2024農(nóng)村購房合同范文

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，房屋所有權(quán)證編號為：____；土地使用權(quán)證編號為：____。1.2房產(chǎn)建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（完好/需要維修/其他____）。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，總成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約之日，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況與本合同約定的一致。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總成交價的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為房產(chǎn)總成交價的____%。5.3甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總成交價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解而產(chǎn)生的糾紛。2.核對房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)共同核實房產(chǎn)的真實性、所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況，確保所購房產(chǎn)的合法性和真實性。3.明確付款方式和時間：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房款，賣方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。6.保留證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：1.出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，雙方共同努力維護合同的履行。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點，具有固定結(jié)構(gòu)，可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。2.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣資金。3.定金：指買家為表示購買誠意，在簽訂合支付給賣家的一定金額的錢。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村購房：適用于農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于涉及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易。補充條款：1.房產(chǎn)inspection（檢查）：雙方應(yīng)在合同中約定，在房產(chǎn)交付前，買方有權(quán)對房產(chǎn)進行inspection，以確認(rèn)房產(chǎn)的實際狀況是否與合同描述一致。2.維修責(zé)任：明確賣方在交付房產(chǎn)時，對于房產(chǎn)中存在的問題（如漏水、裂縫等）應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.交付日期延長：如果因為賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付日期延長，應(yīng)明確賣方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償。4.房產(chǎn)過戶稅費：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶稅費。5.隱私保護：雙方在合同中應(yīng)約定，在合同履行過程中，保護