深圳二手房買賣合同書標準范文

深圳二手房買賣合同書標準范文通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指甲方姓名（賣方），乙方指乙方姓名（買方）。1.3“房屋”指位于深圳市【區(qū)】【街道】【小區(qū)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：【房產(chǎn)證編號】。1.4“交易價格”指甲方將房屋出售給乙方的價格，包括房屋本身價值及附屬設(shè)施價值。1.5“交房日”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將成交價支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交房及過戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款之日起【】個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交房日之前，將房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，認真核實房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息，確保交易安全。4.3甲方應(yīng)在交房日之前，將房屋保持原有使用狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付成交價【】%的違約金。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付成交價【】%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認。6.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件7.2房屋平面圖7.3甲方身份證復印件7.4乙方身份證復印件八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指房屋所有權(quán)人，乙方指房屋購買人，丙方指為本次交易提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.3“房屋”指位于深圳市【區(qū)】【街道】【小區(qū)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：【房產(chǎn)證編號】。1.4“交易價格”指甲方將房屋出售給乙方的價格，包括房屋本身價值及附屬設(shè)施價值。1.5“交房日”指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的日期。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方的房屋。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將成交價支付至甲方指定的銀行賬戶。三、丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂及房屋過戶手續(xù)。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，維護交易安全，對交易過程中的信息保密。3.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由乙方承擔。3.4丙方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、交房及過戶4.1甲方應(yīng)于收到乙方全額購房款之日起【】個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交房日之前，將房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔，丙方協(xié)助辦理。五、甲方權(quán)益主導條款5.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額為成交價的【】%。5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款時，要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為成交價的【】%。5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.4甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付成交價【】%的違約金。6.2如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按日向甲方支付成交價【】%的違約金。6.3乙方在合同履行期間，不得擅自拆除或損壞房屋附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4乙方在房屋過戶前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。七、附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件7.2房屋平面圖7.3甲方身份證復印件7.4乙方身份證復印件7.5丙方營業(yè)執(zhí)照復印件八、其他8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入本次交易，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易安全。9.2第三方的介入，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風險。9.3第三方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢，提高交易效率。十、甲方為主導的目的和意義10.1以甲方權(quán)益為主導，有利于保障甲方在交易過程中的主動權(quán)，確保甲方利益最大化。10.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護房屋市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。10.3通過強化甲方權(quán)益，有利于提高甲方的交易積極性，促進房屋買賣市場的繁榮。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義及解釋1.2甲方指房屋所有權(quán)人，乙方指房屋承租人，丙方指為本次租賃交易提供服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.3“租賃房屋”指位于深圳市【區(qū)】【街道】【小區(qū)】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：【房產(chǎn)證編號】。1.4“租金”指甲方將房屋出租給乙方的價格，包括房屋使用費及附屬設(shè)施使用費。1.5“租賃期限”指乙方承租甲方房屋的時間段。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖等。二、房屋租賃2.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、丙方權(quán)利與義務(wù)3.1丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂及租賃相關(guān)手續(xù)。3.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，維護租賃安全，對租賃過程中的信息保密。3.3丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由甲方承擔。3.4丙方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、租賃期限及交房4.1租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)在交房日之前，將租賃房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用結(jié)清。五、乙方權(quán)益主導條款5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，保持租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能正常。5.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。5.4乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)按日向乙方支付租金【】%的違約金。6.2如甲方在租賃期間，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為租金的【】%。6.3甲方在租賃期間，不得擅自進入租賃房屋，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.4甲方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。七、附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件7.2房屋平面圖7.3甲方身份證復印件7.4乙方身份證復印件7.5丙方營業(yè)執(zhí)照復印件八、其他8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________丙方（第三方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日九、乙方為主導的目的和意義9.1以乙方權(quán)益為主導，有利于保障乙方在租賃過程中的居住權(quán)益，確保乙方利益最大化。9.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于維護租賃市場秩序，促進租賃市場的健