業(yè)主租賃物業(yè)用房協(xié)議書范本

業(yè)主租賃物業(yè)用房協(xié)議書范本

甲方（出租方）：

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乙方（承租方）：

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簽訂日期：

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簽訂地點：

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鑒于：

甲方是位于________________（物業(yè)地址）的物業(yè)的合法所有者，乙方希望租賃甲方的物業(yè)用于居住/商業(yè)用途（根據(jù)實際情況選擇）。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意將位于________________（物業(yè)地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃物業(yè)的用途為____（居住/商業(yè)用途等），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

2.2如乙方需改變租賃物業(yè)的用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本協(xié)議的保證。

5.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。

第七條物業(yè)維護(hù)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。

8.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。

第九條合同變更與解除

9.1雙方可協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議。

9.2如一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按約定支付違約金。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：

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乙方（簽字）：

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附件一：物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.結(jié)構(gòu)描述：

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2.設(shè)施清單：

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附件二：物業(yè)交付確認(rèn)書

甲方確認(rèn)：

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乙方確認(rèn)：

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甲方（蓋章）：

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