2024二手房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為位于________________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.房款支付及交付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。解決辦法：雙方如有調(diào)整事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容。4.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)給另一方造成的損失。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下，甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買的位于________________的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方簽訂的書面協(xié)議。6.身份信息：指甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等個(gè)人基本情況。7.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債務(wù)的履行。8.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、法律規(guī)定或其他原因，應(yīng)對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的支付義務(wù)。9.權(quán)利糾紛：指與他人就某一權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。10.書面形式：指以文字形式表達(dá)的意思表示，包括合同、協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達(dá)成一致時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同。2.房屋過戶：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方時(shí)，辦理過戶手續(xù)的合同。3.房屋交付：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方將房屋實(shí)際交付給買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修狀況、裝修費(fèi)用、裝修后的房屋價(jià)值等。2.家具家電清單：明確買賣雙方在交易中涉及的家具、家電的種類、數(shù)量和狀況。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任分配。4.戶口遷移：賣方應(yīng)承諾在過戶完成后，將戶口遷出，買方應(yīng)協(xié)助辦理。5.房屋保修責(zé)任：明確房屋在過戶后的保修責(zé)任及期限。6.交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：包括過戶費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證