個體售房合同范本

個體售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在地的固定電話（注明區(qū)號）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在地的固定電話（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于×××省×××市×××區(qū)×××路的房產（以下簡稱“該房產”），乙方作為該房產的合法擁有者，同意將該房產出售給甲方；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1“該房產”指位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產，具體房屋所有權證號、土地使用權證號等信息見附件一。

1.2“合同總價”指甲方購買該房產應支付給乙方的全部款項。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方有權按照合同約定支付合同總價，取得該房產的所有權。

2.2甲方應按照合同約定的期限和方式支付合同總價。

2.3甲方在購買該房產過程中，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

乙方權利與義務：

2.4乙方有權按照合同約定收取合同總價，將該房產的所有權轉讓給甲方。

2.5乙方應保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

2.6乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1該房產合同總價為人民幣×元整（大寫：×圓整）。

3.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價：

（1）本合同簽訂后×個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的×%作為定金；

（2）在辦理房產過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余的合同總價。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2甲方應在合同生效后×個工作日內支付定金。

4.3乙方應在收到定金后×個工作日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

4.4甲方應在辦理完房產過戶手續(xù)后×個工作日內支付剩余的合同總價。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按照約定支付合同總價，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照約定將該房產所有權轉讓給甲方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同，不承擔違約責任。

6.2遇有不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一：該房產相關權證信息。

9.2附件二：雙方授權代表身份證明。

十、簽署

10.1本合同自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

授權代表：授權代表：

簽字：簽字：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買該房產，乙方將房產的所有權依法轉讓給甲方。具體內容包括：甲方支付合同總價，取得該房產的所有權；乙方負責提供房產過戶所需的相關文件和協(xié)助，確保房產無法律糾紛，順利過戶至甲方名下。

第二條定義

“房產過戶”指將房產的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律行為；“合同總價”指甲方為購買該房產應支付給乙方的全部款項；“法律糾紛”指甲方或乙方在合同履行過程中可能遭遇的訴訟、仲裁或其他法律上的爭議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權在合同約定的條件下取得該房產的所有權。

（2）甲方應按照本合同的約定及時支付合同總價。

（3）甲方在房產過戶過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得利用該房產進行非法活動。

（5）甲方在合同約定的期限內，有權要求乙方履行合同約定的義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在甲方支付合同總價后，將房產所有權轉讓給甲方。

（2）乙方應保證該房產不存在任何法律糾紛，如有糾紛，乙方應承擔解決糾紛的責任。

（3）乙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

（4）乙方應在甲方支付定金后，將該房產交付給甲方使用，直至房產過戶完成。

（5）乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取措施減輕損失。

（6）乙方應確保提供的房產權證等文件真實有效，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格履行本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商，確定該房產的價格與支付條件如下：

1.該房產合同總價為人民幣×元整（大寫：×圓整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付合同總價：

（1）在合同簽訂后×個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的×%作為定金；

（2）在辦理房產過戶手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余的合同總價。

3.甲方支付定金后，若甲方未按約定支付剩余合同總價，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同的履行期限及關鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應在合同生效后×個工作日內支付定金。

3.乙方應在收到定金后×個工作日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶等相關手續(xù)。

4.甲方應在辦理完房產過戶手續(xù)后×個工作日內支付剩余的合同總價。

5.雙方應在合同約定的履行期限內完成各自的權利義務。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定支付定金或合同總價，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的×%。

2.若乙方未按約定將該房產過戶至甲方名下，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的×%。

3.若因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔違約責任，但應盡快通知對方，并提供相關證明材料。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同。如違約方未能繼續(xù)履行合同，守約方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求違約方承擔合同未能履行所產生的全部損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件影響范圍內，免除其違約責任。但應盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同的爭議解決方式排除調解和仲裁。

5.任何一方在訴訟過程中，如有必要，可依法申請財產保全或行為保全，以確保自身權益的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方履行完本合同項下的全部義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.附件一：該房產相關權證信息。

附件二：雙方授權代表身份證明。

附件三：房產平面