2024家居商場(chǎng)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方向甲方租賃該物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。3.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并保證租賃標(biāo)的的安全、合格。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作指南進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和用途，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積和用途，并提供相關(guān)證明材料。3.合理設(shè)定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的便捷性。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定租金及支付方式，可設(shè)置自動(dòng)扣款等便捷支付方式。4.明確租賃期限，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期。5.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如合同簽訂地的人民法院。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同中明確雙方遵守的法律法規(guī)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)將從物業(yè)獲得的收益權(quán)出租給他人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃標(biāo)的：指合同中約定的出租方出租給承租方的物業(yè)。解釋：租賃標(biāo)的是合同中約定的具體物業(yè)，如房屋、商鋪等。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。解釋：租金是承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的報(bào)酬。5.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋：租賃期限是承租方使用租賃標(biāo)的的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解釋：爭(zhēng)議解決是解決合同糾紛的過(guò)程，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方的主體資格、信用狀況、業(yè)務(wù)狀況等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估。解釋：盡職調(diào)查是為了確保合同雙方的合法權(quán)益，減少合同風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家居商場(chǎng)業(yè)主與商戶之間租賃合同。2.商業(yè)綜合體業(yè)主與入駐商戶之間租賃合同。3.辦公大樓業(yè)主與租戶之間租賃合同。4.任何一方為法人或其他組織的租賃合同。5.涉及商鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確租賃標(biāo)的內(nèi)是否允許養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在本條款中明確。2.裝修管理?xiàng)l款：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，包括裝修材料、裝修時(shí)間、裝修后的責(zé)任等。3.廣告宣傳條款：明確乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，包括申請(qǐng)流程、內(nèi)容審核等。4.安全管理?xiàng)l款：規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全管理要求，包括消防安全、人員管理等。5.應(yīng)急預(yù)案條款：針對(duì)突發(fā)情況，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，明確雙方應(yīng)采取的應(yīng)急措施和責(zé)任分配。附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的位置、面積、布局等。2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片：記錄租賃標(biāo)的外觀和內(nèi)部狀況，作為合同附件。3.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)