商鋪靈活租賃契約

商鋪靈活租賃契約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________第一章合同雙方基本信息1.1甲方為合法注冊的法人，擁有商鋪的所有權或使用權，并具備出租商鋪的合法資格。1.2乙方為合法注冊的法人或自然人，具備承租商鋪的合法資格。1.3合同雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行本合同約定的各項義務。第二章商鋪租賃基本信息2.1商鋪租賃地址：____________________2.2商鋪租賃面積：____________________2.3商鋪租賃用途：____________________2.4商鋪租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第三章租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣________________元。3.2支付方式：乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。第四章商鋪租賃押金4.1押金金額：人民幣________________元。4.2押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付押金。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應于________日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償?shù)荣M用。第五章商鋪使用及維護5.1乙方應按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結構。5.2乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)，確保商鋪設施設備的正常運行。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。5.4甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第六章商鋪裝修及改造6.1裝修要求：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。6.2裝修方案：乙方應向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、材料、施工時間等，甲方有權對裝修方案進行審核。6.3裝修施工：乙方應選擇具備相應資質的裝修公司進行施工，并確保施工過程中的安全、環(huán)保。6.4裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七章商鋪轉租及轉讓7.1轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。7.2轉讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。7.3轉租或轉讓條件：如甲方同意轉租或轉讓，乙方應與受讓方簽訂書面合同，并確保受讓方具備合法資格。第八章合同變更及解除8.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可對本合同的內(nèi)容進行變更，變更后的內(nèi)容應以書面形式補充至本合同中。8.2合同解除：合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同的通知應以書面形式送達對方。8.3合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪交還給甲方，并辦理相關交接手續(xù)。第九章違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.3合同附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：（蓋章）法定代表