2024產(chǎn)權(quán)交易合同范

?合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：__________元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述要準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.購買價格和支付方式要明確，避免出現(xiàn)歧義。4.交付及過戶時間要具體，過戶費用要明確。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額和計算方式。6.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。7.其他約定要詳細(xì)，包括但不限于合同有效期、簽字蓋章等。解決辦法：1.如有主體資格問題，可要求對方提供相關(guān)身份證明文件。2.對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.明確價格和支付時間、方式，可在合同中加入支付憑證條款。4.約定具體的交付和過戶時間，如有特殊情況可協(xié)商調(diào)整。5.違約金數(shù)額和計算方式可在合同中明確規(guī)定。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同其他約定要詳細(xì)明確，避免出現(xiàn)歧義。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物。4.所有權(quán)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證編號。5.購買價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易金額。6.交付：指賣方將房產(chǎn)實物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或過戶。4.涉及房產(chǎn)所有權(quán)的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制，如有，應(yīng)明確說明。2.房產(chǎn)是否為共有財產(chǎn)，如有，應(yīng)明確說明共有人的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付時，是否符合法律法規(guī)要求的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂后，雙方對于房產(chǎn)的進(jìn)一步改進(jìn)和維護(hù)責(zé)任的劃分。6.合同終止或解除的條件和后果。7.雙方對于合同履行過程中的保密義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖或照片。3.買賣