2024簡易租房合同協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法保留乙方物品作為逾期遷離的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。6.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋給乙方使用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的合法代表。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明。解決辦法：承租方應(yīng)向出租方出示身份證或其他有效身份證明文件。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確標(biāo)明，避免含糊不清。解決辦法：在合同中明確寫出具體的金額數(shù)目，以及計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.租賃期限、房屋交付時(shí)間、遷離時(shí)間等時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)明確標(biāo)明。解決辦法：在合同中具體寫出時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免含糊其辭。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分。解決辦法：在合同中具體寫出房屋的正常磨損和由于不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞的區(qū)別，以及對(duì)應(yīng)的維修責(zé)任方。6.合同的簽訂和解除應(yīng)遵循法定程序。解決辦法：在合同中明確寫出合同解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，通常以年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常使用和完好無損，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。8.身份證明：指證明個(gè)人身份的法律文件，通常為身份證。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自用住房。2.企業(yè)出租辦公場所。3.房東與租客之間的房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的允許與否，以及相關(guān)責(zé)任分配。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修屬于甲方責(zé)任，哪些屬于乙方責(zé)任。3.提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件和后果。4.房屋改造條款：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)如何申請(qǐng)和協(xié)商。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬。附