2024回遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱(chēng)）：________________身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括房款____________元整、契稅____________元整、交易手續(xù)費(fèi)____________元整等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的____________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，是否存在權(quán)利糾紛。3.明確房產(chǎn)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.注意付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)合法合規(guī)。5.完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和交付手續(xù)，配合雙方履行合同。6.遵守違約責(zé)任規(guī)定，如有違約，按合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣(mài)方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)方。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買(mǎi)賣(mài)交易：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。3.財(cái)產(chǎn)交易：適用于其他類(lèi)型財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)證：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供乙方核實(shí)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交給乙方。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合約定。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.交付時(shí)間：雙方應(yīng)約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間。6.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)約定具體的違約金數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決