2024農(nóng)村田地轉讓合同模板

?合同編號：__________合同各方：轉讓方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方：名稱（全稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于轉讓方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村（組）的農(nóng)村田地使用權，該田地面積為_______平方米，土地性質為_______（耕地、林地、草地等），土地用途為_______（種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等）；第一條轉讓標的1.1轉讓方同意將上述田地使用權轉讓給受讓方，受讓方接受該田地使用權。1.2轉讓的田地使用權包括土地使用權、地上附著物和種植的農(nóng)作物等。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，田地使用權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉讓款支付給轉讓方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關田地使用權轉讓手續(xù)，包括土地使用權變更登記等。3.2轉讓方應提供必要的證明材料，如土地使用權證書、身份證件等。第四條權利義務4.1轉讓方保證所轉讓的田地使用權不存在任何權利爭議和債務糾紛。4.2受讓方按照約定支付轉讓款后，享有田地使用權，并承擔相應的義務。4.3受讓方應合理利用田地，不得擅自改變土地用途，不得損害土壤質量和生態(tài)環(huán)境。4.4受讓方在田地使用權期限內(nèi)，有權依法轉讓、繼承或設定抵押權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。轉讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或接受田地使用權的權利和能力。2.核實田地使用權的具體情況，包括土地性質、用途、權屬糾紛等。3.明確轉讓價格和支付方式，確保款項支付的及時性和正確性。4.辦理好相關轉讓手續(xù)，包括土地使用權變更登記等。5.合理利用田地，不得擅自改變土地用途，保護土壤質量和生態(tài)環(huán)境。6.注意合同的履行期限，確保雙方履行合同的義務。7.遇到違約情況時，要及時采取措施，維護自身權益。解決辦法：1.對于主體資格問題，可以通過查閱相關證件、詢問相關部門等方式進行核實。2.對于土地使用權情況，可以要求轉讓方提供土地使用權證書和相關權屬證明，也可以咨詢土地管理部門。3.轉讓價格和支付方式有爭議時，可以協(xié)商解決，或尋求專業(yè)機構的評估和咨詢。4.轉讓手續(xù)問題，可以咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T，或尋求專業(yè)律師的幫助。5.改變土地用途或損害土壤質量生態(tài)環(huán)境的，可以依據(jù)相關法律法規(guī)進行查處。6.違約情況，可以根據(jù)合同約定采取相應的違約責任追究措施，如支付違約金等。7.爭議解決，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村田地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有土地的使用權。2.土地使用權變更登記：指土地使用權人在土地使用權發(fā)生變更時，依法向土地管理部門申請變更登記的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、妥協(xié)，達成一致意見的方式。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的行為。應用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的田地使用權轉讓。2.農(nóng)村個體農(nóng)戶之間的田地使用權轉讓。3.農(nóng)村田地使用權的流轉，包括租賃、互換等。4.涉及農(nóng)村田地使用權的征收、征用補償事宜。5.其他涉及農(nóng)村田地使用權轉讓的法律行為。補充條款：1.田地使用權轉讓的稅費承擔：雙方約定田地使用權轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。2.田地使用權轉讓的交付時間：明確田地使用權轉讓的交付時間及方式。3.農(nóng)作物處理：約定轉讓田地上的農(nóng)作物如何處理，包括收割、銷售等。4.土地改良與保護：雙方約定在田地使用權期限內(nèi)，對土地進行改良與保護的責任和義務。5.土地用途變更：約定田地使用權期限內(nèi)，土地用途不得擅自變更，如需變更應雙方協(xié)商一致。6.違約責任：對于合同履行過程中的違約行為，可另行約定具體的違約責任