居間合同舊改項(xiàng)目

居間合同舊改項(xiàng)目合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用退還與違約金第六章合同的履行與驗(yàn)收6.1履約過(guò)程管理6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與期限7.3泄密責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3免責(zé)條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力的通知與證明第十二章合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事項(xiàng)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的副本13.3合同的修訂第十四章完整條款14.1完整合同條款清單14.2附件14.3簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2合同主體1.2.1甲方：指具有獨(dú)立法人資格的舊改項(xiàng)目的需求方。1.2.2乙方：指具有獨(dú)立法人資格的居間服務(wù)提供商。1.2.3丙方：指具有獨(dú)立法人資格的舊改項(xiàng)目服務(wù)提供商。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方之間就舊改項(xiàng)目的居間服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為居間服務(wù)提供商，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方與丙方搭建溝通平臺(tái)，協(xié)調(diào)雙方在舊改項(xiàng)目中的合作。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行舊改項(xiàng)目的需求調(diào)研，并提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并跟蹤合同的履行情況。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供丙方的相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行選擇。2.2.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限至舊改項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_________3.1.4項(xiàng)目投資估算：_________3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1項(xiàng)目旨在通過(guò)舊改，提升區(qū)域品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。3.2.2項(xiàng)目應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。3.3項(xiàng)目實(shí)施步驟3.3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。3.3.2項(xiàng)目招投標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目需求，組織招投標(biāo)工作。3.3.3項(xiàng)目施工：按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。3.3.4項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，進(jìn)行驗(yàn)收工作。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供舊改項(xiàng)目的相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研和驗(yàn)收工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方秘密，不得泄露給第三方。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供舊改項(xiàng)目服務(wù)。4.3.2丙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。4.3.3丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)表示感謝。第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用的確定5.1.1乙方居間服務(wù)的費(fèi)用為：_________元。5.1.2費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。5.2支付方式5.2.1甲方支付居間費(fèi)用至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2乙方提供發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。5.3費(fèi)用退還與違約金5.3.1若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間費(fèi)用。5.3.2若乙方違約，應(yīng)支付違約金：_________元。第六章合同的履行與驗(yàn)收6第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽署書(shū)面文件。第十章違約責(zé)任10.1違約行為各方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3免責(zé)條款不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二章合同的終止12.1終止條件合同終止的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2終止程序合同終止應(yīng)遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽署書(shū)面文件。12.3終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四章完整條款14.1完整合同條款清單請(qǐng)參照本合同的條款清單。14.2附件附件包括：_________（具體附件名稱(chēng)）。14.3簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方指定乙方為唯一居間服務(wù)提供商甲方有權(quán)指定乙方作為其舊改項(xiàng)目的唯一居間服務(wù)提供商，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。15.2甲方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)甲方對(duì)舊改項(xiàng)目的決策權(quán)不受乙方和丙方的影響，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算。15.3甲方對(duì)丙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的具體需求和丙方的服務(wù)能力，選擇合適的丙方提供服務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方對(duì)項(xiàng)目的推動(dòng)責(zé)任乙方作為居間服務(wù)提供商，應(yīng)積極推動(dòng)舊改項(xiàng)目的進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。16.2乙方對(duì)甲方和丙方的協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。16.3乙方對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款17.1第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受到甲方和乙方的不當(dāng)影響。17.2第三方中介的公正性第三方中介在處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持公正性，公平對(duì)待各方。17.3第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)甲方和乙方之間的合同履行情況不負(fù)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于提供居間服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.舊改項(xiàng)目概述及相關(guān)資料2.居間服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.舊改項(xiàng)目服務(wù)提供商資質(zhì)證明4.合同履行過(guò)程中的通信記錄5.合同變更、解除的書(shū)面協(xié)議6.違約金計(jì)算公式及依據(jù)7.不可抗力證明文件8.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和預(yù)算10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間費(fèi)用視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供丙方的相關(guān)信息，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定提供服務(wù)。認(rèn)定：丙方未按照甲方要求，及時(shí)完成項(xiàng)目施工和驗(yàn)收，視為違約。4.違約行為：各方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露甲方提供的信息給第三方，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。認(rèn)定：甲方未按照項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和預(yù)算推進(jìn)項(xiàng)目，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指甲方、乙方、丙方之間就舊改項(xiàng)目所達(dá)成的居間服務(wù)協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更：合同內(nèi)容的變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除：合同關(guān)系的終止，需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：丙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。4