土地及附屬物承包合同范本

土地及附屬物承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號，面積為XX平方米的土地及其附屬物，具備合法的土地使用權及承包經(jīng)營權；乙方具備農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等相關領域的專業(yè)技術和豐富的運營管理經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將土地及附屬物承包給乙方使用、經(jīng)營一事達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將土地及附屬物承包給乙方，以發(fā)揮乙方在農(nóng)業(yè)科技領域的專業(yè)優(yōu)勢，提高土地的利用效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方愿意承包甲方土地及附屬物，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等業(yè)務，為我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化貢獻力量。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同是雙方在自愿、公平、誠實信用原則基礎上，結合甲方土地資源及乙方農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢，為共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)而簽訂的。

2.本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級。

3.本合同涉及的土地及附屬物承包、經(jīng)營、管理等事項，均符合國家法律法規(guī)和政策，具有法律效力。

4.本合同所規(guī)定的雙方權利、義務和責任，是雙方在合作過程中必須遵守的準則，對雙方均具有約束力。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照國家相關規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應提前XX日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關手續(xù)，確保雙方權益。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同遵守合同規(guī)定，為實現(xiàn)合作目標共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地及附屬物承包給乙方，由乙方進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動，以提高土地資源利用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地及附屬物，乙方負責承包范圍內(nèi)的經(jīng)營和管理。

2.乙方在承包期內(nèi)，充分利用甲方土地資源，進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.土地及附屬物：指本合同項下甲方擁有使用權和承包經(jīng)營權的土地及其上的建筑物、設施等附屬物。

2.承包期：指本合同約定的乙方承包甲方土地及附屬物的期限，自合同生效之日起計算。

3.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：指乙方在承包期內(nèi)，利用甲方土地及附屬物進行的種植、養(yǎng)殖等科研活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取承包費。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營狀況，確保乙方遵守合同約定。

2.義務：

（1）甲方應保證土地及附屬物的合法使用權和承包經(jīng)營權，確保乙方在承包期內(nèi)正常開展經(jīng)營。

（2）甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，為乙方經(jīng)營活動提供便利。

（3）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供土地及附屬物，確保乙方順利開展經(jīng)營。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在承包期內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的土地及附屬物進行經(jīng)營活動。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保經(jīng)營活動順利進行。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付承包費。

（2）乙方應合理利用土地及附屬物，進行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動，確保土地資源的有效利用。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。

（4）乙方應負責承包期內(nèi)土地及附屬物的維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。

（5）承包期滿后，乙方應將土地及附屬物恢復原狀，如有損壞，應按照甲方要求進行賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方在承包期內(nèi)，應向甲方支付土地及附屬物承包費共計人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：XX土地開發(fā)有限公司

賬號：XX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)支付首期承包費，之后每年支付一次，每次支付時間為承包期開始前XX日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，乙方支付首期承包費。

（2）每年承包期開始前XX日，乙方支付當年承包費。

（3）承包期滿前XX日，乙方將土地及附屬物恢復原狀，如有損壞，按甲方要求進行賠償。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按合同約定提供土地及附屬物，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔相應損失。

3.甲方未按約定提供必要的支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付承包費，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方未按約定用途使用土地及附屬物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

3.乙方在承包期內(nèi)，違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.承包期滿后，乙方未將土地及附屬物恢復原狀，或損壞未按甲方要求賠償?shù)?，乙方應承擔相應責任?/p>

5.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地及附屬物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可部分或全部免除合同責任，具體如下：

（1）若不可抗力事件導致乙方無法正常開展經(jīng)營，乙方有權要求甲方延長承包期，或減免相應承包費。

（2）若不可抗力事件導致甲方無法提供土地及附屬物，甲方有權解除合同，或延長提供土地及附屬物的時間。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在發(fā)生爭議時向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利。

6.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行或無履行必要的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。