房屋出售委托協(xié)議書范本

房屋出售委托協(xié)議書書范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“買方”指乙方，即愿意購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的房產(chǎn)。（4）“委托”指甲方將出售房屋的相關(guān)事宜委托給乙方辦理的行為。（5）“成交價(jià)”指甲方與買方約定的房屋出售價(jià)格。（6）“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、委托事項(xiàng)2.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定的事項(xiàng)辦理房屋出售手續(xù)。2.2乙方在辦理房屋出售過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托權(quán)限（1）代表甲方尋找合適的買方；（2）與買方洽談房屋出售事宜；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）收取房屋成交價(jià)款。四、委托期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。若雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、費(fèi)用與報(bào)酬5.1乙方在辦理房屋出售過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2乙方按照本合同約定完成房屋出售后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。六、保密條款6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）房屋平面圖。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋出售事宜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（3）“第三方”指在本合同項(xiàng)下，為保障甲方權(quán)益而介入的擔(dān)保公司或其他具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。（4）“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的房產(chǎn)。（5）“成交價(jià)”指甲方與買方約定的房屋出售價(jià)格。（6）“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、第三方主體條款2.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，承諾在合同履行過(guò)程中，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。（1）對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在乙方違約時(shí)，代為履行乙方義務(wù)；（3）在乙方未能按照約定時(shí)間完成房屋出售時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。三、甲方的權(quán)利與利益條款（1）要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋出售；（2）在乙方違約時(shí)，要求第三方代為履行乙方義務(wù)；（3）在房屋出售過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（4）收取房屋成交價(jià)款。（1）乙方未能按約定時(shí)間完成房屋出售的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）第三方代為履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）房屋成交價(jià)款的支付優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。四、乙方的違約及限制條款（1）未能按照約定時(shí)間完成房屋出售；（2）泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（3）未按照甲方指示辦理房屋出售手續(xù)。（1）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）在房屋出售過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）在房屋成交價(jià)款支付過(guò)程中，確保甲方的權(quán)益優(yōu)先。五、委托事項(xiàng)5.1甲方向乙方委托出售房屋，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定的事項(xiàng)辦理房屋出售手續(xù)。5.2乙方在辦理房屋出售過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。六、委托權(quán)限（1）代表甲方尋找合適的買方；（2）與買方洽談房屋出售事宜；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）收取房屋成交價(jià)款。七、委托期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。若雙方同意延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。八、費(fèi)用與報(bào)酬8.1乙方在辦理房屋出售過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2乙方按照本合同約定完成房屋出售后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的____%向乙方支付傭金。九、保密條款9.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件11.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）第三方擔(dān)保資質(zhì)證明；（6）房屋平面圖。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第三方：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第三方介入的意義和目的在于，確保甲方在房屋出售過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)第三方的監(jiān)督和擔(dān)保，促使乙方更加嚴(yán)格地履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，以甲方的權(quán)益為核心，充分發(fā)揮甲方在第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指需要租賃房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“乙方”指擁有房屋所有權(quán)并愿意出租房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“第三方”指在本合同項(xiàng)下，為保障乙方權(quán)益而介入的物業(yè)管理公司或其他具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。（4）“房屋”指甲方租賃乙方擁有的房產(chǎn)。（5）“租金”指甲方按照約定支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。（6）“附件”指本合同所附的文件、資料及圖紙等。二、第三方主體條款2.1第三方作為本合同的物業(yè)管理方，承諾在合同履行過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。（1）對(duì)甲方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在甲方違約時(shí)，代為履行甲方義務(wù)；（3）在甲方未能按照約定支付租金時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金。三、乙方的權(quán)利與利益條款（1）要求甲方按照約定支付租金；（2）在甲方違約時(shí)，要求第三方代為履行甲方義務(wù)；（3）在房屋租賃過(guò)程中，對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）收取房屋租金。（1）甲方未能按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）第三方代為履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）租金的支付優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。四、甲方的違約及限制條款（1）未能按照約定支付租金；（2）未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋設(shè)施，未能及時(shí)修復(fù)。（1）未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在房屋使用過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）在租金支付過(guò)程中，確保乙方的權(quán)益優(yōu)先。五、租賃事項(xiàng)5.1乙方向甲方出租房屋，甲方同意租賃乙方的房屋，并按照本合同約定的事項(xiàng)辦理房屋租賃手續(xù)。5.2甲方在租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合理使用房屋，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。六、租賃期限6.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。七、費(fèi)用與報(bào)酬7.1甲方在租賃房屋過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2甲方按照本合同約定支付租金后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房屋使用權(quán)。八、保密條款8.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）甲方身份證復(fù)印件；（4）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（5）第三方物業(yè)管理資質(zhì)證明；（6）房屋平面圖。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________乙方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：____________________第三方：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：___________