房地產(chǎn)買賣契約范本2024年

?房地產(chǎn)買賣契約范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年代為_______。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，不得無故拖延。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付房產(chǎn)總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)利糾紛。2.明確房產(chǎn)的價格、支付方式及時間。3.確認(rèn)房產(chǎn)的交付及過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.確保合同中的各項條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)價格、支付方式、支付時間及違約責(zé)任。3.設(shè)定合理的交付及過戶期限，并在合同中明確違約責(zé)任。4.在簽訂合同前，征求專業(yè)法律人士的意見，確保合同合法性。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)利糾紛或負(fù)擔(dān)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)未履行時有權(quán)依法變賣該房產(chǎn)并優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：指以保證、抵押、質(zhì)押等方式，確保債務(wù)履行的一種法律行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.房子里有租客的情況補充條款：“鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保租客在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)遵守原有租賃合同，乙方（買方）同意接收現(xiàn)有租約。”2.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與的情況補充條款：“該房產(chǎn)為甲方（賣方）繼承所得，甲方保證已妥善處理所有遺產(chǎn)相關(guān)事宜，并保證房產(chǎn)過戶不會受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響?！?.買賣雙方是親屬的情況補充條款：“鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意本次房產(chǎn)交易為公平、自愿，且雙方均確認(rèn)無任何家庭內(nèi)部壓力或影響?！备郊斜恚?.一般情況：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買賣雙方）房產(chǎn)平面圖付款憑證（定金、首付款等）2.房子里有租客：原租賃合同復(fù)印件租客同意繼續(xù)履行租賃合同的書面文件3.房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與：遺囑或贈與公證書復(fù)印件遺產(chǎn)稅繳納證明（如果有）4.買賣雙方是親屬：家庭成員同意出售/購買的書面證明咱們買房賣房的時候，有時候會遇到一些特別的情況，比如房子里有人租著呢，或者這個房子是別人留給咱們的遺產(chǎn)。這時候，咱們就得在合同里多說兩句，比如如果房子里有租客，咱們得保證租客能繼續(xù)住下去。還有啊，如果買賣的雙方是親戚，咱們也得寫清楚，這是大家自愿的買賣，沒有別的家庭壓力。至于合同需要的