2024個(gè)人住房抵押借款合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫(xiě)：【借款金額】元整）。第二條借款用途1.2甲方借款用于【借款用途】。第三條借款期限1.3本合同項(xiàng)下的借款期限為【借款期限】年，自2024年【借款起始日期】起至2024年【借款終止日期】止。第四條還款方式1.4甲方按【還款方式】于【還款日】向乙方還款，具體還款計(jì)劃由雙方另行簽訂還款協(xié)議。第五條利率1.5本合同項(xiàng)下的借款年利率為【利率】%。第六條房產(chǎn)抵押1.6甲方將其所有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。1.7甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【抵押登記期限】?jī)?nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第七條違約責(zé)任1.8甲方未按本合同約定用途使用借款，或未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。1.9甲方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.10本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】年【簽訂日期】月【簽訂日期】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方提供有效身份證件，進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房產(chǎn)抵押需符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在法律瑕疵。解決辦法：雙方共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)抵押合法有效。3.借款金額、用途、期限、利率等條款需明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)闡述借款金額、用途、期限、利率等條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.還款方式及違約責(zé)任需明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定明確的還款方式及違約責(zé)任條款，保障雙方合法權(quán)益。5.合同簽訂過(guò)程中，確保雙方意思表示真實(shí)、自愿。解決辦法：雙方在合同上簽字或蓋章，并表示已充分了解合同內(nèi)容。6.合同糾紛的解決方式需明確。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，房產(chǎn)所有人。解釋：甲方為需要借款并將房產(chǎn)抵押給乙方的一方。2.乙方：指貸款人，借款的出借方。解釋：乙方為提供借款并接受房產(chǎn)抵押的一方。3.房產(chǎn)：指甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)為甲方擁有所有權(quán)的實(shí)體財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.抵押：指甲方將其房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給乙方占有。解釋：抵押為甲方將其房產(chǎn)權(quán)益作為借款擔(dān)保，賦予乙方優(yōu)先受償權(quán)的一種方式。5.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。解釋：借款金額為甲方在借款合同中約定的向乙方借款的總額。6.借款期限：指甲方借款的時(shí)間范圍。解釋：借款期限為甲方從乙方借款的開(kāi)始日至還款日的時(shí)間段。7.利率：指借款期間借款利息的比率。解釋：利率為借款金額與借款期限內(nèi)應(yīng)支付的利息總額的比率。8.還款方式：指甲方償還借款本金及利息的方式。解釋：還款方式為甲方按照合同約定，向乙方償還借款本金及利息的方法。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金為一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解釋：爭(zhēng)議解決為合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買(mǎi)者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款時(shí)。2.個(gè)人與個(gè)人之間的住房抵押借款交易。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向投資者或貸款機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定借款金額的依據(jù)。2.貸款保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保障借款期間房產(chǎn)的安全。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：如甲方同意將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間。4.借款展期：如甲方因特殊情況需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)明確展期手續(xù)及條件。5.合同修訂：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)明確修訂程序及內(nèi)容。附件列表