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物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書模板通用第一篇范文:合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的位于【物業(yè)所在地】的不動產(chǎn)。(2)“轉(zhuǎn)讓方”指甲方,即物業(yè)所有權(quán)人。(3)“受讓方”指乙方,即物業(yè)購買人。(4)“合同價款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。(5)“交付”指甲方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的過程。(6)“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方同意按照本合同約定的條款購買該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對物業(yè)享有完全、獨立、無爭議的所有權(quán),且物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。三、合同價款3.1雙方確認,物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元(大寫:【】元整)。(1)【】日內(nèi),支付合同價款的【】%;(2)【】日內(nèi),支付合同價款的剩余【】%。四、交付與過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款后【】日內(nèi),將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過戶手續(xù),過戶費用按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。五、權(quán)利與義務(wù)(1)物業(yè)現(xiàn)狀良好,無損壞;(2)物業(yè)不存在任何租賃、抵押、查封等法律上的限制;(3)物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全,可正常辦理過戶手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付合同價款,并履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責任6.1如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。6.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常過戶,受讓方有權(quán)解除合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的合同價款,并支付相應(yīng)違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括:附件一:物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二:物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三:物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細表附件四:雙方身份證復(fù)印件附件五:其他相關(guān)文件9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。轉(zhuǎn)讓方(甲方):________________受讓方(乙方):________________簽訂日期:________________第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“甲方”指擁有物業(yè)所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的一方。(2)“乙方”指購買甲方物業(yè)的一方。(3)“丙方”指提供物業(yè)評估、監(jiān)管等服務(wù)的第三方。(4)“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。(5)“合同價款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。(6)“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方,負責對物業(yè)進行評估、監(jiān)管,確保甲方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價款。3.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進行評估,確保物業(yè)價值得到公正體現(xiàn)。3.3甲方應(yīng)保證其對物業(yè)享有完全、獨立、無爭議的所有權(quán),并按照合同約定將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。3.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方履行合同情況進行監(jiān)督,確保乙方按照約定支付合同價款。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價款。4.3乙方同意丙方對物業(yè)進行評估和監(jiān)管,并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對物業(yè)進行評估,并向甲方提供評估報告。5.2丙方應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀,并對評估結(jié)果承擔法律責任。5.3丙方有權(quán)對乙方支付合同價款情況進行監(jiān)督,確保乙方按時履行付款義務(wù)。5.4丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益,如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為,應(yīng)及時通知甲方并采取措施。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認,物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元(大寫:【】元整)。(1)【】日內(nèi),支付合同價款的【】%;(2)【】日內(nèi),支付合同價款的剩余【】%。6.3丙方負責監(jiān)督乙方支付合同價款,如乙方逾期支付,丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。七、違約責任及限制條款7.1乙方如違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。7.2乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)管職責,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括:附件一:物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二:物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三:物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細表附件四:雙方身份證復(fù)印件附件五:丙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件六:其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________丙方(第三方):________________簽訂日期:________________第三方介入的意義和目的在于,丙方作為專業(yè)、中立的第三方,對物業(yè)進行評估、監(jiān)管,確保甲方權(quán)益得到保障。同時,丙方的介入有助于提高合同履行過程中的透明度,降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),充分保障甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。甲方享有優(yōu)先權(quán)利,乙方承擔更多違約責任及限制條款,有利于甲方在合同履行過程中維護自身利益,確保交易安全、順利進行。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號:__________一、定義與術(shù)語(1)“甲方”指提供商品或服務(wù)并擬轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益的一方。(2)“乙方”指購買甲方商品或服務(wù)并享有相關(guān)權(quán)益的一方。(3)“丙方”指提供交易擔保、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。(4)“商品/服務(wù)”指甲方提供并擬轉(zhuǎn)讓的商品或服務(wù)。(5)“合同價款”指甲方將商品或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。(6)“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方,負責對交易進行擔保、監(jiān)督,確保乙方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗,為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標準和期限提供商品或服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方提供的商品或服務(wù)進行監(jiān)督,確保其符合合同約定。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價款。3.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時,采取措施保障乙方權(quán)益。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價款。4.2甲方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定的標準和質(zhì)量。4.3甲方同意丙方對商品或服務(wù)的提供情況進行監(jiān)督,并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對甲方提供的商品或服務(wù)進行監(jiān)督,并向乙方提供監(jiān)督報告。5.2丙方應(yīng)確保監(jiān)督結(jié)果的公正、客觀,并對監(jiān)督結(jié)果承擔法律責任。5.3丙方有權(quán)在甲方違約時,采取措施保障乙方權(quán)益,包括但不限于暫扣合同價款。5.4丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為,應(yīng)及時通知乙方并采取措施。六、合同價款及支付方式6.1雙方確認,商品或服務(wù)轉(zhuǎn)讓的合同價款為人民幣【】元(大寫:【】元整)。(1)【】日內(nèi),支付合同價款的【】%;(2)【】日內(nèi),支付合同價款的剩余【】%。6.3丙方負責監(jiān)督甲方履行合同情況,如甲方未能按照約定提供商品或服務(wù),丙方有權(quán)暫扣合同價款。七、違約責任及限制條款7.1甲方如違反本合同約定,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為合同價款的【】%。7.2甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得將商品或服務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)督職責,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括:附件一:商品或服務(wù)詳細清單附件二:商品或服務(wù)標準及質(zhì)量承諾附件三:乙方支付憑證附件四:丙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五:其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________丙方(第三方):________________簽訂日期:________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,本合同以

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