車庫租賃合同協(xié)議2024年

?車庫租賃合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擁有車庫的所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方車庫，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫情況1.1車庫位于__________（具體位置），車庫面積為__________平方米。1.2車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)保證車庫的安全、正常使用，對車庫進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得存放危險物品。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，愛護(hù)車庫設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)對車庫進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供車庫，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未付租金及相應(yīng)的滯納金。第六條免責(zé)條款6.1因不可抗力導(dǎo)致車庫無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于雙方的特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)車庫的權(quán)屬和位置，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金金額和支付方式，規(guī)定滯納金比例。4.雙方權(quán)利義務(wù)清晰，包括維修責(zé)任、使用要求等。5.規(guī)定違約責(zé)任和免責(zé)條款，明確不可抗力的定義。6.約定爭議解決方式和法律管轄地。7.合同份數(shù)和生效條件。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前溝通續(xù)租意向。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有困難應(yīng)及時與甲方協(xié)商。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用和維護(hù)車庫。5.發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)依據(jù)合同要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有車庫所有權(quán)或使用權(quán)，將車庫使用權(quán)讓渡給承租方，并收取租金的自然人或法人。承租方：支付租金，取得車庫使用權(quán)的自然人或法人。權(quán)屬糾紛：指對車庫所有權(quán)的歸屬產(chǎn)生的爭議。租賃期限：合同規(guī)定的車庫租賃的有效時間段。滯納金：逾期支付租金或其他款項(xiàng)時，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方需要將車庫用于存放特殊車輛（如收藏車、改裝車等）補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方車輛的特殊性，甲方應(yīng)確保車庫的安全措施滿足乙方車輛存放需求。補(bǔ)充內(nèi)容：如果乙方是這樣的情況，咱們可以加一條："乙方如需在車庫內(nèi)存放特殊車輛，應(yīng)至少提前____天通知甲方，并提供車輛相關(guān)資料。甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供合適的安全措施。"2.場合：乙方需要在車庫內(nèi)進(jìn)行小型維修或清潔補(bǔ)充條款：乙方在車庫內(nèi)進(jìn)行維修或清潔時，不得影響車庫的安全和環(huán)境，并在完成后恢復(fù)原狀。補(bǔ)充內(nèi)容：針對這個情況，可以加："乙方如需在車庫內(nèi)進(jìn)行維修或清潔，應(yīng)保證不影響車庫的安全和環(huán)境質(zhì)量，并在工作完成后恢復(fù)車庫原狀。"3.場合：甲乙雙方同意車庫用于商業(yè)用途（如小倉庫）補(bǔ)充內(nèi)容：如果用于商業(yè)用途，可以這么補(bǔ)充："雙方同意，車庫可用作乙方____（商業(yè)用途）之用。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法活動。"1.車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.租金支付憑證（如首次支付收據(jù)）車庫的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這個車庫是甲方的。雙方的身份證復(fù)印件，確保咱們雙方的個人信息準(zhǔn)確無誤。租金支付的收據(jù)，作為乙方支付租金的證據(jù)。4.場合：乙方車輛夜間頻繁進(jìn)出車庫補(bǔ)充內(nèi)容："如果乙方的車輛需要夜間頻繁進(jìn)出，那么咱們