陽(yáng)臺(tái)改造裝修合同細(xì)則

陽(yáng)臺(tái)改造裝修合同細(xì)則合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目2.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修的面積與位置2.2改造裝修的設(shè)計(jì)方案與要求2.3改造裝修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式第四章施工期限與進(jìn)度4.1施工的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2施工進(jìn)度的安排與要求4.3延期施工的處理方式第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料的種類與品牌6.2材料的供應(yīng)與驗(yàn)收程序6.3材料質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1施工安全的要求與措施7.2施工過(guò)程中的環(huán)保措施7.3安全事故的處理方式第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)诰耪逻`約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的限制與免除第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2適用法律與司法管轄10.3合同條款的解釋與修改第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的種類與效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的終止與續(xù)簽第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與要求14.3合同簽署人的代表資格與授權(quán)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（陽(yáng)臺(tái)所有權(quán)人）與乙方（裝修施工方）就陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同的范圍包括陽(yáng)臺(tái)改造裝修的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等全部工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)提供陽(yáng)臺(tái)改造裝修的場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等條件。1.2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，并按時(shí)支付進(jìn)度款。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。1.2.2.2乙方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，并保證施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等要求。1.2.2.3乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，并對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第二章陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目2.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修的面積與位置2.1.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修的面積為_(kāi)___平方米。2.1.2陽(yáng)臺(tái)的具體位置為_(kāi)___。2.2改造裝修的設(shè)計(jì)方案與要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供陽(yáng)臺(tái)改造裝修的設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括陽(yáng)臺(tái)的功能分區(qū)、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇等內(nèi)容。2.3改造裝修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1陽(yáng)臺(tái)改造裝修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括____、____、____等。2.3.2各項(xiàng)改造裝修項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)的確定3.1.1合同總價(jià)根據(jù)陽(yáng)臺(tái)改造裝修的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格等因素確定，為_(kāi)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1甲方支付合同價(jià)款的方式為_(kāi)___。3.2.2甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度完成情況，按時(shí)支付進(jìn)度款。3.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式3.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)方案變更、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第四章施工期限與進(jìn)度4.1施工的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.1.1施工開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.1.2施工結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2施工進(jìn)度的安排與要求4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度。4.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。4.3延期施工的處理方式4.3.1如乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)向甲方支付延期違約金。4.3.2如甲方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。5.1.2施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工過(guò)程中的質(zhì)量控制5.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行控制。5.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理方式5.3.1如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。5.3.2如質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。第六章材料供應(yīng)與驗(yàn)收6.1材料的種類與品牌6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料種類、品牌進(jìn)行采購(gòu)。6.1.2乙方應(yīng)提供材料的生產(chǎn)廠家合格證明、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)資料。第八章變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更的條件8.1.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.1.2合同變更的條件包括但不限于設(shè)計(jì)方案的變更、施工進(jìn)度的調(diào)整等。8.1.2合同變更的程序8.1.2.1變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容。8.1.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件8.2.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.1.2合同解除的條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。8.2.2合同解除的程序8.2.2.1解除請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，并說(shuō)明解除的具體原因。8.2.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.3.1因合同變更或解除導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由變更或解除原因方承擔(dān)。8.3.2因合同變更或解除導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2.2賠償金額的計(jì)算方式雙方應(yīng)協(xié)商確定，或參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3違約責(zé)任的限制與免除9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方簽訂的書面協(xié)議中另有約定的，從其約定。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與司法管轄10.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。10.2.2合同簽訂地人民法院具有獨(dú)家管轄權(quán)。10.3合同條款的解釋與修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。11.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。第十二章合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的種類與效力12.1.1合同附件包括設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力12.2.1雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2修改、解除附件與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1.1本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定陽(yáng)臺(tái)改造裝修所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品，并確保材料的質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方使用非甲方指定的供應(yīng)商提供的材料，需事先征得甲方的書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在不改變陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目總體目標(biāo)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容、材料選擇等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并重新提交變更后的設(shè)計(jì)方案或施工計(jì)劃供甲方審批。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)支持，確保陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合理的設(shè)計(jì)方案、施工建議和材料選擇，并確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并在必要時(shí)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，以滿足甲方的要求。2.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保陽(yáng)臺(tái)改造裝修項(xiàng)目達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定當(dāng)合同涉及第三方中介時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告施工情況，并按照雙方的要求進(jìn)行必要的調(diào)整和協(xié)調(diào)。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并另行支付。雙方應(yīng)確保第三方中介的合法權(quán)益，按時(shí)支付中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.材料清單4.施工計(jì)劃5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.安全評(píng)估報(bào)告7.環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.供應(yīng)商資質(zhì)證明9.材料合格證明10.施工許可證11.合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議12.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議13.保密協(xié)議14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未按約定同意設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等的變更2.乙方違約行為未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成施工未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商未按約定配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.第三方中介違約行為未按約定進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督未按約定及時(shí)報(bào)告施工情況未按約定處理爭(zhēng)議和問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系。6.合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方同意延長(zhǎng)工期。2.設(shè)計(jì)方案變更解決方案：雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。3.材料質(zhì)量問(wèn)題解決方案：乙方更換不合格材料，承擔(dān)更換材