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?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1標的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2標的房產的產權性質為__________，產權期限為__________年。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標的房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付房款，否則甲方有權解除本合同。4.3如因甲方原因導致標的房產無法過戶，甲方應雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因導致標的房產無法過戶，乙方應支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.核對房產信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核對標的房產的信息，包括房屋位置、面積、結構、產權性質等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息不一致，應及時溝通更正。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機構進行房產實地考察，核實房產信息。如有疑問，可向當?shù)胤慨a交易中心查詢。2.資金安全：房款支付過程中，雙方應確保資金安全，避免出現(xiàn)資金風險。解決辦法：乙方可以將房款支付至具有資質的第三方支付平臺，待過戶完成后，再將房款支付給甲方。雙方可簽訂《房屋買賣款支付協(xié)議》，明確房款支付的時間、方式及安全保障。3.過戶手續(xù)：在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，確保過戶順利進行。解決辦法：雙方可共同前往當?shù)胤慨a交易中心，提交相關材料，辦理過戶手續(xù)。如有需要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.違約責任：如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同項下擬買賣的房屋。2.甲方：指房屋的合法所有權人，即出賣人。3.乙方：指購買標的房產的當事人，即買受人。4.房款：指乙方購買標的房產應支付的款項。5.過戶：指將標的房產的所有權依法轉移給乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.中華人民共和國法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。應用場合：1.個人之間買賣住宅房產。2.個人與房地產開發(fā)商之間的房屋買賣。3.企業(yè)之間買賣商用房產。4.任何涉及房產買賣的其他交易。補充條款：1.房產inspectio??n條款：在合同中加入一個允許買方在特定時間內對房屋進行徹底檢查的條款，以確保房屋符合買賣雙方的理解和預期。2.貸款條款：如果買方需要貸款來完成購買，合同中應該包含相關的貸款條款，明確買方應在何時獲得貸款批準。3.房屋保險條款：要求買方在過戶前購買房屋保險，以保護房屋及其contents。4.過戶費用和稅款條款：詳細說明過戶過程中產生的費用和稅款由哪方承擔。5.房屋維修和保養(yǎng)條款：明確賣方在過戶前需要完成的維修和保養(yǎng)工作。6.家具和電器條款：如果房屋中的家具和電器包含在銷售中，應在合同中明確列出。7.條款解釋：對合同中使用的專業(yè)術語或縮寫進行解釋，以確保雙方都對合同內容有清晰的理解。附件列表：1.