2024店面商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃店面商鋪1.1甲方同意將位于___________（地址）的店面商鋪出租給乙方使用。1.2乙方同意承租上述店面商鋪，并按照本合同的約定進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店面商鋪僅用于從事____經(jīng)營活動（業(yè)態(tài)），不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。8.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同的制定目的是為了保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方在簽訂合應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保雙方對合同的條款和條件有充分的理解和認(rèn)可。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀和理解合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師進(jìn)行解讀，確保合同條款的合法性和合理性。2.核實合同雙方的資質(zhì)和身份信息，確保雙方合法有效。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，并進(jìn)行核實。3.注意合同中關(guān)于租金、租賃期限、維修責(zé)任等核心條款的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，對比市場行情，確保租金和租賃期限的合理性，明確維修責(zé)任的具體內(nèi)容。4.注意合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生問題時有明確的解決途徑。解決辦法：了解違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保違約金等條款的合理性；了解爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.保留合同及相關(guān)證據(jù)，以備日后發(fā)生糾紛時使用。解決辦法：簽訂合同后，將合同文本及相關(guān)的支付憑證、通訊記錄等證據(jù)進(jìn)行歸檔保存。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，本合同中約定為____年。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費用，本合同中約定為每月人民幣____元整。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金，本合同中約定為應(yīng)付租金的__%。6.維修責(zé)任：指對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任，本合同中約定由甲方負(fù)責(zé)。7.保險：指為防范風(fēng)險，乙方應(yīng)辦理的店面財產(chǎn)保險。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。9.中華人民共和國的法律：指適用中國境內(nèi)的法律體系，本合同的解釋和執(zhí)行均適用此法律。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的店面商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）提供的店面商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自將租賃的店面商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，需簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.提前終止條款：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。5.租金調(diào)整條款：如因市場行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面調(diào)