建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)文件

建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)文件工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序文件工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)包括審批項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。屬國家審批的項(xiàng)目以及旅游賓館、高檔寫字樓、別墅渡假村項(xiàng)目，由各地州市發(fā)改委和行業(yè)主管部門報(bào)省發(fā)改委、再由省發(fā)改委轉(zhuǎn)報(bào)國家審批。屬省審批的項(xiàng)目的立項(xiàng)程序：一，項(xiàng)目建議書審批：（一），項(xiàng)目建議書由建設(shè)單位根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求提出；（二）項(xiàng)目建議書所需附件1，擬建地點(diǎn)的用地協(xié)議；3，國土、規(guī)劃部門對擬建地點(diǎn)的意向性意見；4，中外合資項(xiàng)目必須有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明；（三），項(xiàng)目建議書編制完畢并附上必要的附件后，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系經(jīng)各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省發(fā)改委審批。二，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批：（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書為依據(jù)編制，并在項(xiàng)目建議書規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi)，由規(guī)劃、國土部門確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)；（二），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要附件1，批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；2，國土、規(guī)劃部門的定點(diǎn)意見；4，中外合資項(xiàng)目必須要有中外各方的營業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料；5，重大項(xiàng)目必須具備有資格的咨詢評估單位的評估意見和經(jīng)過批準(zhǔn)的選址報(bào)告。（三），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢并附上必要的附件后，由各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省發(fā)改委審批。三，投資計(jì)劃申報(bào)程序（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，即可以此為依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件。（二），項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并落實(shí)好其它建設(shè)條件，特別是建設(shè)資金（建設(shè)資金要有相關(guān)銀行的證明）后，即可申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。四，建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審查程序（一），收文省發(fā)改委收到報(bào)來的要求審批立項(xiàng)或要求安排年度計(jì)劃的文件后，屬投資處職責(zé)范圍內(nèi)的，由辦公室批轉(zhuǎn)投資處，或經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱后批轉(zhuǎn)投資處。（二），審查投資處依據(jù)國家、省有關(guān)投資政策和社會發(fā)展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃，商有部門或?qū)＜疫M(jìn)行審查。（三），辦文對審查符合要求的項(xiàng)目，即可擬文（辦理立項(xiàng)批文或下達(dá)計(jì)劃）報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批。（四），下達(dá)對立項(xiàng)文件，經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后下文；對年度計(jì)劃，省預(yù)算內(nèi)投資、各種資金、基金、銀行貸款、債券、計(jì)劃內(nèi)外資等資金安排的，由投資處及相關(guān)處室提出，投資處平衡后經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定，編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（草案），報(bào)省人大批準(zhǔn)后下達(dá)；對自籌基建項(xiàng)目由投資處提出報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批后下文。五，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查原則（一），嚴(yán)格遵守黨的路線、方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照辦事程序、辦事過程審批項(xiàng)目和編制年度計(jì)劃；（二），堅(jiān)持原則，廉潔奉公，嚴(yán)禁以權(quán)謀私，對違反規(guī)定的，要給予紀(jì)律處分；（三），對正在審查未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得向外泄露結(jié)果；（四），對能辦不辦、拖辦的，要給予嚴(yán)肅批評。六，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查結(jié)果處理（一），對審批立項(xiàng)和下達(dá)計(jì)劃的項(xiàng)目，視情采取發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（二），對經(jīng)審查并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和年度計(jì)劃，以發(fā)文、發(fā)函方式通知報(bào)文單位，并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財(cái)政廳、審計(jì)廳、勞動廳、統(tǒng)計(jì)局、國稅局、地稅局、工商局等及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門，同時(shí)抄送委內(nèi)有關(guān)處室；（四），經(jīng)審查不同意審批的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知報(bào)文單位同時(shí)說明《項(xiàng)目手續(xù)辦事流程圖》一、立項(xiàng)二、環(huán)評、安評三、委托設(shè)計(jì)院做平面方案四、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批五、出藍(lán)圖六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證七、單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案八、設(shè)計(jì)方案審批九、出施工圖十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設(shè)工程招標(biāo)十四、安全監(jiān)督手續(xù)十五、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)十六、施工許可證十七、開工建設(shè)十八、消防驗(yàn)收十九、規(guī)劃驗(yàn)收合格證二十、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表二十一、節(jié)能建筑驗(yàn)收二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案二十三、工程竣工驗(yàn)收備案二十四、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記1）土地登記申請書2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明5）營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件7）地籍測量的數(shù)據(jù)及圖件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表2）建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件3）已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書和項(xiàng)目用地規(guī)范圖4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同6）已批準(zhǔn)的總平面圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件3）計(jì)劃批文4）土地權(quán)屬證明文件5）施工圖三套（含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、綠化及做法施工圖）6）方線（測繪）資料7）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤施工圖設(shè)計(jì)審查1）施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書、申請書2）施工圖圖紙4套3）建筑工程規(guī)劃許可證4）工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書建筑工程消防施工圖審核1）建筑工程全套施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告2）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表3）申請人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件）4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明5）總平面定位圖建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批1）立項(xiàng)批文2）建設(shè)工程施工許可證3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案書工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表2）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書3）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同建設(shè)工程安全監(jiān)督1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2）建設(shè)工程施工合同3）工程中標(biāo)通知書4）施工現(xiàn)場總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案5）施工組織設(shè)計(jì)6）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書7）特種作業(yè)人員有效上崗證8）建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊9）從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明10）建筑工程安全報(bào)監(jiān)書11）東營市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書建筑工程施工許可證1）建筑工程施工許可申請表2）土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4）建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書5）施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明6）消防設(shè)計(jì)審查證明7）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)8）施工安全監(jiān)督備案資料9）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明10）墻改基金繳納證明11）建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明消防驗(yàn)收1)建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表2）申請人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件）3）消防電氣安全檢查檢測報(bào)告書4）施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明5）建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明6）產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報(bào)告7）審核意見書工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收1）建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表2）與實(shí)際相符的建設(shè)工程竣工圖紙；1:500竣工測量圖（建筑物周圍30-50米范圍內(nèi)）必須采用全市同意的80坐標(biāo)系和85黃海高程系統(tǒng)3）現(xiàn)狀照片（四個(gè)方向及周圍環(huán)境）4）消防部門驗(yàn)收意見5）其它指定提供的相關(guān)驗(yàn)收材料（包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線、驗(yàn)槽通知單等）6）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收1）山東省節(jié)能建筑認(rèn)定申請表2）工程繳納新型墻體材料專項(xiàng)基金發(fā)票3）節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件4）節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案書5）建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場檢測報(bào)告6）新型墻體材料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報(bào)告、產(chǎn)品合格證、山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書、東營市新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證7）建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料竣工驗(yàn)收備案1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告4）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單5）施工許可證6）施工圖設(shè)計(jì)審查意見7）施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報(bào)告8）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告9）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告10）設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告11）規(guī)劃部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件12）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件13）環(huán)保部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件14）建筑節(jié)能部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明15）燃?xì)獍踩块T出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明16）建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室出具的證明文件17）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理部門出具的竣工結(jié)算證明文件18）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收證明書》19）工程款支付證明20）無拖欠行為證明21）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書22）住宅工程還應(yīng)提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》23）建設(shè)工程質(zhì)量檢測報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料24）建設(shè)單位前來辦理備案人員委托書房屋初始登記1）當(dāng)事人為自然人的，提交身份證或有效身份證明；當(dāng)時(shí)認(rèn)為法人的，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證2）國有土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證5）建筑工程施工許可證6）質(zhì)監(jiān)部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證7）房產(chǎn)測繪報(bào)告8）委托代理的：個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明9）派出所出具的門牌號證明開發(fā)商也不容易??！多理解吧！其實(shí)最大的收益是政府?。￠_發(fā)商收益＜20%（毛利）工程上必須知道的名詞！很全哦值得珍藏1、什么是容積率？答：容積率是項(xiàng)目總建