辦公樓公共區(qū)域翻新合同

辦公樓公共區(qū)域翻新合同合同目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同的定義1.2各方定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的2.2翻新工程的范圍2.3翻新工程的地點(diǎn)2.4翻新工程的時(shí)間表第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)3.2乙方（承包商）的責(zé)任與義務(wù)第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)提交4.3設(shè)計(jì)修改與批準(zhǔn)第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量控制與檢查第七章工程進(jìn)度與時(shí)間安排7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程延期7.3工程加速第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁程序第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)13.2通知13.3保密13.4法律適用13.5附件第十四章附錄14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同的定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就辦公樓公共區(qū)域翻新工程達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2各方定義甲方（業(yè)主）：指具有辦公樓所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或?qū)嶓w。乙方（承包商）：指具有翻新工程資質(zhì)，承擔(dān)辦公樓公共區(qū)域翻新工程的施工單位。1.3術(shù)語(yǔ)解釋公共區(qū)域：指辦公樓內(nèi)除辦公室外的所有公共使用區(qū)域，包括走廊、大廳、會(huì)議室、洗手間等。翻新工程：指對(duì)現(xiàn)有辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行裝修、改造、更新設(shè)施等工程。第二章翻新工程概述2.1翻新工程的目的翻新工程的目的是為了提升辦公樓公共區(qū)域的使用功能，改善辦公環(huán)境，提高辦公樓的整體形象。2.2翻新工程的范圍翻新工程的范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、照明系統(tǒng)更新、家具更換等。2.3翻新工程的地點(diǎn)翻新工程的地點(diǎn)位于甲方擁有的辦公樓公共區(qū)域。2.4翻新工程的時(shí)間表翻新工程預(yù)計(jì)于____年__月__日開始，預(yù)計(jì)于____年__月__日完成。第三章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的工程圖紙和技術(shù)說明書，并對(duì)提供的資料的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2乙方（承包商）的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)，并保證施工過程中不損害辦公樓內(nèi)的其他設(shè)施。第四章工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交符合相關(guān)規(guī)范和功能需求的設(shè)計(jì)方案。4.2設(shè)計(jì)提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙。4.3設(shè)計(jì)修改與批準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的反饋對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，并在甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行施工。第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案編制詳細(xì)的工程預(yù)算，并在合同簽訂后提交給甲方。5.2支付方式甲方支付工程款項(xiàng)的方式可以是按工程進(jìn)度分期支付，也可以是工程完成后一次性支付。5.3支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的時(shí)間表支付工程款項(xiàng)。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證翻新工程的施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的特殊要求。6.3質(zhì)量控制與檢查乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的控制和檢查，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第七章工程進(jìn)度與時(shí)間安排7.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。7.2工程延期如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。7.3工程加速如甲方要求工程加速，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。8.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對(duì)環(huán)境造成污染。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2仲裁程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除條件合同解除條件按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于施工意外險(xiǎn)、工程一切險(xiǎn)等。13.2通知雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同事項(xiàng)的變更或解除。13.3保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。13.4法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.5附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章附錄14.1工程圖紙工程圖紙作為本合同附件，用于指導(dǎo)施工。14.2技術(shù)說明書技術(shù)說明書作為本合同附件，詳細(xì)說明施工技術(shù)和材料要求。14.3合同附件其他與本合同相關(guān)的附件，包括但不限于雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。甲方（業(yè)主）：乙方（承包商）：簽訂日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。4.甲方驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保甲方順利完成驗(yàn)收。5.甲方結(jié)算權(quán)甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，有權(quán)進(jìn)行工程款項(xiàng)的結(jié)算。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，接收甲方支付的工程款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)翻新工程的質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)。工程完成后，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量在約定的保修期內(nèi)符合甲方的要求。2.乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方材料和工藝乙方應(yīng)選用符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并采用合適的施工工藝。如乙方使用的材料或工藝不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方資料提供乙方應(yīng)向甲方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、施工圖紙等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。中介應(yīng)客觀公正地履行其職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的權(quán)限中介有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的溝通信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。5.第三方中介的責(zé)任限制中介僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理合同事宜，不承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.設(shè)計(jì)方案及其相關(guān)圖紙4.工程預(yù)算5.支付時(shí)間表6.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案7.保險(xiǎn)單據(jù)8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.合同附件10.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度嚴(yán)重延期使用未經(jīng)甲方同意的材料或工藝安全事故處理不當(dāng)3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難未按約定時(shí)間提供服務(wù)或報(bào)告泄露合同內(nèi)容及雙方溝通信息三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.工程變更：合同執(zhí)行過程中，因甲方要求或?qū)嶋H情況變化，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行修改。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solution:協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)安排加班或增加人力。2.施工質(zhì)量問題solution:及