大學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本

大學(xué)實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX大學(xué)官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）作為一所具有悠久歷史和優(yōu)秀科研實(shí)力的大學(xué)，擁有完善的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施；乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）作為一家在XX領(lǐng)域具有專業(yè)研發(fā)能力的企業(yè)，為提高自身研發(fā)水平，需租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃背景與前提條件

1.1甲方擁有符合乙方科研需求的實(shí)驗(yàn)室，具備良好的設(shè)備條件和技術(shù)支持。

1.2乙方具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擁有開展租賃實(shí)驗(yàn)室所涉及科研活動(dòng)的資質(zhì)。

1.3雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并確保合同的有效性和合法性。

1.4本合同租賃期限自雙方簽署之日起計(jì)算，至雙方協(xié)商確定的租賃期滿之日止。

二、租賃目的

乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室，旨在開展與乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的科研活動(dòng)，提高乙方在XX領(lǐng)域的研發(fā)水平，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化。

三、租賃范圍

3.1乙方租賃甲方位于XX大學(xué)XX學(xué)院的XX實(shí)驗(yàn)室，具體實(shí)驗(yàn)室編號(hào)為XX。

3.2乙方租賃的實(shí)驗(yàn)室面積為XX平方米，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、儀器等。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定提供實(shí)驗(yàn)室，并確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、設(shè)備、儀器的正常運(yùn)行。

4.2乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用實(shí)驗(yàn)室，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生。

4.3雙方承諾在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

4.4雙方承諾在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照約定辦理實(shí)驗(yàn)室交接手續(xù)。

五、合同生效條件

5.1本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

6.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

雙方在充分了解本合同內(nèi)容，確認(rèn)無異議后，于本合同文首載明的日期簽署，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了滿足乙方在XX領(lǐng)域的科研需求，通過租賃甲方的實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與其主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的科研實(shí)驗(yàn)。

2.乙方有權(quán)使用甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和儀器，但需在甲方指導(dǎo)下合理使用，確保設(shè)備完好。

3.乙方在租賃期間，可就科研過程中的技術(shù)問題向甲方尋求支持與協(xié)助。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1."實(shí)驗(yàn)室"指位于XX大學(xué)XX學(xué)院的XX實(shí)驗(yàn)室，具體實(shí)驗(yàn)室編號(hào)為XX。

2."租賃期限"指自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的租賃期滿之日止的時(shí)間段。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付的租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備、儀器的正常運(yùn)行，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)室交接手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用實(shí)驗(yàn)室情況進(jìn)行檢查，確保乙方合理、安全使用實(shí)驗(yàn)室。

（5）甲方應(yīng)依法對(duì)乙方的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用甲方實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、衛(wèi)生，不得損壞設(shè)施、設(shè)備、儀器。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的物品。

（6）乙方有權(quán)就科研過程中的技術(shù)問題向甲方尋求支持與協(xié)助，但需支付額外費(fèi)用的，按照雙方另行協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

（7）乙方在租賃期間，如需對(duì)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行改造或增加設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室的價(jià)格為每月人民幣XX元，租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及其他費(fèi)用，按照雙方另行協(xié)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前XX天書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供不符合合同約定的實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

（2）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備、儀器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照約定恢復(fù)實(shí)驗(yàn)室原狀或歸還甲方提供的物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的XX%。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理實(shí)驗(yàn)室交接手續(xù)，乙方應(yīng)將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的物品。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡