2024北京商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：__________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________名稱：____________________________住所地：____________________________聯(lián)系方式：__________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于北京市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑總面積為________平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________，土地使用權(quán)年限為________年。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：________。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定交付乙方。4.2房屋保修期為________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：________。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保出賣人具有開發(fā)和銷售房屋的合法權(quán)利。3.核實(shí)房屋的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。4.明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確保自身財(cái)務(wù)狀況能夠滿足付款要求。5.了解并核實(shí)房屋交付的時(shí)間和條件，確保交付的房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.注意房屋的保修條款，了解保修期限和保修責(zé)任。7.明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法，了解在違約情況下如何維護(hù)自身權(quán)益。8.注意合同中的其他約定，包括但不限于爭議解決方式、合同的生效條件等。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，及時(shí)向出賣人或者專業(yè)律師咨詢，以便充分理解合同條款。2.在簽訂合同前，可要求出賣人提供相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、開發(fā)資質(zhì)等。3.可以通過政府相關(guān)部門或者專業(yè)機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋的具體情況。4.如遇交付問題，可要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，可要求出賣人按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。6.在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋開發(fā)、銷售權(quán)利的法人或其他組織。2.買受人：指購買房屋的法人、其他組織或自然人。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由出賣人開發(fā)的用于銷售的房屋。4.房價(jià)款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋購買價(jià)款。5.交付：指出賣人將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施交給買受人占有、使用的行為。6.保修：指出賣人對(duì)交付的房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間就北京市的商品房進(jìn)行買賣時(shí)。2.雙方在購買商品房過程中，需要明確權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付條件等事宜時(shí)。3.雙方為中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)規(guī)定的合同主體時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和配套設(shè)施的具體配置及標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付的具體時(shí)間、條件和驗(yàn)收程序。3.房屋保修的具體范圍、期限和責(zé)任。4.違約金的計(jì)算方式及違約責(zé)任的具體承擔(dān)。5.爭議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁、調(diào)解等。6.雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.