2024城市市區(qū)內(nèi)房屋租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（列出房屋設(shè)施及設(shè)備清單）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，要求雙方在信息發(fā)生變化時及時更新，并書面確認(rèn)。2.租金支付時間和方式要明確，避免因誤解導(dǎo)致的違約。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付時間、方式和賬戶信息，并要求乙方按時支付。3.妥善處理押金退還事宜，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確押金的退還條件和時間，以及在扣除乙方應(yīng)付款項后的退還流程。4.房屋使用和維修責(zé)任要明確，以防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用要求，以及損壞賠償責(zé)任。5.合同變更和解除的條件及程序要清晰，避免隨意違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及所需書面協(xié)議的形式。6.違約責(zé)任要明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計算方式和金額。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方有據(jù)可依。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，對房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)使用房屋，但無權(quán)處置房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的固定期限。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用和占用房屋而支付給出租方的價款。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，按約定向出租方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧或糾紛時，為維護雙方合法權(quán)益，采取的解決紛爭的行動。應(yīng)用場合：1.城市市區(qū)內(nèi)的住宅租賃。2.城市市區(qū)內(nèi)的商業(yè)物業(yè)租賃。3.短期租賃或長期租賃。4.包含家具和設(shè)施的租賃。5.不包含家具和設(shè)施的租賃。6.首次租賃或續(xù)租。7.個人或企業(yè)租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及違反規(guī)定的后果。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是承租方負(fù)責(zé)。3.保險責(zé)任：要求承租方購買相應(yīng)的保險，如人身意外險、財產(chǎn)險等。4.變更地址：承租方需提前通知出租方更改billing地址。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止租賃：雙方同意提前終止租賃合同的條件和后果。7.租金調(diào)整機制：租賃期間租金調(diào)整的方式和頻率。附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單。2.房屋照片或視頻記錄，以證明租賃時的房屋狀況。3.租金支付記錄