無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______社區(qū)（村）______棟______單元______室的無(wú)房本房屋。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額由雙方在附件一中約定。1.4“交付日期”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期，具體日期由雙方在附件一中約定。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件五。二、房屋基本情況2.1甲方保證，房屋為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。2.2乙方確認(rèn)，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、質(zhì)量、面積等進(jìn)行了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、交易價(jià)格及支付方式3.1雙方同意，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的____%作為首付款；3.2.2尾款：乙方應(yīng)在交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的____%交易價(jià)款。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾，在合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，不得再次出售或抵押該房屋。5.2乙方承諾，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付交易總價(jià)____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付交易總價(jià)____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及附件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：附件一：房屋交易價(jià)格及支付方式附件二：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間表附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件四：甲方身份證復(fù)印件附件五：乙方身份證復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______社區(qū)（村）______棟______單元______室的無(wú)房本房屋。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額由雙方在附件一中約定。1.4“交付日期”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期，具體日期由雙方在附件一中約定。1.5“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保、監(jiān)管及中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、丙方職責(zé)及權(quán)利2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本次交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值合理，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.2丙方有權(quán)收取交易雙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在附件二中約定。2.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度，確保交易款項(xiàng)按合同約定支付。2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行乙方應(yīng)盡的合同義務(wù)，并向乙方追討相關(guān)損失。三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付定金，定金金額為交易總價(jià)的____%。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付交易款項(xiàng)時(shí)，要求丙方介入，督促乙方履行付款義務(wù)。3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方代為履行乙方應(yīng)盡的合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋在交易過(guò)程中不受損害。四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的____%作為首付款；4.2.2尾款：乙方應(yīng)在交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的____%交易價(jià)款。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方違約及限制條款6.1如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易總價(jià)____%的違約金。6.2乙方在交易過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。6.3乙方在交易過(guò)程中，如涉及惡意拖欠、欺詐等行為，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及附件8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：附件一：房屋交易價(jià)格及支付方式附件二：丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件三：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間表附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件五：甲方身份證復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件附件七：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________九、第三方介入的意義和目的9.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保交易過(guò)程公平、公正、透明，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益最大化，確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損失。10.2甲方為主導(dǎo)的合同條款，有助于約束乙方行為，防止乙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約、惡意拖欠等行為，保障甲方合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“標(biāo)的物”指位于______省______市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______社區(qū)（村）______棟______單元______室的無(wú)產(chǎn)權(quán)證明的商鋪。1.3“交易價(jià)格”指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額由雙方在附件一中約定。1.4“交付日期”指甲方將商鋪實(shí)際交付給乙方的日期，具體日期由雙方在附件一中約定。1.5“丙方”指為本次交易提供擔(dān)保、監(jiān)管及中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.6“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于附件一至附件七。二、丙方職責(zé)及權(quán)利2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)本次交易的商鋪進(jìn)行評(píng)估，確保商鋪價(jià)值合理，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.2丙方有權(quán)收取交易雙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在附件二中約定。2.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方的商鋪交付進(jìn)度，確保商鋪按合同約定交付。2.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行甲方應(yīng)盡的合同義務(wù)，并向甲方追討相關(guān)損失。三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款3.1乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供商鋪的合法使用證明及相關(guān)權(quán)屬文件。3.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付商鋪時(shí)，要求丙方介入，督促甲方履行交付義務(wù)。3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方代為履行甲方應(yīng)盡的合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。3.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪在交易過(guò)程中不受損害。四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付交易總價(jià)的____%作為首付款；4.2.2尾款：乙方應(yīng)在交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的____%交易價(jià)款。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在交付日期前，將商鋪騰空并交付給乙方。5.2雙方應(yīng)在交付日期后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、甲方違約及限制條款6.1如甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付交易總價(jià)____%的違約金。6.2甲方在交易過(guò)程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。6.3甲方在交易過(guò)程中，如涉及惡意隱瞞、欺詐等行為，乙方有權(quán)追究甲方法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及附件8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：附件一：商鋪交易價(jià)格及支付方式附件二：丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件三：商鋪交付及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間表附件四：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件五：甲方身份證復(fù)印件附件六：乙方身份證復(fù)印件附件七：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________丙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在交易過(guò)程