頂層復式裝修項目承攬合同

頂層復式裝修項目承攬合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同標的1.4合同效力第二章裝修項目范圍與要求2.1裝修項目概述2.2裝修設計要求2.3裝修施工標準2.4裝修材料要求第三章合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價格調整第四章工期與進度4.1合同工期4.2施工進度計劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章質量與驗收5.1裝修質量標準5.2驗收程序5.3質量問題處理5.4驗收合格第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約與免責第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調解解決8.4仲裁與訴訟第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權利義務處理第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2履行監(jiān)督10.3履行中的溝通與協(xié)調10.4履行違約的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限11.4保密違約的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果12.4不可抗力的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同的簽訂日期與地點13.4合同的有效期第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章合同編號：TC202312310001第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人）。乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人）。1.3合同標的本合同的標的為甲方頂層復式裝修項目的承攬，包括但不限于設計、施工、材料供應及驗收等。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。第二章裝修項目范圍與要求2.1裝修項目概述本裝修項目包括甲方頂層復式住宅的室內(nèi)設計、裝修施工、材料采購及驗收等工程。2.2裝修設計要求乙方應按照甲方的要求進行裝修設計，設計方案應符合甲方的需求及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3裝修施工標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，保證施工質量。2.4裝修材料要求乙方應按照甲方要求采購裝修材料，材料應符合國家相關標準及環(huán)保要求。第三章合同價格與支付3.1合同總價本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式甲方支付乙方的款項，采用按工程進度分階段支付的方式。3.3支付進度甲方按照乙方的工程進度，分階段支付合同款項。3.4價格調整本合同價格在合同簽訂后，如遇材料價格變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進行價格調整。第四章工期與進度4.1合同工期本合同的工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2施工進度計劃乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審批。4.3工期延誤乙方如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。4.4工期提前乙方如提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。第五章質量與驗收5.1裝修質量標準本工程的裝修質量應符合國家相關標準和甲方的要求。5.2驗收程序工程完成后，甲方應組織驗收，乙方應配合甲方完成驗收工作。5.3質量問題處理如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。5.4驗收合格工程經(jīng)驗收合格后，本合同即告終止。第六章合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。6.4變更與解除的法律后果變更或解除合同的，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的法律后果。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。8.2協(xié)商解決雙方應本著誠實信用的原則，積極進行協(xié)商，以解決合同履行過程中的爭議。8.3調解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的調解組織申請調解。8.4仲裁與訴訟如調解不成，或雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁；如沒有仲裁約定或仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同終止條件合同的終止應符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。9.4合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的有關事宜。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。10.2履行監(jiān)督雙方應對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.3履行中的溝通與協(xié)調10.4履行違約的處理一方違約的，對方有權要求違約方承擔違約責任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限為合同終止后____年。11.4保密違約的處理如一方泄露保密信息，應承擔違約責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應立即通知對方。12.3不可抗力的后果因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.4不可抗力的處理雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同履行問題的處理方案。第十三章附則13.1合同附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。13.4合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：14.4蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料品牌甲方有權要求乙方在裝修過程中使用甲方指定的材料品牌。如乙方使用非指定品牌材料，需事先征得甲方書面同意。1.2甲方驗收權甲方有權對工程質量、進度、材料使用等方面進行不定期驗收。乙方應積極配合，確保工程符合甲方的要求。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權提出工程變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工方案。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應保證施工質量，不得以任何理由降低工程質量。1.5甲方終止權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權書面通知終止合同。終止合同后，乙方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方報價義務乙方應按照甲方提供的設計方案，提供詳細的裝修報價。報價應包含工程總量、材料費用、人工費用等。2.2乙方施工義務乙方應按照甲方的要求和國家相關標準進行施工，確保工程質量。2.3乙方保護甲方權益乙方在施工過程中，應保護甲方的財產(chǎn)權益，不得挪用甲方提供的材料、設備等。2.4乙方交付義務工程完成后，乙方應按照約定時間交付甲方驗收。交付后，乙方應承擔工程質量的責任。2.5乙方售后服務義務乙方應在合同約定的保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質量問題進行修復，確保甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介作為合同的見證方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利實施。3.2第三方中介的公正性第三方中介應保持中立立場，公正、公平地處理甲乙雙方的爭議。3.3第三方中介的調解權第三方中介有權對甲乙雙方的爭議進行調解。調解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用根據(jù)中介服務內(nèi)容進行協(xié)商確定。3.5第三方中介的信息保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.施工進度計劃4.工程量清單5.材料采購合同6.施工合同7.工程驗收標準8.保修條款9.保密協(xié)議10.不可抗力證明11.合同履行監(jiān)督報告12.爭議調解書13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供設計方案或要求未按約定時間進行驗收未按約定提供施工條件其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時間完成工程工程質量不符合約定標準使用非指定品牌材料未經(jīng)同意未按約定保護甲方權益其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為中介服務不公正、不中立泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未按約定時間調解爭議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國合同法是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律規(guī)定。2.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約責任違約責任是指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.保修期保修期是指合同約定的乙方對工程質量承擔保修責任的期限。5.調解調解是指通過中立第三方協(xié)助解決爭議的過程，旨在促成雙方達成共識。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工程進度，定期檢查工程進度，如有延誤，按合同約定進行違約責任追究。2.工程質量問題解決方案：明確工程質量標準，加強質量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時進行質量鑒定。3.材料供應問題解決方案：提前約定材料供應時間，確保材料按時到貨，如有供應延誤，按合同