn)狀：__________(裝修情況、設(shè)施設(shè)備等)三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格為人民幣：__________(大寫)元整，小寫：__________元。2.支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。3.買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給賣方。四、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)，具體比例雙方約定如下：賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（1）買方未按照約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______%。（2）賣方未按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易價(jià)格×______%。（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。原告（蓋章/簽字）：__________日期：__________被告（蓋章/簽字）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保原告和被告的名稱、地址和聯(lián)系方式正確無誤，且雙方均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：房屋的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免后續(xù)的糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和支付方式，并確保支付方式符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確房屋交付的期限和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)比例。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，建議雙方聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。3.證據(jù)保全：保留與合同履行相關(guān)的所有證據(jù)，包括但不限于支付憑證、交接記錄等，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示或者法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未盡事宜或者新出現(xiàn)的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。7.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售2.場合：買方為首次購房者3.場合：房屋處于租賃狀態(tài)4.場合：房屋存在潛在質(zhì)量問題合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明文件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件和證明（如適用）5.房屋租賃合同（如適用）6.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告7.任何與房屋買賣相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或文件8.其他雙方