健康旅游景區(qū)項(xiàng)目投資與合作合同

健康旅游景區(qū)項(xiàng)目投資與合作合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（合作方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________第一章總則1.1本合同旨在確立甲乙雙方在健康旅游景區(qū)項(xiàng)目投資與合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2本合同所述的健康旅游景區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）是指位于__________地區(qū)，以健康養(yǎng)生、休閑度假為主題，集旅游、度假、養(yǎng)生、康復(fù)、娛樂(lè)等功能于一體的綜合性旅游項(xiàng)目。1.3甲方作為投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及資金監(jiān)管；乙方作為合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、運(yùn)營(yíng)和管理。第二章投資及合作方式2.1甲方投資金額為人民幣_(tái)_____元，乙方投資金額為人民幣_(tái)_____元。雙方按照投資比例共享項(xiàng)目收益，承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及品牌建設(shè)。2.3甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方委派____人，乙方委派____人組成。第三章項(xiàng)目收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1項(xiàng)目收益按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生虧損，甲乙雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方承諾，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目收益低于預(yù)期，甲方將積極采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。3.3乙方承諾，在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，努力提高項(xiàng)目收益，保證甲乙雙方的合法權(quán)益。第四章合作期限及終止4.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。合作期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。提前終止合同的情況下，雙方應(yīng)按照投資比例進(jìn)行資產(chǎn)清算，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3在合作期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。提前終止合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。5.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六章項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目的日常管理由甲乙雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)。項(xiàng)目管理公司應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目管理。6.1.1項(xiàng)目管理公司應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)，明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的流程、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，并報(bào)甲乙雙方備案。6.1.2項(xiàng)目管理公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、服務(wù)質(zhì)量管理等，保證項(xiàng)目高效、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。6.2乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方，應(yīng)按照以下要求進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等，以增加項(xiàng)目知名度和吸引游客。6.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家關(guān)于旅游、健康養(yǎng)生的相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、安全的服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)系統(tǒng)，及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度。第七章財(cái)務(wù)管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，所有項(xiàng)目收入應(yīng)存入該賬戶，并由甲乙雙方共同管理。7.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目資金使用情況，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2項(xiàng)目資金的使用應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，任何預(yù)算外支出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2項(xiàng)目收益分配前，應(yīng)先提取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金等，剩余部分再按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。7.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等費(fèi)用。7.2.2預(yù)留風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例由甲乙雙方協(xié)商確定，用于應(yīng)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。第八章信息披露與保密8.1甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)相互提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶反饋等。8.1.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2.1商業(yè)秘密和敏感信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，期限為_(kāi)___年。第九章違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額=違約行為造成損失的總金額×____%。9.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決。9.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方履行合同造成重大影響的客觀情況。第十章合同的變更與終止10.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.1合同的任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2在合同期限內(nèi)，如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因需要終止本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和本合同約定處理善后事宜。10.2.1因合并、分立而終止合同的情況下，權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體承擔(dān)。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理項(xiàng)目清算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第十一章項(xiàng)目品牌建設(shè)與管理11.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與管理工作，包括品牌形象設(shè)計(jì)、品牌推廣、品牌保護(hù)等。11.1.1乙方應(yīng)制定品牌建設(shè)方案，明確品牌定位、核心價(jià)值、品牌形象等，并報(bào)甲方備案。11.1.2乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行品牌推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、線下活動(dòng)、媒體合作等。11.2甲方應(yīng)提供必要的品牌建設(shè)資金支持，并監(jiān)督乙方合理使用資金。11.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出合理建議。11.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方品牌推廣效果進(jìn)行評(píng)估，如未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整方案。第十二章項(xiàng)目安全生產(chǎn)12.1甲乙雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。12.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施等。12.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目安全生產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改，保證項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展安全生產(chǎn)管理工作，提供必要的安全生產(chǎn)資金、技術(shù)支持。12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。12.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。第十三章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)共同保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。13.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)方案，明確環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理等。13.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)進(jìn)行檢查，保證項(xiàng)目符合環(huán)保要求。13.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展環(huán)境保護(hù)工作，提供必要的環(huán)保資金、技術(shù)支持。13.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。13.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，提高員工環(huán)保意識(shí)。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.1如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。14.2.1雙方應(yīng)遵守訴訟程序，積極應(yīng)訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式生效。15.2本合同一式兩份，甲