杭州市二手房翻新合同模板

杭州市二手房翻新合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件第二章二手房翻新范圍和內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章合同價格3.1翻新費(fèi)用3.2支付方式3.3價格調(diào)整第四章工期及進(jìn)度4.1翻新工期4.2工程進(jìn)度4.3工期延誤第五章質(zhì)量保證5.1翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理第七章變更和解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章附件12.1附件列表第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方(乙方)簽字(蓋章)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為杭州市二手房的翻新工程。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于_________年_________月_________日在杭州市簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章二手房翻新范圍和內(nèi)容2.1翻新范圍包括但不限于：墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、水電改造、廚衛(wèi)翻新等。2.2翻新內(nèi)容詳細(xì)翻新內(nèi)容詳見附件一《翻新項目明細(xì)表》。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求翻新工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方提出的具體要求。第三章合同價格3.1翻新費(fèi)用翻新工程的費(fèi)用為人民幣_________元（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計劃及時支付合同價款。3.3價格調(diào)整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整價格。第四章工期及進(jìn)度4.1翻新工期翻新工程預(yù)計工期為_________天。4.2工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的工期進(jìn)度完成翻新工程。4.3工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第五章質(zhì)量保證5.1翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督。5.3質(zhì)量問題處理對于翻新工程的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以修復(fù)。第六章安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報告甲方并按照甲方要求處理。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁雙方同意將爭議提交_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟如選擇訴訟解決，應(yīng)提交至_________人民法院審理。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報請原合同見證人備案。第十二章附件12.1附件列表附件一：《翻新項目明細(xì)表》附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》第十三章其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于杭州市_________簽署。14.3甲方(乙方)簽字(蓋章)甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定翻新工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對翻新工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。3.甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)對翻新工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方報價義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的翻新工程報價。報價應(yīng)包括工程量、材料、人工等所有費(fèi)用。2.乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.乙方違約責(zé)任如乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對翻新工程提供的材料、施工部分承擔(dān)_________個月的保修責(zé)任。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)為本合同的履行提供協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的協(xié)助費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.第三方中介解除權(quán)如第三方中介發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除對乙方的協(xié)助義務(wù)。解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。5.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《翻新項目明細(xì)表》包含翻新工程的詳細(xì)項目列表、工程量、材料等。2.附件二：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出翻新工程的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《材料供應(yīng)商清單》列出甲方指定的材料供應(yīng)商信息。4.附件四：《施工進(jìn)度計劃》詳細(xì)規(guī)劃翻新工程的施工進(jìn)度和時間表。5.附件五：《安全規(guī)范》包含翻新工程施工過程中的安全規(guī)范和要求。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項。未按約定提供施工場地或必要的施工條件。2.乙方違約行為未按約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程。未按約定的工期完成工程。3.第三方中介違約行為未能提供約定的協(xié)助服務(wù)。泄露合同雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.翻新工程：指對二手房進(jìn)行裝修、改造以提升居住質(zhì)量的活動。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保修期：指乙方對翻新工程提供的材料、施工部分承擔(dān)保修責(zé)任的期限。4.第三方中介：指為本合同履行提供協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤Solution:協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.質(zhì)量問題Solution:及時溝通，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)問題