工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理制度

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理制度第一章總則第一條目的和依據(jù)本制度旨在規(guī)范工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理工作，提高工業(yè)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理水平，確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營和生產(chǎn)秩序。本制度依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及工業(yè)園區(qū)管理要求訂立。第二條適用范圍本制度適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的全部物業(yè)管理工作，包含建筑物、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)管理活動。第三條物業(yè)管理職責(zé)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實施工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相應(yīng)的管理知識和技能，能夠有效管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施。物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)建立健全工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理制度，并組織實施，監(jiān)督執(zhí)行情況。第四條物業(yè)管理部門工業(yè)園區(qū)應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理部門，具體負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。物業(yè)管理部門應(yīng)依據(jù)工業(yè)園區(qū)實際情況，合理劃分職責(zé)，做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)各項物業(yè)管理工作。第五條物業(yè)管理費用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)應(yīng)定時足額繳納物業(yè)管理費用，用于物業(yè)管理工作的開支。物業(yè)管理費用的具體金額由工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人依據(jù)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的實際情況進(jìn)行確認(rèn)，并報工業(yè)園區(qū)管理委員會備案。第二章建筑物管理第六條建筑物使用管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。物業(yè)管理部門應(yīng)定期對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物進(jìn)行檢查，確保其安全穩(wěn)定使用。第七條防火安全管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)設(shè)置有效的防火設(shè)施，如滅火器、防火門等，并按規(guī)定定期檢查和保養(yǎng)。物業(yè)管理部門應(yīng)組織開展防火演練，提高工作人員的防火意識和應(yīng)急處理本領(lǐng)。禁止在工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)使用明火和違規(guī)存放易燃、易爆物品等行為。第八條設(shè)備設(shè)施管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。物業(yè)管理部門應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施臺賬，記錄設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況和維護(hù)和修理記錄。第三章環(huán)境衛(wèi)生管理第九條工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生物業(yè)管理部門應(yīng)定期對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查和清理，保持園區(qū)環(huán)境乾凈。工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)應(yīng)保持本身的場合和周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得亂排亂倒污水、垃圾等。第十條垃圾處理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)應(yīng)按規(guī)定分類存放垃圾，定期清理，并按要求處理和處理。物業(yè)管理部門應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)作，確保工業(yè)園區(qū)內(nèi)的垃圾處理工作有序進(jìn)行。第十一條綠化管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)應(yīng)建立合理的綠化帶和公共綠地，保護(hù)環(huán)境、美化園區(qū)。物業(yè)管理部門應(yīng)加添綠化投入，定期對綠化帶和公共綠地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維護(hù)。第四章安全管理第十二條安全生產(chǎn)管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并組織實施。物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的安全監(jiān)管，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)活動安全。第十三條外來人員管理工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)應(yīng)按規(guī)定對進(jìn)入園區(qū)的外來人員進(jìn)行登記和管理，確保安全順利進(jìn)行。物業(yè)管理部門應(yīng)定期檢查和核實企業(yè)對外來人員的管理情況，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。第十四條應(yīng)急管理工業(yè)園區(qū)應(yīng)建立健全應(yīng)急管理機(jī)制，訂立應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施。物業(yè)管理部門應(yīng)組織開展應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高工作人員的應(yīng)急處理本領(lǐng)。第五章其他規(guī)定第十五條違章懲罰對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和個人違反本制度規(guī)定的，物業(yè)管理部門可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行懲罰。第十六條附則本制度由工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)人負(fù)