老舊小區(qū)加裝電梯居間協(xié)議

老舊小區(qū)加裝電梯居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章加裝電梯的基本情況2.1電梯加裝項(xiàng)目概述2.2電梯類型與技術(shù)參數(shù)2.3電梯安裝位置與占用空間第三章合同主體權(quán)責(zé)3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方（電梯安裝公司）的權(quán)利與義務(wù)3.3丙方（居間服務(wù)公司）的權(quán)利與義務(wù)第四章電梯加裝費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算與支付方式4.2費(fèi)用承擔(dān)主體4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章電梯安裝與驗(yàn)收5.1安裝進(jìn)度與期限5.2安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與要求第六章電梯維護(hù)與管理6.1電梯的日常維護(hù)6.2電梯的定期檢查6.3電梯的故障處理與維修第七章安全保障與保險(xiǎn)7.1安全防護(hù)措施7.2電梯事故應(yīng)急預(yù)案7.3保險(xiǎn)事宜第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同簽署日期第十三章其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（電梯安裝公司）就老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議，并由丙方（居間服務(wù)公司）提供居間服務(wù)。1.2本合同所用詞匯若有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章加裝電梯的基本情況第二條款電梯加裝項(xiàng)目概述2.1電梯加裝項(xiàng)目包括電梯的采購(gòu)、安裝、驗(yàn)收、維護(hù)及管理工作。2.2電梯類型為型，技術(shù)參數(shù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款電梯安裝位置與占用空間2.3電梯安裝位置位于樓棟入口處，占用現(xiàn)有空間，不涉及新增建筑。第三章合同主體權(quán)責(zé)第四條款甲方（業(yè)主）的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)提供電梯安裝的場(chǎng)地、通道等相關(guān)條件。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的電梯加裝費(fèi)用。第五條款乙方（電梯安裝公司）的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。3.4乙方應(yīng)保證電梯安裝質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第六條款丙方（居間服務(wù)公司）的權(quán)利與義務(wù)3.5丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.6丙方應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。第四章電梯加裝費(fèi)用第七條款費(fèi)用預(yù)算與支付方式4.1雙方根據(jù)電梯的型號(hào)、品牌、安裝難度等因素，共同確定電梯加裝費(fèi)用為元。4.2甲方支付費(fèi)用的方式為分階段支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行約定。第五章電梯安裝與驗(yàn)收第八條款安裝進(jìn)度與期限5.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯的安裝工作。5.2電梯安裝完成后，由甲方、乙方、丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第九條款安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方應(yīng)確保電梯的安裝質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.4電梯驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章電梯維護(hù)與管理第十條款電梯的日常維護(hù)6.1電梯的日常維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，確保電梯的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，并提交維護(hù)報(bào)告。第十一條款電梯的定期檢查6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。6.4電梯檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條款電梯的故障處理與維修6.5電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。6.6電梯維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照乙方提供的維修報(bào)價(jià)執(zhí)行。第七章安全保障與保險(xiǎn)第十三條款安全防護(hù)措施7.1乙方應(yīng)在電梯安裝過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，為電梯安裝過(guò)程中可能發(fā)生的人員傷亡事故購(gòu)買保險(xiǎn)。第十四條款保險(xiǎn)事宜7.3乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)辦理電梯安裝工程一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方和丙方備案。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十五條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與終止第十六條款合同變更條件9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條款合同終止條件1)電梯安裝工程驗(yàn)收合格，并交付使用；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法或合同約定的其他終止條件。第十章違約責(zé)任第十八條款甲方違約責(zé)任10.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的滯納金。第十九條款乙方違約責(zé)任10.3乙方未按約定完成電梯安裝的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。10.4乙方安裝的電梯不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第二十條條款丙方違約責(zé)任10.5丙方未履行居間義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。10.6丙方泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章保密條款第二十一條款保密內(nèi)容11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。11.2保密內(nèi)容包括技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、合同內(nèi)容等。第二十二條款保密期限11.3雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第二十三條款違約泄露的后果11.4如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章附則第二十四條款合同附件12.1合同附件包括電梯加裝設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)、費(fèi)用預(yù)算等文件。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十五條款合同生效條件12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條款合同簽署日期12.5本合同于YYYY年MM月DD日在地簽署。第十三章其他約定第二十七條款甲方與乙方其他約定13.1甲方與乙方就本合同內(nèi)容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第二十八條款甲方與丙方其他約定13.2甲方與丙方就本合同內(nèi)容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第二十九條款乙方與丙方其他約定13.3乙方與丙方就本合同內(nèi)容的其他約定，以書面形式附加本合同后生效。第十四章簽字蓋章第三十條款甲方簽字蓋章14.1甲方（業(yè)主）簽字：________________14.2甲方蓋章：________________第三十一條款乙方簽字蓋章14.3乙方（電梯安裝公司）簽字：________________14.4乙方蓋章：________________第三十二條款丙方簽字蓋章14.5丙方（居間服務(wù)公司）簽字：________________14.6丙方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第三十三條款甲方特殊義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保電梯加裝項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)、許可或豁免。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與電梯加裝有關(guān)的鄰里關(guān)系，確保施工期間鄰里權(quán)益不受影響。第三十四條款甲方提前規(guī)劃2.1甲方應(yīng)在合同簽訂前完成電梯加裝項(xiàng)目的規(guī)劃，包括電梯的型號(hào)、容量、色調(diào)等，以便乙方能夠按照規(guī)劃進(jìn)行施工。第三十五條款甲方監(jiān)督施工3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。3.2甲方應(yīng)指派專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第三十六條款乙方技術(shù)資質(zhì)1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的電梯安裝資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。1.2乙方應(yīng)對(duì)電梯安裝過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題提供解決方案，確保電梯安裝的順利進(jìn)行。第三十七條款乙方施工標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行電梯的安裝，保證電梯的安全性能。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行電梯的裝修和裝飾，確保電梯的外觀與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。第三十八條款乙方售后服務(wù)3.1乙方應(yīng)提供電梯的售后服務(wù)，包括電梯的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)在接到電梯故障報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在X個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)故障。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定第三十九條款丙方職責(zé)1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的溝通，確保合同的順利履行。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第四十條款丙方保密義務(wù)2.1丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。2.2丙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方和乙方書面同意解除保密義務(wù)。第四十一條款丙方服務(wù)費(fèi)用3.1丙方應(yīng)向甲方和乙方收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2丙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證，以確保甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯加裝設(shè)計(jì)方案2.電梯技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書3.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表4.電梯安裝進(jìn)度計(jì)劃5.施工安全措施方案6.電梯維護(hù)保養(yǎng)合同7.保險(xiǎn)單據(jù)8.政府批準(zhǔn)、許可或豁免文件9.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件10.施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：逾期支付費(fèi)用，按照千分之二的滯納金計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間完成電梯安裝：按照違約金計(jì)算，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方安裝的電梯不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.丙方未履行居間義務(wù)：按照違約金計(jì)算，并賠償甲方和乙方的損失。5.丙方泄露雙方商業(yè)秘密：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.居間服務(wù)：中介方為雙方合同的訂立提供中介服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)。5.電梯加裝工程一切險(xiǎn)：保險(xiǎn)范圍包括電梯安裝過(guò)程中可能發(fā)生的人員傷亡事故。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)整改，重新驗(yàn)收，直