大型場(chǎng)館物業(yè)合同范本

大型場(chǎng)館物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××大型場(chǎng)館管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事大型場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理的公司，擁有豐富的場(chǎng)館資源和管理經(jīng)驗(yàn)。為了更好地提升場(chǎng)館的綜合效益，甲方?jīng)Q定將場(chǎng)館的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司。乙方作為一家具有多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的股份有限公司，具備優(yōu)秀的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技能，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量的大型場(chǎng)館物業(yè)管理服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)甲方場(chǎng)館的物業(yè)管理工作，確保場(chǎng)館的有序運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為場(chǎng)館的業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)提供具備物業(yè)管理?xiàng)l件的大型場(chǎng)館，并確保場(chǎng)館的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備為大型場(chǎng)館提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)場(chǎng)館物業(yè)管理的要求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作，共同為甲方場(chǎng)館的物業(yè)管理提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）場(chǎng)館的安全保衛(wèi)工作；

（2）場(chǎng)館的清潔衛(wèi)生工作；

（3）場(chǎng)館的綠化養(yǎng)護(hù)工作；

（4）場(chǎng)館的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；

（5）場(chǎng)館的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所必需的場(chǎng)館資料、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方做好場(chǎng)館的安全保衛(wèi)、消防等工作；

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保場(chǎng)館的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)場(chǎng)館的實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣×萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）后續(xù)每季度末，支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行稅前列支。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，按照本合同的約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持密切溝通，共同解決合作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可另行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：×××大型場(chǎng)館管理有限公司

乙方（蓋章）：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽署日期：×年×月×日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將大型場(chǎng)館的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，以實(shí)現(xiàn)場(chǎng)館的高效運(yùn)營(yíng)和保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)館的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

1.大型場(chǎng)館：指本合同項(xiàng)下甲方擁有并運(yùn)營(yíng)的體育、文化、展覽等大型公共建筑。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方對(duì)大型場(chǎng)館進(jìn)行的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)工作。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的場(chǎng)館資料、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方做好場(chǎng)館的安全保衛(wèi)、消防等工作；

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保場(chǎng)館的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)；

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所必需的場(chǎng)館資料、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行；

（5）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，妥善保管甲方提供的場(chǎng)館資料、設(shè)施設(shè)備等；

（6）乙方應(yīng)履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)甲方場(chǎng)館的物業(yè)管理，確保場(chǎng)館的有序運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任雙方可另行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的金額為每年人民幣×萬(wàn)元。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）后續(xù)每季度末，甲方支付當(dāng)季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后×個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行稅前列支。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度末；

（3）合同到期前×個(gè)月內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的×%向乙方支付違約金；

2.甲方違反合同約定，無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額×%的違約金；

3.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按未履行部分金額的×%向甲方支付違約金；

2.乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作進(jìn)展情況，或報(bào)告虛假情況的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×%的違約金；

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。違約金和賠償金的具體金額，雙方可另行約定，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

（2）提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情形，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）一方依法申請(qǐng)破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

5.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及國(guó)際法律適用，應(yīng)遵循國(guó)際私法的規(guī)定。

第十條附則

1.本合