江蘇省造價員基礎(chǔ)理論知識指導(dǎo)

江蘇省造價員基礎(chǔ)理論復(fù)習(xí)指導(dǎo)葉鑫純工程建設(shè)概論建設(shè)工程概念建設(shè)工程是指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。建設(shè)工程項目概念（掌握）建設(shè)項目是按一個總體設(shè)計進行建設(shè)施工的一個或幾個單項工程的總體建設(shè)工程項目分類（掌握）按建設(shè)工程性質(zhì)分：新建（三倍）（單）、擴建、改建、重建、遷建項目.(多、單)按建設(shè)規(guī)模分：大、中、小型按建設(shè)工程投資用途分：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性（）按建設(shè)工程建設(shè)階段分：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)項目按建設(shè)資金來源和投資渠道：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資等建設(shè)項目?！獓匈Y金與非國有資金使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價?！皣匈Y金”是指國家財政性的預(yù)算內(nèi)或預(yù)算外資金，國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位和社會團體的自有資金及借貸資金。國家通過對內(nèi)發(fā)行政府債券或向外國政府及國際金融機構(gòu)舉借主權(quán)外債所籌集的資金也應(yīng)視為國有資金。“國有資金投資為主”的工程是指國有資金占總投資額％以上或雖不足％，但國有資產(chǎn)投資者實質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程。建設(shè)項目構(gòu)成（掌握）（多）單項工程：建設(shè)項目組成部分，有獨立設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分成）生產(chǎn)線或獨立工程等。如生產(chǎn)車間、住宅等單位工程：單項工程組成部分，不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有獨立設(shè)計的施工圖紙和組織施工的工程。土建工程；安裝工程等等分部分項工程：（常考）分部工程：單位工程組成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。土建工程：按主要部位劃分——基礎(chǔ)工程、主體工程、地面工程等；安裝工程：按工程的種類——管道分部工程、電氣工程、通風(fēng)工程及設(shè)備安裝等。分項工程：分部工程組成部分，不同的施工方法、構(gòu)造及規(guī)格完成。又為“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。土建工程：按工種工程：土方工程、鋼筋工程、腳手架工程等；安裝工程：如給水工程中的鑄鐵管、鋼管、閥門等工程項目建設(shè)程序（了解）八個基本程序：項目建議書→可行性研究→初步設(shè)計→施工圖設(shè)計→開工準(zhǔn)備→工程施工→竣工驗收→項目后評價（排序）開工準(zhǔn)備主要工作內(nèi)容包括（多；單）條。對可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行全面評價；對可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進行分析或者專項評價；對可能造成很小、不需要進行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填報影響登記表。對未進行節(jié)能審查或未能通過節(jié)能審查的項目，一律不得審批、核準(zhǔn)、從源頭杜絕能源的浪費。工程造價基本概念掌握工程造價的含義、掌握工程造價的特點了解工程造價的職能、了解工程造價的作用工程造價的兩種含義（）工程造價是指工程投資費用，即建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用，包括建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息等?！獙?yīng)于投資者和項目法人（）工程造價是指工程價格，即建成一項工程預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格?！獙?yīng)于承發(fā)包雙方兩個概念的造價之間的聯(lián)系和區(qū)別：（單單）涉及主體不同:建設(shè)成本投資和項目法人；承包價格承發(fā)雙方。所含范圍不同;建設(shè)成本的外延是全方位的,即工程建設(shè)所有費用.總是大于承包價格管理范疇不同:前者屬于投資管理范疇,涉及投資效益.后者屬于價格管理范疇,項目法人需對具體項目的承包價格做好微觀管理工程造價的特點工程造價的五大特點（多）：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性工程造價的個別性：產(chǎn)品的差異性決定了工程造價的個別性——單件計價（單；單）工程造價的動態(tài)性：任何一項工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期間，在建設(shè)期內(nèi)，往往由于不可控制因素的存在，造成許多影響工程造價的動態(tài)因素——全過程控制（單）工程造價的層次性：工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設(shè)項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成——工程分解結(jié)構(gòu)（單；單）工程造價職能除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。（單）工程造價作用（多）、項目決策的依據(jù)、制定投資計劃和控制投資的依據(jù)、籌建建設(shè)資金的依據(jù)、利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、評價投資效果的重要指標(biāo)工程造價管理掌握工程造價管理內(nèi)容和控制原理了解工程造價管理組織工程造價管理內(nèi)容：工程造價的合理確定與有效控制兩個方面。工程造價的合理確定合理確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算。工程造價合理確定是控制工程造價的前提和先決條件。按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。（單；判；單；單）圖工程建設(shè)各階段工程造價表現(xiàn)形式（單）工程造價控制原理（多）（）合理設(shè)置工程造價控制目標(biāo)（）以設(shè)計階段為重點進行全過程工程造價控制。（）采取主動控制措施（）技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段（單；單）工程造價管理組織工程造價管理系統(tǒng)：（單）、政府行政管理系統(tǒng)——在工程造價管理中既是宏觀管理的主體，也是政府投資項目的微觀管理的主體。、企、事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)——微觀管理的范疇。這個系統(tǒng)包括建設(shè)單位、設(shè)計單位、工程承包企業(yè)和工程中介服務(wù)企業(yè)。、行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)工程造價咨詢資質(zhì)和從業(yè)人員管理制度掌握咨詢業(yè)的社會功能了解工程造價咨詢企業(yè)的概念和法律責(zé)任了解造價工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任了解造價員自律管理內(nèi)容咨詢及咨詢業(yè)的社會功能：服務(wù)功能、引導(dǎo)功能、聯(lián)系功能。咨詢業(yè)首要功能是服務(wù)—為工程建設(shè)相關(guān)方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（單；單；單）工程造價咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書》，接受委托，對建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。（單）工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢活動，應(yīng)當(dāng)遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則，不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。（多）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。工程造價咨詢企業(yè)禁止行為：涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)；同時接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個以上投標(biāo)人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。（判）以給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當(dāng)競爭；轉(zhuǎn)包承接的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。我國造價工程師執(zhí)業(yè)資格管理制度四、造價工程師的權(quán)利、義務(wù)和法律責(zé)任（單；單；單）、注冊造價工程師享有的權(quán)利：（）使用注冊造價工程師名稱；（）依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；（）在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；（）發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢企業(yè)；（）保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；（）參加繼續(xù)教育建設(shè)工程造價員管理制度四、造價員自律管理內(nèi)容：條（多；多）由省級管理機構(gòu)注銷造價員證。。造價員應(yīng)接受繼續(xù)教育，每兩參加繼續(xù)教育的時間累計不得少于學(xué)時，即在造價員資格證書四有效期內(nèi)需完成個學(xué)時繼續(xù)教育。（單，判，單）第二章建設(shè)工程造價構(gòu)成掌握建設(shè)工程造價及其構(gòu)成掌握建筑安裝工程費用構(gòu)成及各項費用所包含的內(nèi)容了解設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成概述建設(shè)項目總投資、建設(shè)投資、靜態(tài)投資、動態(tài)投資固定資產(chǎn)靜態(tài)投資部分包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費等內(nèi)容。固定資產(chǎn)動態(tài)投資部分包括建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息?！居嬎恪磕稠椖恐薪ㄖ惭b工程費用萬元，設(shè)備工器具購置費用為萬元，工程建設(shè)其他費用為萬元，基本預(yù)備費為萬元，建設(shè)期貸款利息萬元，漲價預(yù)備費為萬元，則靜態(tài)投資為（）。萬元萬元萬元萬元解：元建設(shè)工程造價及其構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）等。（單題多題；單題多題；單；多）工程建設(shè)其他費用包括：建設(shè)單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、水增容費、供配電貼費、引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費、施工機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費等。工程建設(shè)其他費用分三類：第一類為土地費用，它包括土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金等；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用，包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、試驗研究費等；第三類是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公及生活家具購置費等費用。預(yù)備費：基本預(yù)備費是指在項目實施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費用。價差預(yù)備費是指工程建設(shè)項目在建設(shè)期由于物價上漲而預(yù)留的費用，包括建設(shè)項目在建設(shè)期由于人工、設(shè)備、材料、施工機械價格及國家和省級政府發(fā)布的費率、利率、匯率等變化而引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。建設(shè)期貨款利息指建設(shè)項目使用投資貸款，在建設(shè)期內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。建筑安裝工程費用構(gòu)成——《江蘇省建設(shè)工程費用定額》（以下簡稱《費用定額》（蘇建價[]號））江蘇省建筑安裝工程費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。（一）分部分項工程費——由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤構(gòu)成。、人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。包括：（）計時工資或計件工資（）獎金（）津貼補貼（）加班加點工資（）特殊情況下支付的工資。（多；多；單；多）日工資單價是指施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日（國家法定工作時間內(nèi)）按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額。人工費Σ（工程工日消耗量×日工資單價）、材料費：指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。材料預(yù)算價的組成（單；多；單）（）材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。（）運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。（）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。工程設(shè)備是指房屋建筑及其配套的構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置等建筑設(shè)備，包括附屬工程中電氣、采暖、通風(fēng)空調(diào)、給排水、通信及建筑智能等為房屋功能服務(wù)的設(shè)備，不包括工藝設(shè)備。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)見《建設(shè)工程計價設(shè)備材料劃分標(biāo)準(zhǔn)》（）。明確由建設(shè)單位提供的建筑設(shè)備，其設(shè)備費用不作為計取稅金的基數(shù)。材料單價＝[（材料原價＋運雜費）×（運輸損耗率()）]×[采購保管費率()]材料的消耗量和材料單價確定后，材料費用便可以根據(jù)下列公式計算：材料費Σ［材料消耗量×材料預(yù)算單價］、施工機具使用費：指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。施工機械使用費是施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示。儀器儀表使用費指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。施工機械臺班單價的組成：（）折舊費（）大修理費（）經(jīng)常修理費（）安拆費及場外運費（）人工費（）燃料動力費。（）稅費（指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及檢費等。）（多；多；多）安拆費是指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（單）、企業(yè)管理費（多；多；多）管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、意外傷害保險費、工程定位復(fù)測費、檢驗試驗費、非建設(shè)單位所為四小時以內(nèi)的臨時停水停電費用、企業(yè)技術(shù)研發(fā)費、其他。檢驗試驗費（單）不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件（如幕墻、預(yù)制樁、門窗）做破壞性試驗所發(fā)生的試樣費用和根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和施工驗收規(guī)范要求對材料、構(gòu)配件和建筑物工程質(zhì)量檢測檢驗發(fā)生的第三方檢測費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位承擔(dān)，在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。我省費用定額將企業(yè)管理費取費標(biāo)準(zhǔn)按不同的專業(yè)工程（或單位工程）劃分為一類工程、二類工程、三類工程，規(guī)定了不同的取費費率，對應(yīng)的計算基礎(chǔ)是人工費或人工費施工機具使用費。包工不包料、點工的管理費和利潤包含在工資單價中。、利潤工程造價管理機構(gòu)在確定計價定額中利潤時，根據(jù)不同的專業(yè)工程（或單位工程），以人工費或人工費施工機具使用費作為計算基數(shù)，通過費用定額規(guī)定了不同的利潤率。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目中。（二）措施項目費指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。、單價措施項目：指在現(xiàn)行工程量清單計算規(guī)范中有對應(yīng)工程量計算規(guī)則，按人工費、材料費、施工機具使用費、管理費和利潤形式組成綜合單價的措施項目。（判）建筑與裝飾工程：腳手架工程；混凝土模板及支架（撐）；垂直運輸；超高施工增加；大型機械設(shè)備進出場及安拆；施工排水、降水。安裝工程：吊裝加固；金屬抱桿安裝、拆除、移位；平臺鋪設(shè)、拆除等；單價措施項目中各措施項目的工程量清單項目設(shè)置、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則及工作內(nèi)容均按現(xiàn)行工程量清單計算規(guī)范執(zhí)行。、通用總價措施項目（單題；多題；多題；多）總價措施項目是指在現(xiàn)行工程量清單計算規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價（或計算基礎(chǔ)乘費率）計算的措施項目。其中各專業(yè)都可能發(fā)生的通用的總價措施項目如下：安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工增加費、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施、已完工程及設(shè)備保護費、臨時設(shè)施費、趕工措施費、工程按質(zhì)論價、特殊條件下施工增加費?？們r措施項目中，除通用措施項目外，各專業(yè)措施項目如下（三）其他（多）、暫列金額：用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。、暫估價：建設(shè)單位在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總?！C合單件包括全部材料費用。、計日工：指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。計日工由發(fā)包人和承包人按施工過程中的簽證計價。、總承包服務(wù)費指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。總包服務(wù)范圍由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明示，并且發(fā)承包雙方在施工合同中約定。暫列金額、暫估價按發(fā)包人給定的標(biāo)準(zhǔn)計取；計日工計取標(biāo)準(zhǔn)由發(fā)承包雙方在合同中約定；總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的服務(wù)內(nèi)容和對總承包人的要求，以分包的專業(yè)工程估算造價為計算基礎(chǔ)，參照費用定額給定的標(biāo)準(zhǔn)計算。（四）規(guī)費（不可競爭費）（多；單）、工程排污費、社會保險費、住房公積金（五）稅金（不可競爭費）（多）、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加及地方教育附加設(shè)備及工器具購置費用的構(gòu)成設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價。（判）是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價。（單）設(shè)備運雜費的構(gòu)成：（單）.練習(xí)：、建設(shè)工程設(shè)備購置費＝（）。.設(shè)備原價＋設(shè)備運雜費.設(shè)備原價＋設(shè)備采購費.設(shè)備原價＋設(shè)備保管費.設(shè)備原價＋設(shè)備保管費＋設(shè)備運雜費、下列（）屬于工程建設(shè)其他費。.土地使用費.預(yù)備費.投資方向調(diào)節(jié).建設(shè)期貸款利息工程建設(shè)其他費用構(gòu)成（多；單；多）研究試驗費：（單；單）不包括以下費用；條。第三章工程造價計價依據(jù)概述掌握工程建設(shè)定額的含義、體系和定額水平的概念，掌握定額的分類工程建設(shè)定額的含義指在正常的施工生產(chǎn)條件下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（判缺合格。）——不同的產(chǎn)品有不同的質(zhì)量要求，不能把定額看成單純的數(shù)量關(guān)系，而應(yīng)看成是質(zhì)量和安全的統(tǒng)一體。只有考察總體生產(chǎn)過程中的各生產(chǎn)因素，歸結(jié)出社會平均必須的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，才能形成定額。定額水平概念勞動生產(chǎn)率水平越高，施工定額水平也越高。勞動和物資消耗數(shù)量越多，施工定額水平越低。（單）施工定額——社會平均先進水平預(yù)算定額——社會平均水平平均先進水平是一種鼓勵先進、勉勵中間、鞭策落后的定額水平，是施工定額的理想水平。平均先進水平，是在正常的施工條件下大多數(shù)施工隊組和工人經(jīng)過努力能夠達到和超過的水平，低于先進水平，略高于平均水平。定額的分類（掌握）、按管理權(quán)限：、按生產(chǎn)要素（內(nèi)容）：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。（多；單）勞動定額主要表現(xiàn)形式是人工時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額，但同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。、工程建設(shè)定額按使用范圍可分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。施工定額，屬于企業(yè)生產(chǎn)定額，由勞動定額、機械定額、材料定額個相對獨立的部分組成。施工定額的項目劃分很細，是工程建設(shè)定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。（單；單）預(yù)算定額是一種計價性定額，在工程建設(shè)定額中占有很重要的地位。從編制程序看，是概算定額的編制基礎(chǔ)。表工程建設(shè)定額按其使用范圍分類（常考）（單；單）工程量清單計價與計算規(guī)范了解工程量清單概念及其作用了解工程量清單計價中的計價風(fēng)險了解工程量清單計價規(guī)范的特點掌握版計價規(guī)范的相關(guān)術(shù)語掌握版計價規(guī)范適用范圍工程量清單指在工程量清單計價中載明建設(shè)工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費、稅金項目等內(nèi)容的明細清單。（單；單；多；判）在建設(shè)工程發(fā)承包及實施過程的不同階段，又可分別稱為“招標(biāo)工程量清單”及“已標(biāo)價工程量清單”。一、工程量清單的點作用是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制控制價的依據(jù)。是供投標(biāo)者報價的依據(jù)。是確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)。是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)。是辦理工程結(jié)算和工程索賠的依據(jù)工程量清單計價中的計價風(fēng)險按風(fēng)險共擔(dān)的原則，對風(fēng)險進行合理分?jǐn)偂＃▎?；多；判）其具體體現(xiàn)在招標(biāo)文件、合同中對計價風(fēng)險內(nèi)容及其范圍進行界定和明確。明確計價中的風(fēng)險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句規(guī)定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍。根據(jù)我國工程建設(shè)特點，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險和管理風(fēng)險，如管理費和利潤；應(yīng)有限度承擔(dān)市場風(fēng)險，如材料價格、施工機械使用費；應(yīng)完全不承擔(dān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險。不可抗力事件：工程量清單計價規(guī)范的特點（了解）.強制性.實用性.競爭性.通用性版計價規(guī)范的相關(guān)術(shù)語項目特征：成分部分項工程項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。綜合單價：完成一個規(guī)定清單項目所需的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機具使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。（判）單價合同：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同?？們r合同：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。工程變更：合同工程實施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時間的改變；設(shè)計圖紙的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。工程量偏差：承包人按照合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應(yīng)予計量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。索賠:在工程合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受損失，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，從而向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊蟆，F(xiàn)場簽證:發(fā)包人現(xiàn)場代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)?與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認證明。單價項目：工程量清單中以單價計價的項目，即根據(jù)合同工程圖紙(含設(shè)計變更)和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行計量，與已標(biāo)價工程量清單相應(yīng)綜合單價進行價款計算的項目?？們r項目：工程量清單中以總價計價的項目，即此類項目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范中無工程量計算規(guī)則，以總價(或計算基礎(chǔ)乘費率)計算的項目。工程計量：包雙方根據(jù)合同約定，對承包人完成合同工程的數(shù)量進行的計算和確認。工程結(jié)算：雙方根據(jù)合同約定，對合同工程在實施中、終止時、已完工后進行的合同價款計算、調(diào)整和確認。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。簽約合同價(合同價款)：發(fā)承包雙方在工程合同中約定的的工程造價，即包括了分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的合同總金額。合同價款調(diào)整：在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后，發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對合同價款進行變動的提出、計算和確認?？⒐そY(jié)算價：發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的合同總金額。工程造價鑒定：工程造價咨詢?nèi)私邮苋嗣穹ㄔ?、仲裁機關(guān)委托，對施工合同糾紛案件中的工程造價爭議，運用專門知識進行鑒別、判斷和評定，并提供鑒定意見的活動。也稱為工程造價司法鑒定。計價規(guī)范的適用范圍（多；單）建設(shè)工程發(fā)承包及實施階段的計價活動。包括：工程量清單編制、招標(biāo)控制價編制、投標(biāo)報價編制、工程合同價款的約定、工程施工過程中工程計量與合同價款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、合同價款的調(diào)整、竣工結(jié)算的辦理和合同價款爭議的解決以及工程造價鑒定等活動，涵蓋了工程建設(shè)發(fā)承包以及施工階段的整個過程。使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計價。不采用工程量清單計價的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。除不執(zhí)行工程量清單計價的專門性規(guī)定外，本規(guī)范的其他條文仍應(yīng)執(zhí)行。（判）施工定額掌握施工定額的概念、作用；掌握勞動定額的概念、表現(xiàn)形式和使用；掌握材料消耗定額的概念、材料消耗量的組成及使用；了解機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式。施工定額的概念施工定額是具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它根據(jù)專業(yè)施工的作業(yè)對象和工藝制定。施工定額反映企業(yè)的施工水平。（判）施工定額是企業(yè)定額。在市場經(jīng)濟條件下，國家定額和地區(qū)定額不再是強加給施工企業(yè)的約束和指令，而是對企業(yè)的施工定額管理進行引導(dǎo)，從而實現(xiàn)對工程造價的宏觀調(diào)控。施工定額的作用：施工定額是企業(yè)計劃管理的依據(jù)。施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。施工定額是計算工人勞動報酬的依據(jù)。（單）施工定額有利于推廣先進技術(shù)。（判）施工定額是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。勞動定額勞動定額：勞動定額也稱人工定額，是指在正常的施工技術(shù)組織條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（判）是建筑施工企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)，編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務(wù)單、考核工效、計算報酬的依據(jù)。現(xiàn)行的《全國建筑安裝工程勞動定額》是供各地區(qū)主管部門和企業(yè)編制施工定額的參考定額，是以建筑安裝工程產(chǎn)品為對象，以合理組織現(xiàn)場施工為條件，按“實”計算。勞動定額表現(xiàn)為時間定額和產(chǎn)量定額。時間定額，也稱工時定額。指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品或完成一定工作任務(wù)所必須消耗的時間。時間定額，包括工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間。（單計算；單計算）單位：工日。如工日、工日、工日、工日等。每一個工日工作時間按小時計算。時間定額產(chǎn)量定額，即時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系。產(chǎn)量定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下，在單位時間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。單位：工日、工日、工日、工日等?！纠浚簬位A(chǔ)的綜合時間定額砌筑時間定額運輸時間定額調(diào)制砂漿時間定額。（單計算）【例】：經(jīng)查砌雙面清水墻時間定額：.工日立方米，某包工包料工程砌墻班組砌墻工程量為立方米，需耗費多少定額人工？解：所需總定額人工工日：×.工日工日【例】：某土方工程二類土，挖基槽的工程量為，每天有名工人負責(zé)施工，時間定額為.工日／，試計算完成該分項工程的施工天數(shù)。（）計算完成該分項工程所需總?cè)斯すと湛側(cè)斯すと眨娇偣こ塘俊習(xí)r間定額×.＝.(工日)（）計算施工天數(shù)施工天數(shù)總?cè)斯すと铡聦嶋H施工人數(shù)＝.÷＝.(取天)即該分項工程需天完成。【例】某工程有一磚混水內(nèi)墻每天有名專業(yè)工人進行砌筑，試根據(jù)國家勞動定額計算完成該工程的定額施工天數(shù)。解：查《建設(shè)工程勞動定額（建筑工程》編號為，時間定額為.工日完成砌筑需要的總工日數(shù)×.工日.工日則：需要的施工天數(shù).工日÷工日天≈（天）產(chǎn)量定額是以單位時間內(nèi)完成的產(chǎn)品數(shù)量表示，便于小組分配施工任務(wù)，考核工人的勞動效率和簽發(fā)施工任務(wù)單。如需施工企業(yè)給工人下達生產(chǎn)任務(wù)，考核工人勞動生產(chǎn)率時一般使用產(chǎn)量定額?！纠浚河卸u混水外墻，由人砌筑小組負責(zé)施工，產(chǎn)量定額為.／工日，試計算其施工天數(shù)。解（）計算小組每工日完成的工程量工程量＝×.＝.（)（）計算施工天數(shù)施工天數(shù)＝÷.＝.（取天）即該混水外墻需天完成。【例】某砌磚班組名工人，砌筑某住宅樓.磚混水外墻需要天完成，試根據(jù)國家勞動定額確定班組完成的砌筑體積。解：查定額編號為，時間定額為.工日產(chǎn)量定額時間定額＝÷..工日砌筑的總工日數(shù)工日天×天工日則砌筑體積工日×.工日材料消耗定額材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料（半成品、配件、燃料、水、電）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。材料的消耗量由材料的凈用量和消耗量兩部分組成。直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料數(shù)量稱為材料凈用量；不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量。其關(guān)系如下：（單）材料消耗量材料凈用量材料損耗量材料損耗率材料損耗量÷材料凈用量×則：材料消耗量材料凈用量×(材料損耗率)材料消耗定額的種類：根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求，建筑安裝材料消耗定額分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料兩大類定額。非周轉(zhuǎn)性材料亦稱直接性材料，它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接構(gòu)成工程實體的材料。如磚、砂、石、鋼筋、水泥等。周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中能多次使用、逐漸消耗、不斷補損的工具型材料。如各種模板、活動支架、腳手架、支撐等。非周轉(zhuǎn)材料消耗定額的制定：通常采用現(xiàn)場觀測法，試驗室實驗法、統(tǒng)計分析法和理論計算法等方法來確定建筑材料凈耗量、損耗量?！纠坑嬎愦u標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每砌體中磚和砂漿的消耗量。磚與砂漿損耗率查表各為。解：標(biāo)準(zhǔn)磚凈用量×÷[.×（..）×（..）].塊標(biāo)準(zhǔn)磚消耗量×（）塊砂漿用量（.×）×（）≈.每樓地面塊料面層材料耗量計算公式：無嵌縫塊料用量[÷（塊料長×塊料寬）]×（損耗率）有嵌縫塊料用量[÷（塊料長灰縫寬）×（塊料寬灰縫）]×（損耗率）。嵌縫材料用量[（塊料長×塊料寬×㎡塊料凈用量）]×縫深×（損耗率）【例】計算×墻面瓷磚每無嵌縫瓷磚用量，損耗率為。解：瓷磚用量[÷（.×.）]×（.）塊㎡【】墻磚規(guī)格為×，灰縫，其損耗率為，則墻磚消耗量為()。.塊.塊.塊.塊解：[（）*（）]*（）塊【單】彩色地面磚規(guī)格為×，灰縫，其損耗率為，試計算地面磚消耗量。地面磚凈用量[()×()]塊地面磚消耗量*()塊周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定：周轉(zhuǎn)性材料在材料消耗定額中，以攤銷量表示。（多）現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板攤銷量周轉(zhuǎn)使用量[一次使用量一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×補損率]÷周轉(zhuǎn)次數(shù)一次使用量×[（周轉(zhuǎn)次數(shù)）×補損率]÷周轉(zhuǎn)次數(shù)材料攤銷量是指周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥嬃繂挝唤Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。這是應(yīng)納入定額的實際周轉(zhuǎn)性材料消耗數(shù)量。攤銷量周轉(zhuǎn)使用量回收量（判斷回收量寫成補損量；單）預(yù)制構(gòu)件模板預(yù)制構(gòu)件模板由于損耗很少，可以不考慮每次周轉(zhuǎn)的補損率，按多次使用平均分?jǐn)偟霓k法進行計算。攤銷量一次使用量÷周轉(zhuǎn)次數(shù)機械臺班定額機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)。機械臺班消耗定額以臺班為單位，每一臺班按小時計算。機械臺班消耗定額的表現(xiàn)形式，有時間定額和產(chǎn)量定額兩種。【】某施工機械的臺班產(chǎn)量為，與之配合的工人小組有人，則人工時間定額為（）?！尽浚と眨と眨と眨と战猓盒〗M成員總工日數(shù)每臺班產(chǎn)量工日掌握預(yù)算定額的概念、用途了解預(yù)算定額的編制方法（例題）預(yù)算定額是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。所謂基本構(gòu)造要素，即通常所說的分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)算定額按工程基本構(gòu)造要素規(guī)定的勞動力、材料和機械的消耗數(shù)量，以滿足編制施工圖預(yù)算、規(guī)劃和控制工程造價的要求。預(yù)算定額的用途、編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。、編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。、工程結(jié)算的依據(jù)。、施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。、編制概算定額的基礎(chǔ)。、預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制方法人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀察測定資料為基礎(chǔ)計算。采用以勞動定額為基礎(chǔ)的測定方法時，預(yù)算定額中人工工日消耗量是指在正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工工日數(shù)量，是由分項工程所綜合的各個工序勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成的。（多）其他用工是指預(yù)算定額中沒有包含的而在預(yù)算定額中又必須考慮進去的工時消耗，通常包括材料及半成品超運距用工、輔助用工和人工幅度差。人工幅度差包括個方面：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路轉(zhuǎn)移所造成的停工。質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響。班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。工序交接時對前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工人工幅度差（基本用工輔助用工超運距用工）×人工幅度差系數(shù)（單；單；單；單。都是計算）人工幅度差系數(shù)一般為～。在預(yù)算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)掌握概算定額的概念和作用；了解概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的概念和作用概算定額的概念概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，根據(jù)通用圖和標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，以主要分項工程為主綜合相關(guān)分項工程或工序適當(dāng)擴大編制而成的擴大分項工程人、材、機消耗量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額是編制單位工程概算和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。介于預(yù)算定額和概算指標(biāo)之間的一種定額。概算定額規(guī)定了完成一定計量單位的建筑擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴大分項工程所需人工、材料、機械消耗和費用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。概算定額的作用.概算定額是編制概算的依據(jù)。.概算定額是設(shè)計方案比較的依據(jù)。.概算定額是編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)。.實行工程總承包時，概算定額也可作為投標(biāo)報價參考。概算指標(biāo)的概念概算指標(biāo)是比概算定額綜合、擴大性更強的一種定額指標(biāo)。是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，通常以建筑面積（或）或建筑體積（或）、構(gòu)筑物以座為計量單位。概算指標(biāo)的作用.概算指標(biāo)是編制投資估價和控制初步設(shè)計概算、工程概算造價的依據(jù)。.概算指標(biāo)是設(shè)計單位進行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟分析、衡量設(shè)計水平、考核投資效果的標(biāo)準(zhǔn)。.概算指標(biāo)是建設(shè)單位編制基本建設(shè)計劃、申請投資貸款和主要材料計劃的依據(jù)。估算指標(biāo)的概念估算指標(biāo)是確定生產(chǎn)一定計量單位（如、或幢、座等）建筑安裝工程的造價和工料消耗的標(biāo)準(zhǔn)，用于在項目建議書可行性和編制設(shè)計任務(wù)書階段編制投資估算。估算指標(biāo)的作用估算指標(biāo)是編制項目建議書和可行性研究報告書投資估算的依據(jù)，是對建設(shè)項目全面的技術(shù)性與經(jīng)濟性論證的依據(jù)。估算指標(biāo)對提高投資估算的準(zhǔn)確度、建設(shè)項目全面評估、正確決策具有重要意義。第四章工程造價的編制及確定投資估算了解投資估算的概念和作用投資估算的概念投資估算是指在項目決策進程中，對建設(shè)項目投資數(shù)額進行的估算項目規(guī)劃階段的投資估算(允許誤差大于±)項目建設(shè)書階段的投資估算(誤差控制在±)初步可行性研究階段的投資估算(誤差控制在±)可行性研究階段的投資估算(誤差控制在±)（單，單）投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，在一般情況下不得隨意突破。投資估算的作用、是主管部門審批建設(shè)項目的主要依據(jù)，也是銀行評估擬建項目投資貸款的依據(jù)?！獓匈Y金投資項目、是業(yè)主籌措資金，銀行貸款及項目建設(shè)期造價管理和控制的重要依據(jù)?！菄匈Y金投資項目、初步設(shè)計階段進行多方案的優(yōu)化設(shè)計，實行按專業(yè)切塊進行投資控制。、項目投資估算的正確與否，也直接影響到對項目生產(chǎn)期所需的流動資金和生產(chǎn)成本的估算，并對項目未來的經(jīng)濟效益（盈利、稅金）和償還貸款能力的大小也具有重要作用。建設(shè)項目總投資估算的構(gòu)成表建設(shè)項目投資估算構(gòu)成設(shè)計概算了解設(shè)計概算的概念和作用設(shè)計概算的概念設(shè)計概算的含義：是以初步設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對建設(shè)項目總投資及其構(gòu)成進行的概略計算。設(shè)計概算的作用、設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。、設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。（單）、設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。、設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。、設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)。、設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。建設(shè)項目總概算（判；單）.施工圖預(yù)算了解施工圖預(yù)算的概念、作用和編制依據(jù)掌握工程量清單計價法編制單位工程施工圖預(yù)算的有關(guān)要求掌握版計價規(guī)范對編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的規(guī)定施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件、計價定額、施工組織設(shè)計以及費用定額等有關(guān)計價依據(jù)編制的工程造價文件，施工圖預(yù)算應(yīng)當(dāng)控制在概算范圍內(nèi)，是在施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計算的造價文件。實行工程量清單計價后，招標(biāo)工程的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為招標(biāo)控制價（標(biāo)底）；施工企業(yè)的施工圖預(yù)算表現(xiàn)為投標(biāo)報價。依法不實行招標(biāo)的建設(shè)工程和部分民營、外資投資建設(shè)項目一般采用編制施工圖預(yù)算控制工程造價。二、施工圖預(yù)算的點作用（多；多）（）施工圖預(yù)算是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)。（）施工圖預(yù)算是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。（）施工圖預(yù)算是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。（）施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整度建設(shè)計劃的依據(jù)。（）施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的點編制依據(jù)(了解)批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算；施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集；適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計價表；施工組織的設(shè)計或施工方案；材料、人工、機械臺班預(yù)算價格；費用定額及各項取費標(biāo)準(zhǔn)；建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。三、計算工程量工程量計算規(guī)則指建筑安裝工程量計算規(guī)定，包括工程量的項目劃分、計算內(nèi)容、計算范圍、計算公式和計量單位等。我國工程量計算規(guī)則是統(tǒng)一的。工程量清單單價法編制單位工程施工圖預(yù)算中工程量清單編制的有關(guān)要求（?？迹┱袠?biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金項目清單組成。、分部分項工程量清單的編制（五統(tǒng)一）即項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則。（單；多；單；判）。、分部分項工程量清單項目名稱應(yīng)表達準(zhǔn)確、詳細。（判）。、工程量清單的項目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱和項目特征設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項目編碼不得有重碼。（判）圖某建筑工程工程量清單項目編碼結(jié)構(gòu)（單；單；單；單）、措施項目清單的編制單價措施項目，應(yīng)與分部分項工程一樣，編制工程量清單必須列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位及工程量?？們r措施項目編制工程量清單時必須確定項目編碼、名稱，而不必描述項目特征和確定計量單位。、其他項目清單的編制（）暫列金額：由建設(shè)單位根據(jù)工程特點，按有關(guān)計價規(guī)定估算；施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價款調(diào)整后如有余額，歸建設(shè)單位。（單；判；單；判；單；多；判）（）暫估價，包括材料暫估單價、工程設(shè)備暫估單價、專業(yè)工程暫估價：材料、工程設(shè)備暫估單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算，列出明細表；專業(yè)工程暫估價應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算，列出明細表。材料暫估價在清單綜合單價中考慮，不計入暫估價匯總。（判；判題）（）計日工：應(yīng)列出項目名稱、計量單位和暫估數(shù)量。（判）（）總承包服務(wù)費：應(yīng)總包服務(wù)范圍由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中明示，并且發(fā)承包雙方在施工合同中約定。（）出現(xiàn)上述范圍中未列的項目，應(yīng)根據(jù)工程實際情況補充。、規(guī)費和稅金清單規(guī)費：社會保障費：包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費；住房公積金；工程排污費；出現(xiàn)規(guī)范未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)部門的規(guī)定列項。稅金：營業(yè)稅；城市維護建設(shè)稅；教育費附加；地方教育附加；出現(xiàn)規(guī)范未列的項目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定列項。（單）版工程量清單計價規(guī)范對招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價編制的規(guī)定、招標(biāo)控制價編制一般規(guī)定（判；單）（）國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價。（）招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。（）工程造價咨詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編制招標(biāo)控制價，不得再就同一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報價。（判）（）招標(biāo)控制價應(yīng)按照計價規(guī)范規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。（單）（）當(dāng)招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)的概算時，招標(biāo)人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。（判）（）招標(biāo)人應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時公布招標(biāo)控制價，同時應(yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價管理機構(gòu)備案。（）綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費用。招標(biāo)文件中沒有明確的，如是工程造價咨詢?nèi)司幹?，?yīng)提請招標(biāo)人明確；如是招標(biāo)人編制，應(yīng)予明確。（單）（）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價未按照本規(guī)范的規(guī)定進行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價公布后天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)和工程造價管理機構(gòu)投訴。、投標(biāo)報價編制一般規(guī)定（）投標(biāo)報價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。（）投?biāo)人應(yīng)依據(jù)工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定自主確定投標(biāo)報價。（）投標(biāo)報價不得低于工程成本。（判；單）（）投標(biāo)人必須按照工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。（）投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的應(yīng)予廢標(biāo)。工程計量與工程合同價款的調(diào)整掌握工程計量方法了解單價合同和總價合同的工程計量規(guī)定掌握工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定了解期中支付進度款計算方法掌握工程量清單計價合同價款調(diào)整的規(guī)定工程計量的方法、嚴(yán)格確定計量內(nèi)容、加強隱蔽工程的計量、所有工程分項的計量都要遵循一定的測量和計算方法、工程計量的內(nèi)容應(yīng)是工程實物數(shù)量、工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項、工程量計算偏差，以及工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中實際完成的工程量計算。（多）.當(dāng)發(fā)現(xiàn)施工的合同規(guī)定的計量方法存在不利于控制造價或前后矛盾等問題時，應(yīng)盡早采取措施補救，可以通過談判修改施工合同規(guī)定，也可以用變更合同等方式改變計量方式。單價合同計量規(guī)定：、工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。、施工中進行工程計量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。總價合同計量規(guī)定()工程預(yù)付款相關(guān)規(guī)定工程預(yù)付款：是在工程開工前，發(fā)包人按照合同約定預(yù)先支付給承包人用于施工所需材料的采購以及組織人員進場等的款項。工程預(yù)付款的預(yù)付比例（額度）和時間（）包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的。（）承包人提交預(yù)付款支付申請的前提是應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請（）發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)施工進度計劃的安全文明施工費總額的，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進行分解，并應(yīng)與進度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包人對安全文明施工費應(yīng)專款專用，在財務(wù)賬目中應(yīng)單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期應(yīng)由承包人承擔(dān)。其他見教材原則——以未完工程和未施工工程所需材料的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，于每次結(jié)算工程價款時，按材料畢崢扣抵工程價款，竣工前全部扣清。起扣時已完工程價值施工合同總值未完工程價值施工合同總值預(yù)付備料款主要材料比重。（單；單；單；單）、某土建工程實行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為萬元，主要材料金額的比重為，預(yù)付備料款為，當(dāng)累計結(jié)算工程款為（）時，開始扣回備料款。(單)解：×÷萬元、某土建工程實行按月結(jié)算和采用公式法結(jié)算預(yù)付備料款，施工合同總額為萬元，主要材料金額的比重為，預(yù)付備料款為，當(dāng)累計結(jié)算工程款為（）時，開始扣回備料款。(單)解：×÷萬元期中支付工程進度款計算方法、已標(biāo)價工程量清單中的單價項目，承包人應(yīng)按工程計量確認的工程量與綜合單價計算；綜合單價發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算進度款。、已標(biāo)價工程量清單中的總價項目總價合同，承包人應(yīng)按合同中約定的進度款支付分解，分別列入進度款支付申請中的安全文明施工費和本周期應(yīng)支付的總價項目的金額中。、發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進度款支付中扣除，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。、承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額中。、進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于，不高于。工程量清單計價合同價款調(diào)整規(guī)定（）、法律法規(guī)變化類合同價款調(diào)整（多；單?？继欤⒐こ套兏惡贤瑑r款調(diào)整（單；單；單；單；判；單；多）、項目特征不符調(diào)整合同價款（判）、工程量清單缺項類合同價款調(diào)整、工程量偏差類合同價款調(diào)整、計日工類合同價款調(diào)整、物價變化類合同價款調(diào)整、暫估價類合同價款調(diào)整、不可抗力類工程價款調(diào)整、提前竣工（趕工補償）類工程價款調(diào)整、誤期賠償類工程價款調(diào)整、索賠類合同價款調(diào)整竣工結(jié)算編審與工程價款結(jié)算掌握竣工結(jié)算編制的內(nèi)容和結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定掌握竣工結(jié)算價款支付的有關(guān)規(guī)定了解工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定了解工程合同價款爭議解決方式竣工結(jié)算的編制內(nèi)容（）工程竣工資料（竣工圖、各類簽證、設(shè)計變更通知等）。（）竣工結(jié)算說明，包括各類設(shè)備清單及價格、工程調(diào)整情況及其原因、執(zhí)行的定額文件、費用標(biāo)準(zhǔn)、材差調(diào)整、國家及地方調(diào)整文件。（）竣工結(jié)算匯總表，包括各單位工程結(jié)算造價、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。（）各單位工程結(jié)算表，包括結(jié)算計算分析表。（）各種費用匯總表，包括各種已經(jīng)發(fā)生的費用?？⒐そY(jié)算的編制方法：（多）竣工結(jié)算的編制要求：（多；判）竣工結(jié)算審查期限（判見教材）.竣工結(jié)算的審核其他規(guī)定（）對發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員經(jīng)核對后無異議并簽名確認的竣工結(jié)算文件，除非發(fā)承包人能提出具體、詳細的不同意見，發(fā)承包人都應(yīng)在竣工結(jié)算文件上簽名確認，如其中一方拒不簽認的，按下列規(guī)定辦理：①若發(fā)包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。②若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（）合同工程竣工結(jié)算核對完成，發(fā)承包雙方簽字確認后，發(fā)包人不得要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)酥貜?fù)核對竣工結(jié)算。（）發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議應(yīng)按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，并應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算應(yīng)按合同約定辦理。工程價款結(jié)算一、工程價款結(jié)算的方式二、竣工結(jié)算價款支付的有關(guān)規(guī)定（掌握）竣工結(jié)算價款的支付、承包人提交竣工結(jié)算款支付申請（）竣工結(jié)算合同價款總額；（）累計已實際支付的合同價款；（）應(yīng)預(yù)留的質(zhì)量保證金；（）實際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。、發(fā)包人審核竣工結(jié)算和支付結(jié)算款（）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書（）發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的天內(nèi)，應(yīng)按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。（）發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請后天內(nèi)不予核實，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書的，應(yīng)視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請已被發(fā)包人認可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請?zhí)旌蟮奶靸?nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請列明的金額向承包人支付結(jié)算款。（）發(fā)包人未按照規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請?zhí)旌蟮奶靸?nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人應(yīng)就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。三、工程質(zhì)量保證金處理規(guī)定缺陷責(zé)任期一般為個月。全部或部分示意政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額的的比例預(yù)留保證金。、發(fā)包人應(yīng)按合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中預(yù)留質(zhì)量保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額左右的比例預(yù)留保證金。、承包人未按照合同履行屬于自身責(zé)任的工程缺陷修復(fù)義務(wù)的，發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)量保證金扣除用于缺陷維修的各項支出。經(jīng)查驗，工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)查驗和缺陷修復(fù)的費用。工程合同價款爭議解決方式、監(jiān)理或造價工程師暫定。、管理機構(gòu)的解釋或認定——發(fā)承包雙方或一方在收到工程造價管理機構(gòu)書面解釋或認定后仍可按照合同約定的爭議解決方式提請仲裁或訴訟。（判）、爭議解決的其他方式——雙方協(xié)商、調(diào)解、按合同約定向仲裁機關(guān)申請仲裁、訴訟等方式（多）竣工決算了解竣工決算的含義竣工決算是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分?？⒐Q算由建設(shè)單位編制，它包括為建成該項目所實際支出的一切費用的總和?？⒐Q算由竣工決算說明書、竣工工程平面示意圖、竣工決算報表、工程造價比較分析四部分組成。（多）第五章建設(shè)工程施工合同管理了解建設(shè)工程施工合同的含義和特點掌握施工合同的表現(xiàn)形式和合同價的約定概述建設(shè)工程施工合同是建筑安裝工程承包合同，是建設(shè)單位（發(fā)包人）和施工單位（承包人）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。依照施工合同，承包人應(yīng)完成一定的建筑、安裝工程任務(wù)，發(fā)包人應(yīng)提供必要的施工條件并支付工程價款。施工合同的特點：（單）（）合同標(biāo)的的特殊性（）合同履行期限的長期性（）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性（）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性施工合同價的表現(xiàn)形式一、施工合同價的表現(xiàn)形式、單價合同（單；判）單價合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整的約定執(zhí)行。單價合同的意思是單價相對固定，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整。在約定的風(fēng)險范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整價款。因此，單價合同的結(jié)算價實際完成的工程量×單價合同調(diào)整價款。單價合同的風(fēng)險分配特點是，發(fā)包人承擔(dān)了工程量的風(fēng)險。價的風(fēng)險在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的，由承包人承擔(dān)，風(fēng)險范圍以外的按合同約定。單價合同的適用范圍：與總價合同正好相反，適用于工藝相對復(fù)雜，規(guī)模較大，工期較長，設(shè)計文件深度不夠，不能準(zhǔn)確計算出工程量的工程項目。實行工程量清單計價的工程，一般宜采用采用單價合同。、總價合同總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，并約定風(fēng)險范圍以外的合同價格的調(diào)整方法，其中因市場價格波動引起的調(diào)整按市場價格波動引起的調(diào)整、因法律變化引起的調(diào)整法律變化引起的調(diào)整約定執(zhí)行?？們r合同的意思是合同總價相對固定，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)總價不做調(diào)整，風(fēng)險范圍以外應(yīng)當(dāng)調(diào)整。因此，總價合同的結(jié)算價合同總價合同調(diào)整價款?？們r合同的風(fēng)險分配特點是，承包人即承擔(dān)了合同內(nèi)工程量計算錯誤的風(fēng)險，又承擔(dān)了報價的風(fēng)險。業(yè)主容易控制工程造價，承包人風(fēng)險較大?？們r合同的適用范圍：適用于技術(shù)簡單、規(guī)模偏小、工期較短，并且施工圖設(shè)計經(jīng)過審查批準(zhǔn)，能夠準(zhǔn)確計算出工程量的工程項目。、其他類型合同合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價格形式。成本加酬金合同在工程實務(wù)中非常少見，承包人無需考慮成本支出，僅限于緊急搶險、救災(zāi)和工藝特別復(fù)雜等特殊情況?！队媰r規(guī)范》（—）規(guī)定：實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價合同（單）；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。不同的合同計價形式會產(chǎn)生不同的技術(shù)經(jīng)濟效果，采用何種合同形式才能更好地降低投資風(fēng)險、發(fā)揮投資效益，需要視工程項目及招、投標(biāo)人和當(dāng)時、當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅木唧w情況而定。二、施工合同價的約定.招投標(biāo)工程合同價的確定（）工程合同價確定的基本過程我國《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。（）工程合同價的確定（單）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。.非招投標(biāo)工程合同價的確定不實行招標(biāo)的工程合同價款，在發(fā)、承包人雙方認可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同中約定。.《計價規(guī)范》（）規(guī)定：發(fā)、承包人雙方應(yīng)在合同條款中對下列與工程價款有關(guān)的事項進行約定：（）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時間及抵扣方式；（）安全文明施工措施的支付計劃，使用要求等；（）工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間；（）工程價款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時間；（）施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間；（）承擔(dān)計價風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；（）工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間；（）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間；（）違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間；（）與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。施工合同示范文本掌握施工合同示范文本的組成與解釋順序示范文本的性質(zhì)、適用范圍及組成、性質(zhì)和適用范圍為非強制性使用文本，適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動。、組成（）合同協(xié)議書（）通用合同條款（）專用合同條款（）附件（單；單；單）合同文件組成及解釋順序除合同另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：（考優(yōu)先順序）（單；單；單）.施工合同協(xié)議書；.中標(biāo)通知書（如果有）；.投標(biāo)函及其附錄（如果有）；.專用合同條款及其附件；.通用合同條款；.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；.圖紙；.已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；.其他合同文件。施工合同價的調(diào)整變更的范圍（多題）變更估價的原則）、）、）（單）施工合同索賠管理了解索賠的概念和索賠成立的條件了解索賠的程序和期限索賠的概念及作用索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)，是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和時間補償要求的工作。（判）索賠成立的條件主要有三個方面：、與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外費用增加或工期損失；、造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任；、承包人在合同規(guī)定的期限內(nèi)提交了書面的索賠意向通知和索賠報告。索賠的程序（單）、承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由；承包人未在前述天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權(quán)利、承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告；索賠報告應(yīng)詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料；、索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應(yīng)按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和（或）工期延長天數(shù)；、在索賠事件影響結(jié)束后天內(nèi)，承包人應(yīng)向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和（或）延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。提出索賠的期限：、承包人按竣工結(jié)算審核的約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。、承包人按最終結(jié)清的約定提交的最終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止。工期及費用索賠的確定工期索賠應(yīng)注意的問題（單；單；多；單）索賠文件的編制證據(jù)部分：證據(jù)資料必須真實、全面、及時、與干擾事件關(guān)聯(lián)，并具有法律證明效力。（多）鋼材耐疲勞性鋼材在交變荷載(方向、大小循環(huán)變化的力)的反復(fù)作用下，往往在應(yīng)力遠小于其抗拉強度時就發(fā)生破壞，這種現(xiàn)象稱為鋼材的疲勞破壞。實驗證明，鋼材承受的交變應(yīng)力σ越大，則鋼材至斷裂時經(jīng)受的交變應(yīng)力循環(huán)次數(shù)越少，反之越多。當(dāng)交變應(yīng)力降低至一定值時，鋼材可經(jīng)受交變應(yīng)力循環(huán)達無限次而不發(fā)生疲勞破壞。通常取交變應(yīng)力循環(huán)次數(shù)取某一固定值(例如)時試件不發(fā)生破壞的最大應(yīng)力值σ作為其疲勞極限。在進行疲勞試驗時，采用的最小與最大應(yīng)力之比ρ叫做疲勞特征值。對于預(yù)應(yīng)力鋼筋通常取～，對于非預(yù)應(yīng)力鋼筋，通常取～.鋼材的疲勞破壞一般是由拉應(yīng)力引起的，首先在局部開始形成細小裂紋，隨后由于微裂紋尖端的應(yīng)力集中而使其逐漸擴大，直至突然發(fā)生瞬時疲勞斷裂。從斷口可以明顯地區(qū)分出疲勞裂紋擴展區(qū)和瞬時斷裂區(qū)。一般來說，鋼材的抗拉強度高，其疲勞極限也較高。鋼材的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)，成分偏析及其他缺陷是決定其疲勞性能的主要因素。同時，由于疲勞裂紋是在應(yīng)力集中處形成和發(fā)展的，故鋼材的截面變化、表面質(zhì)量及內(nèi)應(yīng)力大小等可能造成應(yīng)力集中的因素都與其疲勞極限有關(guān)。例如鋼筋焊接接頭的卷邊和表面微小的腐蝕缺陷，都可使疲勞極限顯著降低。當(dāng)疲勞條件與腐蝕環(huán)境同時出現(xiàn)時，可促使局部應(yīng)力集中的出現(xiàn)，大大增加了疲勞破壞的危險性。墻身裝飾(一)外墻面裝飾外墻面裝修包括貼面類、抹灰類和噴刷類。貼面類是在墻的外表面鋪貼花崗石、大理石、陶瓷錦磚(又稱馬賽克)等飾面材料。大理石板的鋪貼方法是在墻、柱中預(yù)埋扁鐵鉤，在板頂面做凹槽，用扁鐵鉤鉤住凹槽，中間澆灌水泥砂漿。另一種方法是在墻柱中間預(yù)留鋼筋鉤，用鋼筋鉤固定鋼筋網(wǎng)，將大理石板用鋼絲綁扎在鋼筋網(wǎng)上，再在空隙處澆灌水泥砂漿。陶瓷錦磚主要用水泥砂漿進行鑲貼。面磚主要采用聚合物水泥砂漿(在水泥砂漿中加入少量的膠)和特制的粘接劑(如膠)進行粘貼。外墻抹灰分為普通抹灰和裝飾抹灰兩大類。普通抹灰包括在外墻上抹水泥砂漿等做法。裝飾抹灰包括水刷石、干粘石、剁斧石和拉毛灰等做法。噴刷類飾面施工簡單，造價便宜，而且有一定的裝飾效果。另外，磚墻外表只勾縫，不作其他裝修的墻面叫清水墻。(二)內(nèi)墻面裝飾內(nèi)墻面裝飾一般可以歸結(jié)為四類，即貼面類、抹灰類、噴刷類和裱糊類。貼面類包括大理石板、預(yù)制水的磨石板、陶瓷面磚等材料，主要用于門廳和裝飾要求、衛(wèi)生要求較高的房間;噴刷類做法包括刷漆、噴漿等類做法;裱糊類包括塑料壁紙和壁布兩大類，一類是在原紙上或布上涂塑料涂層，另一類是在原紙上或布上壓一層塑料壁紙。施工機械選擇施工方法必然涉及施工機械的選擇問題。選擇施工機械時，應(yīng)著重考慮以下幾個方面：)首先選擇主導(dǎo)工程的施工機械，如地下工程的土方機械，主體結(jié)構(gòu)工程的垂直、水平運輸機械，結(jié)構(gòu)吊裝工程的起重機械等。)各種輔助機械或運輸工具應(yīng)與主導(dǎo)機械的生產(chǎn)能力協(xié)調(diào)配套，以充分發(fā)揮主導(dǎo)機械的效率。例如在土方工程中，運土汽車容量應(yīng)是挖土機斗容量的倍數(shù);結(jié)構(gòu)安裝工程中，運輸工具的數(shù)量和運輸量，應(yīng)能保證結(jié)構(gòu)安裝的起重機連續(xù)工作。)在同一工地上，應(yīng)力求施工機械的種類和型號盡可能少一些。例如，對于工程量小而分散的工程，則應(yīng)盡量采用多用途機械，如挖土機既可用于挖土，又可用于裝卸、起重和打樁;一般對于面積為～的中型工業(yè)廠房，采用一臺起重機安裝就比較經(jīng)濟。這樣，機械類型少一些，既便于工地管理，也可減少機械轉(zhuǎn)移的工時消耗。)充分發(fā)揮施工單位現(xiàn)有機械的能力。當(dāng)本單位的機械能力不能滿足工程施工需要時，盡可能購置或租賃新型機械或多用途機械。這樣做對提高施工技術(shù)水平和企業(yè)自身的發(fā)展都是必要的。低合金結(jié)構(gòu)鋼的優(yōu)點普通低合金結(jié)構(gòu)鋼具有如下幾方面的優(yōu)點：.強度較高，可以減少鋼結(jié)構(gòu)的自重，經(jīng)濟效益好;.具有良好的綜合性能，如耐腐性、耐低溫性好，抗沖擊性強，使用壽命長等;.易于加工及施工，良好的可焊性及冷加工性能為施工提供了方便。因此，在土木建筑工程中普通低合金結(jié)構(gòu)鋼應(yīng)用日益廣泛，在諸如大跨度橋梁、大型柱網(wǎng)構(gòu)架、電視塔、大型廳館中成為主體結(jié)構(gòu)材料。另外，當(dāng)?shù)秃辖痄撝械你t含量達到時，鉻就在合金金屬的表面形成一層惰性的氧化鉻膜，這時就成為不銹鋼。不銹鋼具有低的導(dǎo)熱性和良好的耐蝕性能，但溫度變化時膨脹性較大。不銹鋼可加工成板、管、型材、各種連接件等，表面可加工成無光澤的和高度拋光發(fā)亮的材料，既可作為建筑裝飾材料也可作為承重構(gòu)件。混凝土的強度混凝土的強度()混凝土的立方體抗壓強度()與強度等級混凝土的試件是用邊長為的立方體，在標(biāo)準(zhǔn)條件(溫度±℃，相對濕度以上)下，養(yǎng)護到，測得抗壓極限強度值來確定的。()抗拉強度混凝土抗拉強度很小，對防止裂紋很重要。常見借用劈裂抗拉強度間接表示抗拉強度。()影響混凝土強度的因素在混凝土中，骨料最先破壞的可能性小，因為骨料強度經(jīng)常大大超過水泥石和粘結(jié)面的強度，所以混凝土的強度主要取決于水泥石強度及其與骨料表面的粘結(jié)強度，而水泥石強度及其與骨料的粘結(jié)強度又與水泥強度等級、水灰比及骨料性質(zhì)有密切關(guān)系。此外混凝土的強度還受施工質(zhì)量、養(yǎng)護條件及齡期的影響。)水灰比和水泥強度在水泥強度等級相同情況下，水灰比越小，水泥石的強度越高，與骨料粘結(jié)力也越大，混凝土強度也就越高。當(dāng)控制水灰比及水泥用量，是決定混凝土密實性的主要因素。)溫度和濕度混凝土的硬化，關(guān)鍵在于水泥的水化作用，溫度升高，水泥水化速度加快，因而混凝土強度發(fā)展也快。如果濕度不夠，混凝土?xí)稍锒绊懰嗨饔玫恼＿M行，致使混凝土結(jié)構(gòu)松散，滲水性增大，或形成干縮裂縫，嚴(yán)重降低了混凝土的強度，從而影響耐久性。)齡期混凝土在正常養(yǎng)護條件下，其強度隨著齡期增加而提高。最初～內(nèi)，強度增長較快，以后增長緩慢。混凝土強度發(fā)展，大致與其齡期的對數(shù)成正比關(guān)系。混凝土外加劑混凝土外加劑減水劑——在混凝土保持稠度不變的歷況下減水增強，常見有木鈣粉減水劑。早強劑——提高早期強度，用于檢修工程和冬季施工，常見有、、。引氣劑——增加微小氣泡，增和易性，減少泌水現(xiàn)象，常見有松香皂。緩凝劑——大體積混凝土，高溫季節(jié)或長距離運輸時采用，常見有糖鈣、木質(zhì)素、磺酸鈣。()減水劑混凝土減水劑是指在保持混凝土稠度不變的條件下，具有減水增強作用的外加劑。)混凝土摻入減水劑的技術(shù)經(jīng)濟效果、保持坍落度不變，摻減水劑可降低單位混凝土用水量～，提高混凝土早期強度，同時改善混凝土的密實度，提高耐久性;、保持用水量不變，摻減水劑可增大混凝土坍落度～，能滿足泵送混凝土的施工要求，、保持強度不變，摻入減水劑可節(jié)約水泥用量～。)減水劑常用品種。主要有：①普通型減水劑木質(zhì)素磺酸鹽類，如木質(zhì)素磺酸鈣(簡稱木鈣粉、型)，適宜摻量為水泥重量的～，在保持坍落度不變時，減水率為～。在相同強度和流動性要求下，節(jié)約水泥左右;②高效減水劑，如減水劑，摻入的混凝土，其耐久性、抗硫酸鹽、抗?jié)B、抗鋼筋銹蝕等均優(yōu)于一般晉通混凝土。適宜摻量為水泥重量的左右，在保持坍落度不變時，減水率為～。一般可提高混凝土強度，可提高左右。在保持相同混凝土強度和流動性的要求下，可節(jié)約水泥左右。()早強劑?；炷猎鐝妱┦侵改芴岣呋炷猎缙趶姸龋笃趶姸葻o顯著影響的外加劑。若外加劑兼有早強和減水作用則稱為早強減水劑。早強劑多用于搶修工程和冬季施工的混凝土。目前常用的早強劑有：氯鹽、硫酸鹽、三乙醇胺和以它們?yōu)榛A(chǔ)的復(fù)合早強劑。)氯鹽早強劑常用的有氯化鈣()和氯化鈉()。氯化鈣能與水泥中的礦物成分或水化物反應(yīng)，其生成物增加了水泥石中的固相比例，有助于水泥石結(jié)構(gòu)形成，還能使混凝土中游離水減少、孔隙率降低，因而摻入氯化鈣能縮短水泥的凝結(jié)時間，提高混凝土的密實度、強度和抗凍性。但氯鹽摻量不得過多，否則會引起鋼筋銹蝕。)硫酸鹽早強劑常用的硫酸鈉()早強劑，又稱元明粉，是一種白色粉狀物，易溶于水，摻入混凝土后能與氫氧化鈣作用，促使水化硫鋁酸鈣迅速生成，加快水泥硬化。)三乙醇胺()，)早強劑是一種有機化學(xué)物質(zhì)，強堿性、無毒、不易燃燒，溶于水和乙醇，對鋼筋無銹蝕作用。單獨使用三乙醇胺，早強效果不明顯，若與其他鹽類組成復(fù)合早強劑，早強效果較明顯。三乙醇胺復(fù)合早強劑是由三乙醇胺、氯化鈉、亞硝酸鈉和二水石膏等復(fù)合而成。()引氣劑引氣劑是在混凝土攪拌過程中，能引入大量分布均勻的微小氣泡，以減少拌合物泌水離析、改善和易性，同時顯著提高硬化混凝土抗凍融耐久性的外加劑。兼有引氣和減水作用的外加劑稱為引氣減水劑。常用的引氣劑主要有松香樹脂類，如松香熱聚物、松香皂;有烷基苯磺酸鹽類，如烷基苯磺酸鹽、烷基苯酚聚氧乙烯醚等。也采用脂肪醇磺酸鹽類以及蛋白質(zhì)鹽、石油磺酸鹽等。()緩凝劑混凝土緩凝劑是指延緩混凝土凝結(jié)時間，并對后期強度發(fā)展無不利影響的外加劑。兼有緩凝和減水作用的外加劑稱為緩凝減水劑。緩凝劑用于大體積混凝土、炎熱氣候條件下施工的混凝土或長距離運輸?shù)幕炷?。常用緩凝劑有糖類，如糖鈣;有木質(zhì)素磺酸鹽類，如木質(zhì)素磺酸鈣、木質(zhì)素磺酸鈉以及羥基羥酸及其鹽類和無機鹽類;還有胺鹽及其衍生物、纖維素醚等?；炷林袚接猛饧觿?，在使用前，必須了解不同外加劑的性能、相應(yīng)的使用條件，查閱出廠產(chǎn)品說明書，不能盲目照搬;使用不當(dāng)例如劑量過大和拌合不勻會釀成事故。此外還應(yīng)注意：)外加劑的使用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，外加劑的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的要求;)外加劑的品種、摻量必須根據(jù)混凝土性能的要求、施工和氣候條件、混凝土采用的原材料和配合比等因素，通過試驗，調(diào)整后確定。摻用含氯鹽的外加劑，要特別注意對鋼筋銹蝕和對混凝土的腐蝕;)蒸氣養(yǎng)護的混凝土和預(yù)應(yīng)力混凝土，不宜摻用引氣劑和引氣減水劑。地下室的分類.按使用性質(zhì)可分為普通地下室和人防地下室。普通地下室一般按地下樓層進行設(shè)計;人防地下室是有人民防空要求的地下空間。人防地下室應(yīng)妥善解決緊急狀態(tài)下的人員隱蔽與疏散，應(yīng)有保證人身安全的技術(shù)措施，按其重要性分為六級：()一級人防：指中央一級的人防工事。()二級人防：指省、直轄市一級的人防工事。()三級人防：指縣、區(qū)一級及重要的通訊樞紐一級