商業(yè)配套公寓樓裝修合同

商業(yè)配套公寓樓裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同宗旨1.4合同效力第二章裝修工程內容2.1裝修范圍2.2裝修標準2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章工期與進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進度3.4工期延誤第四章質量與驗收4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3驗收程序4.4質量保修第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付進度5.4價格調整第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3違約責任6.4索賠程序第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄8.4法律適用第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除或終止后的義務9.4解除或終止的效力第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3免責條款10.4違約賠償?shù)谑徽卤Ｃ軛l款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任11.4保密措施第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓12.2轉讓條件12.3分包規(guī)定12.4分包責任第十三章附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同修改13.4合同解除第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容14.3附件效力14.4附件更新合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：商業(yè)配套公寓樓開發(fā)商乙方：裝修公司1.1.1甲方授權代表甲方授權代表：_________1.1.2乙方授權代表乙方授權代表：_________1.2合同標的本合同標的為商業(yè)配套公寓樓的裝修工程。1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同完成商業(yè)配套公寓樓的裝修工程。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的裝修工程完畢并驗收合格后終止。第二章裝修工程內容2.1裝修范圍裝修范圍包括但不限于：公寓房間、公共區(qū)域、設施設備等。2.2裝修標準裝修標準按照甲方提供的裝修設計方案和乙方施工圖紙執(zhí)行。2.3裝修材料裝修材料應符合國家相關標準及甲方要求，并由乙方負責采購。2.4裝修工藝裝修工藝應符合行業(yè)標準及甲方要求，并由乙方負責施工。第三章工期與進度3.1開工日期雙方約定開工日期為：____年__月__日。3.2竣工日期雙方約定竣工日期為：____年__月__日。3.3施工進度乙方應按照雙方約定的施工進度完成裝修工程。3.4工期延誤因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。第四章質量與驗收4.1質量標準裝修工程質量應符合國家相關標準及甲方要求。4.2質量監(jiān)督甲方有權對裝修工程進行質量監(jiān)督，并提出整改意見。4.3驗收程序裝修工程完成后，雙方按照約定的程序進行驗收。4.4質量保修乙方應對裝修工程提供的產(chǎn)品和服務承擔質量保修責任。第五章合同價格與支付5.1合同總價雙方約定合同總價為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方支付乙方裝修工程款項的方式為：____。5.3支付進度雙方約定支付進度為：____。5.4價格調整合同總價如需調整，應由雙方協(xié)商一致并書面確認。第六章合同的履行與變更6.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致并書面確認。6.3違約責任違約方應承擔相應的違約責任。6.4索賠程序雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應按照約定的索賠程序進行處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3訴訟管轄本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地人民法院管轄。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的解除與終止9.1合同解除雙方同意，在合同履行過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法克服的情形導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止本合同在裝修工程完畢并驗收合格后終止。9.3解除或終止后的義務合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出施工場地，并將施工場地恢復至合同約定的狀態(tài)。9.4解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方的權利和義務即告終止，但合同中有關結算、保密、違約責任等條款仍然有效。第十章違約責任10.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3免責條款雙方同意，因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，雙方均不承擔違約責任。10.4違約賠償違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過合同總金額的20%。第十一章保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除后兩年內有效。11.3泄密責任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.4保密措施雙方應采取適當?shù)拇胧?，確保保密信息的保密性。第十二章合同的轉讓與分包12.1合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2轉讓條件如一方需轉讓合同權利義務，需與第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.3分包規(guī)定乙方不得將合同約定的工程分包給第三方，除非雙方另有約定。12.4分包責任如乙方違反分包規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十三章附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解除如合同解除，雙方應簽署解除合同的書面文件，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：1.裝修設計方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.工藝標準5.其他14.2附件內容附件內容詳見附件列表。14.3附件效力附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.4附件更新附件如有更新，應以書面形式通知對方，并附上最新附件。合同編號_________甲方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：____________________乙方（蓋章）：________________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方要求采購材料。如乙方未按甲方要求采購，甲方有權要求乙方更換供應商或承擔相應責任。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的標準進行施工。如乙方不配合甲方監(jiān)督，甲方有權要求乙方改正。1.3甲方變更權甲方在本合同履行過程中，有權根據(jù)實際需要對裝修工程進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調整，并承擔因變更導致的額外費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方技術指導乙方應提供專業(yè)的技術指導，確保裝修工程的順利進行。如乙方技術指導不符合行業(yè)標準，甲方有權要求乙方改正。2.2乙方工期保障乙方應保證裝修工程按約定的工期完成。如乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。2.3乙方質量保障乙方應對裝修工程的質量承擔責任。如乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工或承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介職責第三方中介作為合同的協(xié)調方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。如第三方中介未履行職責，甲方有權要求第三方中介承擔相應責任。3.2第三方中介費用第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方對費用承擔有爭議，可協(xié)商解決。3.3第三方中介違約如第三方中介違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，第三方中介應承擔違約責任。甲方和乙方有權要求第三方中介賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.施工圖紙3.材料采購清單4.工藝標準5.工程量清單6.付款憑證7.驗收報告8.變更通知9.違約金計算公式10.保密協(xié)議11.分包協(xié)議12.保險證明13.環(huán)保審批文件14.安全生產(chǎn)許可證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供施工場地未按約定提供設計方案或圖紙未按約定要求進行變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定時間完成工程未按約定標準進行施工未按約定采購材料或使用分包商未按約定要求進行隱蔽工程驗收3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調雙方關系未按約定時間完成協(xié)調工作未按約定要求進行質量監(jiān)督未按約定處理違約事宜三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金違約金是指違約方因違約行為而應支付給對方的一定金額，用于補償因違約所造成的損失。3.分包分包是指總包商將其合同范圍內的一部分工作或專業(yè)工程轉包給其他承包商完成。4.保密協(xié)議保密協(xié)議是指雙方約定對合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并約定延期違約金。2.材料質量問題解決方案：及時更換不合格材料