上海市房屋抵押合同模板

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標題：上海市房屋抵押合同模板

合同編號：_______

甲方（抵押權(quán)人）：_______

乙方（抵押人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下位于上海市的房屋抵押給甲方的事宜，達成如下合同條款：

一、抵押物基本信息

1.抵押物座落：上海市_______區(qū)_______路_______弄_______號_______室。

2.房屋所有權(quán)證號：_______；土地使用權(quán)證號：_______。

3.房屋建筑面積：_______平方米；土地面積：_______平方米。

4.抵押物評估價值：人民幣_______元。

二、抵押權(quán)范圍及用途

1.甲方對乙方的借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.乙方將上述抵押物抵押給甲方，作為借款的擔保。

3.抵押權(quán)范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

三、抵押登記

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由乙方承擔。

2.抵押登記完成后，甲方擁有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。

2.乙方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按期足額償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。

4.甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，要求實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

五、合同的變更與解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

2.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，本合同自動解除。

六、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______

簽訂日期：____