頂層復(fù)式裝修項(xiàng)目承攬合同

頂層復(fù)式裝修項(xiàng)目承攬合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同效力第二章裝修項(xiàng)目范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修材料要求第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整第四章工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4工期提前第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.4驗(yàn)收合格第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約與免責(zé)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁與訴訟第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行10.2履行監(jiān)督10.3履行中的溝通與協(xié)調(diào)10.4履行違約的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4保密違約的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果12.4不可抗力的處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)13.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.4合同的有效期第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章合同編號(hào)：TC202312310001第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人）。乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人）。1.3合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方頂層復(fù)式裝修項(xiàng)目的承攬，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及驗(yàn)收等。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。第二章裝修項(xiàng)目范圍與要求2.1裝修項(xiàng)目概述本裝修項(xiàng)目包括甲方頂層復(fù)式住宅的室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修施工、材料采購(gòu)及驗(yàn)收等工程。2.2裝修設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。2.4裝修材料要求乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)裝修材料，材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式甲方支付乙方的款項(xiàng)，采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。3.3支付進(jìn)度甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付合同款項(xiàng)。3.4價(jià)格調(diào)整本合同價(jià)格在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第四章工期與進(jìn)度4.1合同工期本合同的工期為_(kāi)___個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.3工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4驗(yàn)收合格工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第六章合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的程序，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。6.4變更與解除的法律后果變更或解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極進(jìn)行協(xié)商，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.4仲裁與訴訟如調(diào)解不成，或雙方約定仲裁的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如沒(méi)有仲裁約定或仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止條件合同的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定。9.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的有關(guān)事宜。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。10.3履行中的溝通與協(xié)調(diào)10.4履行違約的處理一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限為合同終止后____年。11.4保密違約的處理如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。12.3不可抗力的后果因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.4不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題的處理方案。第十三章附則13.1合同附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。13.4合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日止有效。第十四章合同簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：14.4蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料品牌甲方有權(quán)要求乙方在裝修過(guò)程中使用甲方指定的材料品牌。如乙方使用非指定品牌材料，需事先征得甲方書(shū)面同意。1.2甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等方面進(jìn)行不定期驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合，確保工程符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出工程變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得以任何理由降低工程質(zhì)量。1.5甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)書(shū)面通知終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案，提供詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得挪用甲方提供的材料、設(shè)備等。2.4乙方交付義務(wù)工程完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付甲方驗(yàn)收。交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任。2.5乙方售后服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商確定。3.5第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程量清單5.材料采購(gòu)合同6.施工合同7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.保修條款9.保密協(xié)議10.不可抗力證明11.合同履行監(jiān)督報(bào)告12.爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按約定提供設(shè)計(jì)方案或要求未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收未按約定提供施工條件其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)使用非指定品牌材料未經(jīng)同意未按約定保護(hù)甲方權(quán)益其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為中介服務(wù)不公正、不中立泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未按約定時(shí)間調(diào)解爭(zhēng)議其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國(guó)合同法是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律規(guī)定。2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約責(zé)任違約責(zé)任是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.保修期保修期是指合同約定的乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.調(diào)解調(diào)解是指通過(guò)中立第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議的過(guò)程，旨在促成雙方達(dá)成共識(shí)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，定期檢查工程進(jìn)度，如有延誤，按合同約定進(jìn)行違約責(zé)任追究。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)進(jìn)行質(zhì)量鑒定。3.材料供應(yīng)問(wèn)題解決方案：提前約定材料供應(yīng)時(shí)間，確保材料按時(shí)到貨，如有供應(yīng)延誤，按合同