居住空間改造合同范例

居住空間改造合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章改造項目及范圍2.1改造項目概述2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容明細第三章改造方案與設(shè)計3.1設(shè)計要求3.2設(shè)計方案提交3.3設(shè)計方案審批與修改第四章改造費用與支付4.1改造費用預(yù)算4.2支付方式與時間4.3費用調(diào)整與結(jié)算第五章改造施工與驗收5.1施工方的義務(wù)與責(zé)任5.2施工期限5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收第六章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)助6.2提供的設(shè)施與材料6.3甲方權(quán)益保障第七章乙方（施工方）的義務(wù)與責(zé)任7.1施工方的資質(zhì)與經(jīng)驗7.2施工安全與環(huán)保7.3乙方權(quán)益保障第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件與后果第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限第十一章附則11.1合同附件11.2合同的傳遞與保管第十二章其他約定12.1裝修保險12.2施工現(xiàn)場管理12.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十三章合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件與時間第十四章合同解除、終止與失效14.1解除與終止條件14.2失效后的處理事項合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工方）就居住空間改造項目達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自甲方支付合同約定的預(yù)付款之日起生效。第二章改造項目及范圍2.1改造項目概述2.1.1項目名稱：居住空間改造項目2.1.2項目地點：_________2.2改造范圍2.2.1改造范圍包括：_________2.2.2不包括：_________2.3改造內(nèi)容明細2.3.1改造內(nèi)容詳述：_________第三章改造方案與設(shè)計3.1設(shè)計要求3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和實際情況，提供合理的改造方案。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計方案。3.2設(shè)計方案提交3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案。3.2.2設(shè)計方案應(yīng)包括：_________3.3設(shè)計方案審批與修改3.3.1甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的一定時間內(nèi)給予審批。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對設(shè)計方案提出修改意見。第四章改造費用與支付4.1改造費用預(yù)算4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計方案為甲方提供詳細的費用預(yù)算。4.1.2費用預(yù)算應(yīng)包括：_________4.2支付方式與時間4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付改造費用。4.2.2甲方支付預(yù)付款后，乙方開始施工。4.3費用調(diào)整與結(jié)算4.3.1如有費用增減，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3.2工程完成后，雙方進行結(jié)算。第五章改造施工與驗收5.1施工方的義務(wù)與責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和合同約定進行施工。5.1.2乙方應(yīng)對施工過程中的安全、環(huán)保等問題負責(zé)。5.2施工期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成施工。5.2.2如有特殊情況導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時通知甲方。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收5.3.1乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負責(zé)，確保達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2甲方應(yīng)在施工完成后進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項。第六章甲方（業(yè)主）的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)助6.1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的配合與協(xié)助。6.1.2甲方應(yīng)確保施工場地具備施工條件。6.2提供的設(shè)施與材料6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供所需的設(shè)施與材料。6.2.2甲方應(yīng)對提供的設(shè)施與材料質(zhì)量負責(zé)。6.3甲方權(quán)益保障6.3.1甲方對改造后的居住空間享有使用權(quán)和所有權(quán)。6.3.2甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2解除條件與后果8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算、賠償?shù)?。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.1.1甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息的具體范圍和期限由雙方另行簽訂保密協(xié)議確定。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1乙方應(yīng)對甲方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。10.2.2保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為________年。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：設(shè)計方案、費用預(yù)算、施工圖紙等。11.1.2附件的變更或解除，應(yīng)視為合同的變更或解除。11.2合同的傳遞與保管11.2.1合同及其附件的傳遞，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2.2合同及其附件的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十二章其他約定12.1裝修保險12.1.1乙方應(yīng)在施工期間為施工現(xiàn)場及施工人員購買相應(yīng)的保險。12.1.2保險費用由乙方承擔(dān)。12.2施工現(xiàn)場管理12.2.1乙方應(yīng)按照甲方和政府部門的要求，做好施工現(xiàn)場的管理工作。12.2.2乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等工作。12.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)12.3.1乙方應(yīng)在施工過程中，積極與鄰里溝通協(xié)調(diào)，避免影響鄰里正常生活。12.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工引起的鄰里糾紛解決責(zé)任。第十三章合同的簽署與生效13.1簽署程序13.1.1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后的一定時間內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。第十四章合同解除、終止與失效14.1解除與終止條件14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除或終止條件，雙方可協(xié)商解除或終止合同。14.1.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未按甲方要求使用指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及額外費用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進度、質(zhì)量等相關(guān)信息。如乙方拒絕接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對改造內(nèi)容進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時調(diào)整改造方案和費用預(yù)算，并報甲方審批。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)修復(fù)或重新施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤導(dǎo)致的甲方損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的保密信息。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的事務(wù)，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就中介費用達成一致，雙方應(yīng)按照合同約定的方式分擔(dān)中介費用。3.3第三方中介的解除權(quán)在合同履行過程中，如甲乙雙方認為第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。第三方中介在合同解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計方案2.費用預(yù)算3.施工圖紙4.材料供應(yīng)商名單5.保密協(xié)議6.保險單據(jù)7.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議8.施工現(xiàn)場管理協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款未按約定提供材料或設(shè)施未按約定時間進行驗收2.乙方違約行為未按設(shè)計方案和合同約定進行施工施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方事務(wù)未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作未退還已收取的中介費用三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任3.工期延誤：施工進度超過合同約定的期限4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的施工質(zhì)量要求5.保密義務(wù)：合同一方對另一方提供的保密信息承擔(dān)的保護責(zé)任6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的獨立第三方四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度緩慢解決方案：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時追加合同價款2.施工質(zhì)量問題解決方案：乙方負責(zé)修復(fù)或重新施工，如有必要，甲方可要求乙方