2024太原市存量房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：（賣方）名稱（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________（買方）名稱（蓋章）：________________地址：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：太原市________區(qū)________街道________號(hào)________單元________層________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________________________________________1.4房屋性質(zhì)：_____________________________________________________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2上述購(gòu)房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、房屋交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共維修基金等。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2該房屋的交付時(shí)間及方式如下：_____________________________________________第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。（賣方）：________________（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的前述房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由提供方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，可自行查詢或請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助驗(yàn)證。2.購(gòu)房款支付：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：買方按時(shí)支付購(gòu)房款，賣方提供有效的銀行賬戶信息并確保賬戶狀態(tài)正常。3.交付及過(guò)戶：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方積極配合買方完成過(guò)戶手續(xù)，如需協(xié)助，雙方可共同前往相關(guān)部門辦理。4.違約責(zé)任：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：違約方按照合同約定支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致；如無(wú)法解決，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋并接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指買方支付給賣方的房屋買賣價(jià)款及與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過(guò)程。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過(guò)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.太原市范圍內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織的房產(chǎn)交易。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋質(zhì)量保障：賣方保證該房屋在過(guò)戶前符合國(guó)家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)拒絕接收或要求賣方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共維修基金：賣方應(yīng)向買方說(shuō)明并結(jié)清截至過(guò)戶日前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共維修基金，如有欠費(fèi)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.房屋用途變更：如買方需改變房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣方同意。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋