南昌市商品房預售合同模板

南昌市商品房預售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南昌市商品房預售合同模板

甲方（開發(fā)商）：南昌市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（購房者）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1項目名稱：南昌市×××花園

1.2項目地址：南昌市××區(qū)××路××號

1.3房屋棟號及單元：____棟____單元____房

1.4房屋坐落：____層____房

1.5房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)

1.6房屋面積：____平方米

1.7房屋用途：住宅

二、商品房價格及支付方式

2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）定金：人民幣____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）首付款：人民幣____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余款項：人民幣____元，于____年____月____日前支付。

三、商品房交付及交付時間

3.1甲方承諾在____年____月____日前將符合國家有關驗收標準的房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。

四、質(zhì)量及保修

4.1甲方應保證所售商品房符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，并承擔商品房質(zhì)量問題的修復責任。

4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構及附屬設施進行保修。

五、產(chǎn)權及過戶

5.1甲方應保證所售商品房的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

5.2辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按購房款的____%向乙方支付違約金。

6.2乙方未按約定時間支付房價的，應按逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（開發(fā)商）：南昌市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（購房者）：

簽訂日期：___