2024土地抵押借款的合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地抵押給乙方獲取借款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于__________。2.借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。第二條抵押物1.甲方將其名下的土地（詳見附件一）抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。第三條利率與還款方式1.借款年利率為____%，按年度計收利息。2.甲方采取分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）第1年至第__________年，每年還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）第__________年至第__________年，每年還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余借款本金及一年利息，于合同到期日一次性還清。第四條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定履行還款義務的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方逾期還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)。第五條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同一經簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.合同期滿，甲方如按約定還清借款本金及利息，乙方應依法辦理抵押權注銷手續(xù)。第六條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為：____________________。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：土地權屬證明注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核對抵押土地的權屬證明，確保甲方對該土地具有完整的所有權或使用權。3.明確借款金額、用途、利率、還款方式和期限，避免因模糊不清而產生糾紛。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權益得到保障。5.在簽訂合同前，充分了解相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.簽訂合雙方應認真閱讀合同條款，確保對合同內容的理解一致。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，應重新確認合法的主體資格，或在合同中明確雙方的授權代表。2.如土地權屬證明存在問題，應重新辦理或補正土地權屬證明，確保合同的有效性。3.如合同內容存在模糊不清之處，應及時溝通明確，以免產生糾紛。4.如合同條款不完整，應補充完善相關條款，確保雙方權益得到保障。5.如合同內容不符合法律法規(guī)規(guī)定，應重新修改合同內容，確保符合法律法規(guī)的要求。6.如雙方對合同內容理解不一致，可通過協(xié)商、調解或法律途徑解決。7.如一方未履行合同約定，另一方有權依法追究違約責任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整物權的種類、內容、行使和保護等方面的法律規(guī)范總稱。3.抵押權：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：向貸款人借入資金的一方。5.貸款人：出借資金，收取利息的一方。6.抵押物：債務人或第三人為擔保債務，設定給債權人的不動產或動產。7.利率：借款人支付給貸款人的費用，通常表示為年利率。8.還款方式：借款人按照約定的時間和金額向貸款人償還借款本金和利息的方式。9.逾期還款：借款人未按照約定的時間償還借款本金或支付利息的行為。10.滯納金：借款人逾期還款應支付給貸款人的額外費用。11.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。應用場合：1.個人或企業(yè)為了解決資金需求，將其名下的土地抵押給貸款人獲取借款。2.貸款人為了確保借款的安全，要求借款人提供土地抵押擔保。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成土地抵押借款的協(xié)議。補充條款：1.土地抵押權的設立、變更和注銷手續(xù)，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.借款人在抵押土地上進行建設或轉讓的，應事先取得貸款人的書面同意。3.借款人未按約定履行還款義務的，貸款人行使抵押權的相關費用由借款人承擔。4.借款人逾期還款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即還清全部借款本金及利息。5.合同期滿，借款人如按約定還清借款本金及利息的，貸款人應依法辦理抵押權注銷手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。7.雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合