民間房子抵押合同范本

民間房子抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方為我國合法擁有房產(chǎn)的個人/單位，擁有位于______________（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______________，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)設定抵押；乙方愿意以該房產(chǎn)為抵押物，向甲方借款/租賃/提供相應服務。雙方為明確各自的權利與義務，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景與前提條件

1.甲方擁有上述房產(chǎn)的完整所有權，具備設定抵押的權利和資格。

2.乙方具備借款/租賃/提供相應服務的意愿和能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房產(chǎn)抵押的相關手續(xù)和事宜。

二、合作目的與原則

1.甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，旨在獲取乙方的借款/租賃/服務支持。

2.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴格履行本合同的約定。

三、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)抵押”，是指甲方將其擁有所有權并有權處分的房產(chǎn)，為本合同項下的債務提供擔保，以確保乙方借款/租賃權益的實現(xiàn)。

2.本合同所述“借款/租賃/服務”，是指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的資金支持/租賃權益/服務。

四、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、目的和基本原則，為后續(xù)條款的闡述提供指導。雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保各自權益的實現(xiàn)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)設定抵押，以獲取乙方的借款支持。具體內容包括：甲方將房產(chǎn)證號為______________的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供借款，并確保甲方在合同約定的期限內履行還款義務。合同范圍涵蓋房產(chǎn)抵押、借款金額、借款用途、還款方式、雙方的權利與義務等內容。

第二條定義

1.房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有所有權并有權處分的房產(chǎn)，為本合同項下的債務提供擔保的行為。

2.借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定的期限，向乙方償還借款的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在乙方履行本合同約定的借款義務后，甲方有權按照約定用途使用借款；

（2）在合同約定的履行期限內，甲方有權按照約定方式向乙方償還借款；

（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證所抵押的房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用；

（3）甲方應在合同約定的履行期限內，按時向乙方償還借款；

（4）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方履行本合同約定的還款義務后，乙方有權收取相應的利息；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方立即償還借款，并要求支付相應的違約金；

（3）在甲方未按約定履行還款義務時，乙方有權依據(jù)本合同約定，實現(xiàn)抵押權。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定，向甲方提供借款；

（2）乙方應在合同約定的期限內，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（3）乙方在甲方按照約定履行還款義務的情況下，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；

（4）乙方應保證其提供的借款資金來源合法，不存在任何法律風險。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：￥______________。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將借款金額一次性劃轉至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應按照以下方式向乙方支付利息：

-利率：年利率____%，按日計息；

-支付時間：自借款發(fā)放之日起，按月支付，每月____日為利息支付日。

4.甲方在合同約定的履行期限內，按照本條約定的時間和方式，向乙方支付利息和償還本金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方向乙方償還借款的期限為____個月，自借款發(fā)放之日起計算。

3.關鍵時間節(jié)點：

-借款發(fā)放日：合同簽訂后____個工作日內；

-利息支付日：每月的____日；

-借款到期日：自借款發(fā)放之日起____個月。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即償還借款，并支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.甲方未按約定時間支付利息或償還本金的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為未支付利息或本金金額的____%。

3.甲方在合同履行期間，發(fā)生喪失民事行為能力、破產(chǎn)等影響合同履行的情況，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付相應的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間發(fā)放借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。

2.乙方在合同約定的履行期限內，擅自處置抵押房產(chǎn)的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在甲方按照約定履行還款義務的情況下，無正當理由拒絕接受還款的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。違約金及賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方還有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內，向對方提供書面證明，經(jīng)雙方確認后，可部分或全部免除受影響方的責任。受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復履行合同。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過____個月，雙方均有權提出解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決已履行部分的權利義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______________（填寫具體調解機構）進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向______________（填寫具體仲裁機構）申請仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件和資料等，均應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

-雙方達成書面一致意見，同意終止本合同；

-合同約定的履行期限屆滿；

-發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已履行部分的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由