2024北京館舍租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：北京市__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__________日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力等因素外，雙方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同租金總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)主體資格。2.明確租賃物的描述，包括位置、面積和現(xiàn)狀。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的地址、面積和現(xiàn)狀，可附上實(shí)地照片或地圖標(biāo)識(shí)。3.約定租賃期限，確保雙方權(quán)益。解決辦法：根據(jù)雙方需求約定租賃期限，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。4.確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間。5.收取押金，確保租賃物完好無(wú)損。解決辦法：雙方約定合理的押金金額，并在合同中明確押金退還條件及時(shí)間。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約金數(shù)額。7.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行順利。解決辦法：約定雙方所在地的法院為合同糾紛的管轄法院。8.注意合同的簽訂和保管，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方簽字后，各自保管好合同正本，可副本留存?zhèn)洳?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無(wú)損支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更：指合同內(nèi)容發(fā)生變化，包括租賃期限、租金、租賃物等。10.合同解除：指合同雙方提前終止合同關(guān)系，不再履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市的各類館舍租賃，如辦公樓、商業(yè)店鋪、倉(cāng)庫(kù)、實(shí)驗(yàn)室等。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于出租方和承租方均為法人或自然人的情況。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：明確租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的使用情況，是否包含在租金內(nèi)，如需額外使用是否需收費(fèi)等。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前通知出租方并征得同意。5.停車場(chǎng)：如租賃物附近有停車場(chǎng)，需明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則、費(fèi)用等。6.寵物：承租方是否允許飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻。2.租賃物所在地