2024合肥市商品房買賣合同格式條款備案若干規(guī)定

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q：________________________住所地：__________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________身份證號(hào)碼：_______________________乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的該房屋，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑規(guī)模為：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公攤面積_______平方米。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為乙方購(gòu)買該房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)與甲方簽訂正式《合肥市商品房買賣合同》。2.2.2乙方應(yīng)于正式《合肥市商品房買賣合同》簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為乙方購(gòu)買該房屋的剩余房款。2.2.3乙方支付的定金和房款，均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方交付該房屋。3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；3.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；3.2.3規(guī)劃用途證明：____________________；3.2.4其他相關(guān)證件和資料：____________________。3.3乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.4.1身份證原件及復(fù)印件：____________________；3.4.2戶口本原件及復(fù)印件：____________________；3.4.3婚姻狀況證明：____________________；3.4.4其他相關(guān)證件和資料：____________________。3.5甲方和乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.3甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。4.4乙方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的_______%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、單位名稱、住所地、聯(lián)系電話、法定代表人（負(fù)責(zé)人）及身份證號(hào)碼等。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.合同中的房?jī)r(jià)款支付方式、時(shí)間、金額等條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。解決辦法：詳細(xì)溝通支付細(xì)節(jié)，明確支付方式和時(shí)間，如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。3.合同中的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。雙方應(yīng)明確違約金計(jì)算方式及比例。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。5.合同中所涉及的法律法規(guī)及名詞，雙方應(yīng)充分了解。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。雙方應(yīng)對(duì)合同中的法律名詞及含義達(dá)成一致理解。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對(duì)尚未建成的商品房進(jìn)行預(yù)售的許可證書。3.銷售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，允許其對(duì)已建成的商品房進(jìn)行銷售的許可證書。4.定金：指買受人為了保證履行合同，按照約定向出賣人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)依法從原所有人轉(zhuǎn)移至新所有人的過(guò)程。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.合肥市商品房買賣雙方之間簽訂的合同。2.適用于甲方為出賣人，乙方為買受人的情況。3.當(dāng)甲方擁有位于合肥市某區(qū)（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號(hào)的某房屋，并擁有相應(yīng)的預(yù)售許可證或銷售許可證時(shí)。4.適用于乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的位于合肥市某區(qū)（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號(hào)的某房屋，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的情況。補(bǔ)充條款：1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)解除合同。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.如合同一方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。附件列表：1.甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代