2024商品房銷售合同書范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋用途：________________第二條購買房屋的數(shù)量和價(jià)格2.1乙方購買甲方的上述房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名________________，賬號(hào)________________，開戶行________________。（2）現(xiàn)金支付：________________。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。2.核對(duì)房屋信息，包括但不限于地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.明確房款支付時(shí)間、方式和金額，確保資金安全。4.關(guān)注交付房屋的時(shí)間和條件，確認(rèn)過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約金計(jì)算方式和賠償范圍。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.雙方應(yīng)提供有效身份證件，出賣人需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證明主體資格。2.實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋信息，如有不符，可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并保留相關(guān)憑證。4.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書，明確交付時(shí)間和條件。5.過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同配合，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.如有違約行為，違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指依法擁有并出售商品房的當(dāng)事人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.房款：指買受人購買商品房應(yīng)付給出賣人的貨幣款項(xiàng)。5.交付：指出賣人將商品房實(shí)際移交給買受人占有、使用的行為。6.過戶手續(xù)：指將商品房所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房銷售：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)的合同范本。2.房屋交易：適用于各類房屋交易場(chǎng)合，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建、二手交易等。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)備配置等。2.裝修條款：如有裝修要求，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.配套設(shè)施：明確房屋所附帶的配套設(shè)施，如綠化、停車場(chǎng)、會(huì)所等。4.維修責(zé)任：約定房屋交付后，出賣人和買受人各自的維修責(zé)任范圍。5.物業(yè)服務(wù)：如有物業(yè)公司管理，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.特殊情況處理：針對(duì)不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)