門面承包合同范本2024年

?門面承包合同范本2024年合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、合同主體1.1甲方為門面房屋的合法所有權(quán)人，擁有門面房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。二、合同標(biāo)的2.2門面房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證該門面房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、承包期限3.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方在承包期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用。4.3承包費(fèi)用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證門面房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在承包期間正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的承包期限內(nèi)，保持門面房屋的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方在承包期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用門面房屋，確保房屋安全。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，不得拖欠。6.4乙方在承包期間，如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。6.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2如乙方在承包期間違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.3合同期滿后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為門面房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)，避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.承包期限：明確約定承包期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)約條件。3.承包費(fèi)用：明確承包費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限。4.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。5.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件和程序。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括逾期支付承包費(fèi)用的滯納金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如產(chǎn)權(quán)不清、權(quán)屬證明不齊全等。2.承包期限：指合同約定的乙方使用甲方門面房屋的時(shí)間段。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用甲方門面房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的賠償。6.續(xù)約：指合同到期后，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面進(jìn)行大型活動(dòng)或節(jié)日促銷。補(bǔ)充條款：若乙方需要在門面舉辦特殊活動(dòng)或促銷，應(yīng)提前_______天通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但乙方需確保活動(dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)門面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在甲方同意后，按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方其他相鄰房間的正常使用，并承擔(dān)裝修期間的各項(xiàng)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在門面內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃在門面內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)，需事先取得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)的食品安全標(biāo)準(zhǔn)和消防安全要求。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用和責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將門面用作倉(cāng)儲(chǔ)用途。補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將門面用作倉(cāng)儲(chǔ)，應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)物品合法合規(guī)，不存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品。乙方還應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全，避免對(duì)門面造成損害。合同所需的附件列表：1.附件一：門面房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件復(fù)印件（如餐飲服務(wù)許可證）4.附件四：雙方簽署的門面使用平面圖5.附件五：雙方認(rèn)可的門面現(xiàn)狀檢查報(bào)告6.