小商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板電子版

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甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前____天支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

5.3乙方應(yīng)確保租賃物的清潔和安全，不得影響甲方或其他租戶的正常使用。

第六條維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

7.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

7.3若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2若一方因不可抗力不能履行本協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）