房地產(chǎn)公司合同書管理制度范本

房地產(chǎn)公司合同書管理制度范本通用第一篇范文：合同編號：__________一、總則1.1為規(guī)范房地產(chǎn)公司合同管理，確保合同依法簽訂、履行，維護公司合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，制定本制度范本。1.2本制度適用于房地產(chǎn)公司與各方簽訂的各類合同。1.3合同管理應遵循合法性、合規(guī)性、嚴謹性、實效性原則。二、合同簽訂2.1合同簽訂前，應進行充分的市場調(diào)查、風險評估，確保合同內(nèi)容的真實、合法、有效。2.2合同簽訂前，合同承辦部門應會同法務部門對合同條款進行審查，確保合同條款符合法律法規(guī)及公司利益。（1）合同草案；（2）合同對方主體資格證明文件；（3）合同所涉及項目的相關(guān)資料；（4）其他需要提供的材料。2.4合同簽訂時，雙方應核對合同內(nèi)容，確認無誤后，由法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。2.5合同簽訂后，合同承辦部門應在規(guī)定時間內(nèi)將合同正本、副本及相關(guān)材料交由法務部門歸檔。三、合同履行3.1合同履行過程中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。3.2合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或申請仲裁。3.3合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理。四、合同變更與解除4.1合同變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因、時間、責任及賠償?shù)仁马棥?.2合同變更或解除后，合同承辦部門應在規(guī)定時間內(nèi)將相關(guān)材料交由法務部門歸檔。五、合同糾紛處理5.1合同糾紛處理應遵循法律法規(guī)及合同約定，依法維護公司合法權(quán)益。5.2合同糾紛處理過程中，公司各部門應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料。六、合同檔案管理6.1合同檔案管理應遵循統(tǒng)一領(lǐng)導、分級負責、集中管理、便于利用的原則。6.2合同檔案包括合同正本、副本、簽訂合同過程中形成的各類文件、合同履行過程中的重要資料等。6.3合同檔案應由法務部門負責歸檔、保管，確保合同檔案的完整、準確、系統(tǒng)、安全。七、附則7.1本制度由公司董事會負責解釋。7.2本制度自發(fā)布之日起施行。附件：1.合同簽訂審批表2.合同履行情況報告3.合同變更/解除協(xié)議書4.合同糾紛處理報告5.合同檔案目錄表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導一、定義與范圍1.2本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方合法權(quán)益得到保障。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務2.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，確保合同順利實施。（2）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的款項。2.2甲方義務（1）甲方應按照合同約定履行義務，保障乙方合法權(quán)益。（2）甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利實施。（3）甲方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導乙方。2.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.4乙方義務（1）乙方應按照合同約定履行義務，確保合同順利實施。（2）乙方應按時支付合同約定的款項。（3）乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。三、第三方主體責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行義務，確保甲乙雙方權(quán)益。（2）第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。（3）第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方責任（1）第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。四、違約責任及限制條款4.1乙方違約（1）乙方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方逾期支付款項的，應支付逾期付款違約金。（3）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.2甲方權(quán)利保障（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（2）甲方有權(quán)在第三方違約時，要求第三方承擔違約責任。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方和第三方提供擔保。五、合同解除與終止5.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止（1）合同履行完畢，合同自動終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自權(quán)益。六、第三方介入的意義和目的6.1第三方介入有助于提高合同履行的專業(yè)性和效率，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。6.2第三方介入有利于監(jiān)督甲乙雙方履行合同，降低合同糾紛風險。6.3第三方介入有助于優(yōu)化資源配置，提高合同實施效果。七、甲方為主導的目的和意義7.1甲方為主導有利于維護公司利益，確保合同順利實施。7.2甲方為主導有助于加強對乙方和第三方的監(jiān)督，保障合同履行質(zhì)量。7.3甲方為主導有利于公司掌握合同主動權(quán)，降低經(jīng)營風險。本合同在保障甲乙雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方主體，旨在提高合同履行的專業(yè)性和效率，降低合同糾紛風險，實現(xiàn)各方共贏。甲方為主導的目的和意義在于確保公司利益最大化，維護公司合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導一、定義與范圍1.2本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在服務提供過程中的權(quán)利、義務和責任，確保各方合法權(quán)益得到保障。二、甲乙雙方的權(quán)利與義務2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應服務。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的服務進行監(jiān)督、評估，并提出改進意見。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。（4）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。2.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付服務費用。（2）乙方應提供甲方履行合同所需的相關(guān)資料和信息。（3）乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得誤導甲方。2.3甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務費用。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務。2.4甲方義務（1）甲方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。（2）甲方應保證服務的質(zhì)量和效率。（3）甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和隱私。三、第三方主體責權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務。（2）第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量。（3）第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。3.3第三方責任（1）第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。四、違約責任及限制條款4.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）甲方提供的服務不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（3）甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。4.2乙方權(quán)益保障（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。（2）乙方有權(quán)在第三方違約時，要求第三方承擔違約責任。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和第三方提供擔保。五、合同解除與終止5.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。（3）第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。5.2合同終止（1）合同履行完畢，合同自動終止。（2）合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方應辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自權(quán)益。六、乙方為主導的目的和意義6.1乙方為主導有利于保障服務需求方的權(quán)益，確保服務質(zhì)量和效率。6.2乙方為主導有助于加強對甲方和第三方的監(jiān)督，提高服務的滿意度。6.3乙方為主導有利于掌握服務過程中的主動權(quán)，降低服務風險。七、弱化甲方為主導的意義和目的7.1弱化甲方為主導有助于平衡合同雙方的權(quán)利義務，促進公平交易。7