2024二手房轉(zhuǎn)讓合同的范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于：__________房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.若甲方未能按照本合同約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)對(duì)方身份，要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.房屋交易價(jià)格透明，避免出現(xiàn)隱形費(fèi)用。解決辦法：明確列出房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其它相關(guān)費(fèi)用，確保雙方了解并同意。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)手續(xù)及所需費(fèi)用，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行操作。5.合同條款完整，包括但不限于房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付及過(guò)戶(hù)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。解決辦法：參照本合同范本，確保合同條款完整、明確。如有需要，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師修改和完善。6.注意雙方簽字蓋章，確保合同有效。解決辦法：在合同末尾注明雙方簽字蓋章處，確保雙方處簽字蓋章。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證書(shū)，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)的歸屬。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門(mén)依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給的權(quán)利證書(shū)，用以確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決解決爭(zhēng)議的一種方式。7.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.雙方為自然人或者法人，具備完全民事行為能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等條款達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的轉(zhuǎn)讓?zhuān)篴.列出家具家電清單，明確轉(zhuǎn)讓范圍。b.附屬設(shè)施如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等的使用權(quán)歸屬。2.房屋裝修情況：a.明確裝修費(fèi)用及是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。b.裝修的折舊或折算方式。3.房屋交接時(shí)間及方式：a.約定房屋交付時(shí)間。b.交接過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的稅費(fèi)承擔(dān)：a.明確稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式。b.稅費(fèi)支付的時(shí)間和金額。5.房屋租賃情況：a.如有租賃，明確租賃合同的解除及賠償責(zé)任。b.租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方